merhaba tebernüş bey aldığım dairenin tapusunda arsa payı 3/100 olarak gösteriyo bunun anlamı nedir?Bu arada binanın iskanı alındı kat mülkiyetine geçiş yapıcaz bu ibare değişir mi? teşekkürler iyi çalışmalar.

Merhaba 27.02.2009 tarihinde inşaat ruhsatı aldım. Bazı nedenlerden dolayı herhangi bir işlem yapamadan ruhsat tarihi geçti. Ruhsatı aldığım belediye kapandı. Yetki il özel idaresine geçti. Ruhsatım kayıtlarda görünüyor fakat süresi geçtiğinden işlevsizmiş. Soru: Bu ruhsatı yeniletebilirmiyim? Maliyet açısından; yeniletmek mi, yeni ruhsat çıkartmak mı uygun olur? Teşekkürler iyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş Bey; Bizim yaklaşık 40 dönümlük bir arazimiz var.Arazi ortak alındı.Üzerine amcalar ve biz ev yaptık.Arazi yalnız babannem adına.Arazi üzerine yüklü bir miktar kredi çekilmiş,ve biz bunu sonradan öğrendik.Babannem yaşlı üzerine banka kredisi varken ,mal paylaşımı tapuda yapilabilir mi?.Babanneme birşey olsa hakkımıza almak için endişe içerisine girdik.Kredi bitmesine iki yıl varmış.Nasıl bir yol izleyebiliriz.Herkesin tapuda hakkı eşit olrak paylaşılbilir mi?.Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey.Öncelikle cevabınız için şimdiden teşekkürler.Maltepe cevizli bölgesinde loft dragos projesinde aralık 2016 teslim 2+1 brüt 109 m2 açık mutfaklı 12.kat deniz manzaralı daire için 500000 tl ye anlaşma yapmak üzereyim.Bölgede benzer projelerde( dap dalga vazo kule delüxia dragos nuvo dragos )aynı m2 lerde 650000-720000 bandında olduğu kiralarında 2000-2500 bandında olduğu ve uzun vadede marmaray cevizli durağı ve şehir üniversitesine yakınlığı göze alındığında mantıklı bir yatırımmıdır.200000 peşin gerisi kredi olacak şekilde.Değerli görüşleriniz için tekrardan teşekkürler

Sayın Tebernüş Kireççi, 2014 yılında 162500 tl bedelle Antalya Konyaaltı Öğretmenevleri Mahallesi'den 107 m2 havuzlu sitede bir daire aldım. O tarihlerde 600 t şimdilerde 675 tl'den kirada duruyor. Site inşaatı 1986'da başlamış, 1996'da bitmiş. İçerisinde herhangi bir tadilat yapmadım, eski kiracı oturuyor. Bu dairenin kira çarpanı, hesapta hata yoksa eğer aldığım tarihte 270 idi. Bu daireyi paramın yatırım değerini yükseltmek adına İstanbul'dan herhangi bir bölgeden bu aldığım kiradan daha yüksek kira alabileceğim ve kira çarpanı daha düşük olan bir daire ile değiştirmek adına satmam uygun bir finansal davranış olur mu ? Saygılarımla. (Not: Daireyi kredili aldım, maliyeti 199000 tl'ye geliyor. )

Merhaba Tebernüş Kireçci, Bir kooperatiften daire alacağım. Kat irtifakı tapusu verilecek. Kooperatifte üyeliğim yok. Belediyenin rayiç bedeli 112.000 tl görünüyor. Mütahidin bu rakam dışında arsa payı gösterip daha az bir bedel beyan etmesi mümkün mü. Tapuda mütehidin bildirdiği rayiç bedeli görebiliyor muyuz. daha sonra tapular kat mülkiyetine geçireceğimiz zaman ne kadar bir masraf çıkıyor. Henüz iskanı alınmadı ve iskan alındıktan sonra daire değeri 350.000 TL civarında Teşekür ederim. Da

İzmir de yatırım maksatlı arsa almak istiyorum gelişmekte olan semtler nerelerde yatırım yaparsam kısa sürede kazanç sağlarım

sayın tebernüş bey sizi ilgiyle takip ediyorum bu konuda insanlara bilgi verdiğiniz için ayrıca teşekkür ediyorum,sizinde bölgemizi iyi tanıdığınızı ve bildiğinizi düşünerek üsküdar'da başlayan dönüşüm sürecinde 0.15 task 0.30 kask 12.5 hmax verildi malum bölgemizde tapular hisseli ve çok katlı binalar ile daireler mevcut bu durumda bölgemize verilen imar planı yetersiz kalıyor bu durumda nasıl bir yol izlemeliyiz bölge insanı ile konuşuyorum kimse yanaşmıyor kimse ben imza atmam diyor ne yapacağımızı şaşırdık inanın bölge insanı buraları çok seviyor kimse yerini yurdunu satıp gitmek istemiyor uzaklaşmak istemiyor buralardan bu durumda verilen imar planı da orta da mahalleliler olarak seçimlere kadar bekleme kararı aldık sizlerin düşüncesi nedir bir artış söz konusu olabilir mi ? bu mağduriyetimizi bizzat cumhurbaşkanını ziyaret ederek anlatmak istiyoruz belediye başkanımız zaten var yok arası yıllardır içimizde ama doğru dürüst halkın arasına karışmamış ki içimizde yaşayan biri olmasına rağmen bölgemizi bilmiyor sanki verdiği imar planına bakın .... her şey için tşkr ederim kolay gelsin iyi çalılmalar

Merhaba.kafam o kadar karisik ki sanirim yardiminiza ihtiyacim var.Birkac tane evim var ancak degerinde satamiyorum.degerini de her emlakci ayri sey soyluyor.7 yildir satamadigim 2 katli 30 yasnda bahceli kargir bir evim var.2007 yilinda tamamen yenilenmis.145 000 almistim.izmit merkezde.169 metrekare.220 000 e satamiyorum.kira getirisi 1200 lira ve hemen kiraci buluyor.istanbula yerlesmek istiyoruz .diger dairem de 140 000 ediyor.istanbuldan amcak 2+1 aliniyor.beylukduzunde normal bir ev mo alsak ya da kuraya cikip redidancelere mi yatirim yapsak?saygilar.

Tebernuş Bey konu başlığım ile ilgili öneriniz nedir? NOVADA ALIŞVERİŞ MERKEZİNDE 94 M2 KİRA BEDELİ METREKARESİ 10 EURO 20 YIL KIRA GARANTILI 850.000 TL 22 M2 KİRA BEDELİ METREKARESİ 18 EURO 20 YIL KIRA GARANTILI 275.000 TL ŞUAN İKİ MAĞAZANINDA KİRACISI MEVCUT. 100 milyon DOLAR yatırım değerine sahip Konya?nın ilk outlet alışveriş merkezi olma özelliğini taşıyan Novada Outlet Konya bünyesinde 127 mağaza, 30 kafe restoran ve eğlence alanları bulunuyor. Novada Outlet Konya ayrıca ulusal ve uluslararası 127 markayı Konyalılarla buluşturuyor. Toplam kapalı alanı 67 bin 926 metrekare olan Novada Outlet Konya?da kapalı-açık bin 600 araçlık otopark da yer alıyor. MAĞAZANIZ BOŞ KALSA DA (KİRA GARANTİLİ) KİRANIZI NOVADA ÖDEMEKTEDİR. AYLIK 1950 EURO KURUMSAL FİRMA KİRACILI YILLIK KİRA ARTIŞI %15 ORANINDA EURO BAZINDA YAPILACAKTIR. MAĞAZAMIZ TEK DÜKKAN ŞEKLİNDEDİR. SANCAK MAHALLESİ NOVADA ALIŞVERİŞ MERKEZİNDE BULUNAN İÇİNDE SAMSUNG BAYİSİ OTURAN 150 M2 OLAN BAYİNİN MÜLK SAHİBİ İLE 10 AR YIL OLMAK ÜZERE 2 AYRI SÖZLEŞME YAPILARAK 20 YILLIĞINA TUTTUĞU AYLIK GETİRİSİ 8000 TL OLUP KADV DAHİLDİR. KONUMU İTİBARI İLE AVM GİRİŞ KAPISI KARŞISINDA OLDUĞU İÇİN GÜZEL DEĞER KAYDETMEKTEDİR. FİYATTA AZDA OLSA PAZARLIK MEVCUTTUR. TEZCAN GAYRİMENKUL GÜVENCESİ İLE TAPU TAKİP VE BANKA KREDİ İŞLEMLERİNİZİ İTİNA İLE TAKİP EDER SİZ DEĞERLİ MÜŞTERİLERİMİZİ OFİSİMİZE BEKLERİZ.