Merhaba, Tebernus Bey, Kayasehir yada Beylikduzu nden yatirim amacli 2+1 daire almayi dusunuyoruz. Pesin alacagimiz icin kredi maliyetimiz olmayacak, kira gelirleri 800-1000TL arasinda seyrediyor. Yatirim amacli alacagimizi dusunerek Kayasehir / Beylikduzu lokasyonlarindan hangisini onerirsiniz? Cevabiniz icin simdiden tskler

merhaba Tebernüş bey geçen sene ev aldık ve iskan yeni alındı müteahhit daire sahiplerinden 800 tl ''sayaç,elektrik ve su açtırma''adı altında para istedi,bu doğru mu?Ne yapmamız gerek? Teşekkürler iyi çalışmalar?

Tebernüş bey merhaba 3 yıldır İstanbul Halkalı Soyakolimpiakentde yaşamaktayız kiracıyız geldiğimizde 3+1 evler 2014 başında 400.000tl iken şimdi 600.000tl üstü 120m'2 bürüt kira getirisi 2200-2500tl arası ben oturum amaçlı almak istiyorum lakin havaalanı personelide olmamız nedeniyle 3. havalimanı açıldığında halkalı uzak kalacak biraz araştırma yaptığımda avrupa konutları iyi prim yapmakta başakşehir projesi var yeni başlayan 2018 de teslim 3+1 700.000tl üstü fiyat isteniyor birde soyak konforya var bahçeşehir tarafında 3+1 350.000tl ve üstü 3.havalimanına yakın hangi projelere bakmalıyız lokasyan olarak eğitim kurumlarına yakınlık olarak hangi bölgeyi tercih etmeliyiz soyak peşin alabilirken avrupa konutları için kredi kullanmalıyız yada hali hazırda oturduğumuz soyak olimpiakent de 3+1 evlere 600.000 tl vermemiz mantıklı mı daha nekadar prim yapar bilemiyorum 3 yıl sonra havalimanı açıldığında burayı satıp biten bir projeyimi değerlendirmek doğru olur ?

Merhaba Teberrüş bey yazılarınızı takip ediyorum bizi bilgilendirdiğiniz için teşekkür ederim. Benimde soruma cevap verirseniz memnun olurum.Babam annem vefat ettikten sonra 2001 yılında ikinci evliliğini yaptı babamın sağlık durumu bozulunca eşi bakmadı babama ait olan evde kendisi oturup babamıda bize gönderdi babamda boşanma davası açtı fakat ömrü yetmedi vefat etti biz davanın devam etmesini istedik sonuçlandı maalesef boşanmamasına karar verildi biz kira ödemesi için ihtarname çektik param yok ödeyemem diye cevap verdi dava açtık nasıl bir sonuç alırız kira almayı hakedermiyiz iki maaş alıyor ama alacaklarımızı haciz yoluyla maaşından haczettirebilirmiyiz evi satmak da istiyoruz bize sorun çıkaracagını bildiğimizden nasıl bir yol izlemeliyiz .Teşekkürler

Merhaba , babam ev almak için emlakcıya gitmiş orda kapora belgesi imzalamış ama fotokobisini babama vermemiş Bi sorun olurmu babam bu işleri pek fazla bilmiyor ve adam o belgeye fazla para yazarmı vede Parayı Yazarken Kare ile kapatması gerekirmi ? Akşamdan beri düşünüyorum bi bilgi verirmsiniz

Merhaba çatalca ihsaniye köyünde köy merkezine 3.parsel (130 metre mesafede) 1300 metre tarla vasifli, elektrik, su, kanalizasyon ve telefon hattı olan dikdörtgen şeklinde ve uzun kenarının alt kısmı kuru eski dereye uzanan (planda burada 7 metre genişlikte yol var) diğer kısa kenarı asfalt yola cephe ve 1/1000 lik planda emsal 0.10 olan müstakil tapulu yer için fiyat 240 bin tl görüşünüzü alabilir miyim? Amacım yatırım + ufak bir yapı inşa edip haftasonu kullanmaktır. Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş Bey, 150000 civarinda bir parayla yatirim yapmak istiyorum. Tekirdağ Kapakli' da 350 m2 4 kat konut imarli bir arsa ile Tuzla civarinda 1+1, 1+0 daire seçenekleri arasinda kaldim. Kısa yada uzun vadede hangisi daha avantajli olur? Teşekkür ederim.

Üstad; 4 yıl önce kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaparak %33 payla inşaat yaptırdık.Zemin katta olan 2 dükkan paya göre ayarlanacak biri müteahhitin biri bizim olacaktı.fakat projede yapılan bir düzenleme sonucunda bizim 27 metrekarelik dükkanda 4 metrekare müteahhite tapuda hisse olarak yazıldı.Sonrasında yan dükkanla beraber bizim dükkandaki payını bilgimiz dışında sattı.Şufa (önalım ) hakkı bu konuda geçerli olabilir mi?

Tebernüş bey, öncelikle vermiş olduğunuz hizmet için size çok teşekkür ederim. Doğu Ataşehir'de hem uzun sure oturmak hemde 5-10 yıl sürelik yatırım amaçlı 3+1 daire bakıyoruz. Kısa katlılarda 118m2 net, 148m2 brut bir daire ile ilgileniyoruz. Evler nisbeten eski olduğu için içine komple tadilat yaptırmayı düşünüyoruz. Tadilatlı hali ile 3400TL civarında kira geliri olabileceğini düşünüyorum. Dairenin önümüzdeki dönemlerde olası bir kentsel dönüşüm olması durumunda 162m2 arsa payı mevcuttur ve bu durum bana çok cazip geliyor. İlaveten kısa katlı oluşu, çocuğumuzun okuluna ve işyerlerimize yakın olması diğer avantajları. Ev için şu an 865.000TL isteniyor. Sizce bu orta ve uzun vadede kazançlı bir yatırım olur mu acaba? Değerli görüşleriniz için şimdiden çok teşekkür ederim.

Selamlar.İstanbul Bahçelievler soğanlı mahallesinde bir adet daire sahibiyim.Binamızda toplam 10 daire ve 2 dükkan bulunmakta.Etrafımızda kentsel dönüşüme giren binalarda toplam 14 daireye kadar izin verilmekte ve bu dairelerin ortalama fiyatı 350-400 bin TL değerinde.Şayet bizde binamızı kat karşılığı müteahite verirsek müteahite 2 adet daire kalmakta.Bu iki dairenin toplam değerinin 700-800 bin tl olduğunu düşünürsek sizce müteahhit bizden ekstra para istemelimi yoksa bu tutar inşaat maliyeti ve kar olarak müteahite yeterlimidir?Bu arada dairelerimiz 2 artı 1 ve 75 metrekare büyüklüğünde.Etrafımda çok farklı cevaplar aldığım için birde size danışmak istedim.Nacizane fikirlerinizi belirtirseniz sevinirim.Saygılarımla.