mrb dedemlerin köyünün heyelan bölgesi olmasından dolayı devlet köylülere toki evleri yaptı hak sahiplerinden biride dedem di, dedem toki yapılmadan vefat etti ve şimdi mirascılardan teyzem evin taksitlerini ödemeye devam ederek içinde oturuyor ve parayı ben ödedigim için diger mirasçıların hakkının olmadıgını iddia ediyor ...acaba diger mirasçıların hakları ortadan kalkmışmıdır yada ortadan kalkarmı ?

Merhaba bnm alan sn hocam, hep arsa alırken kazanmak tan bahsediyorsunuz? Bunun ölçüsü nedir?atıyorum 4 sene önce mk si 100 tl den alınan bir yeri, ödenek Kapaklı da arsa...Şimdi mk si 500 ün üzerinde syir ediyor... Gecen yaz 350 tl olan mk sı şimdilerde yazdığım rakamlarda konumuna göre artıyor... Güncel ilanlara baktığımda ve sahaya indiğimde emlakçıyla piyasayı ele geçirmiş gördüm.aynı yeri emlakçının 150 bin tl dediği yeri sahibinden 130 bine alabiliyorum... Sahibi iki sene önce 55 bine almış burayı...alırken kazanmak güncel ilanlaedan daha uygun mı almaktır... Yoksa 4 katlı imarı olan yerı yapılacak olan evin mk..ile o muhitte satılan evlerin fiyatları ile hesap edip arsa fiyatı mı belirlemektir...zar zor şartlarda para kazanan insanlarız elimdeki üç.beş.kurusu da kaybetmek istemiyorum...

arnavutköy merkezde bir dairem var 100 mt icinde oturmaktayim. bankaya 78 bin tl borcu kaldi.bu daitremi 280 bin tl ye satip banka borcumu odeyip. geri kalan 200 bin tl yeni koyden arsa alma hayalindeyim kirada otururum arnavutkoyde maasim 2600 tl . siz ne dersiniz bu konuda acaba.yeni koyde villa imarli arsalar var benim bu konuda hic bilgim yok villa imar nedir bilmem. fikrinizi almak isterim. amacim yatirim yapmak ileride kazancli olmak. tesekkurler

Tebernus by merhaba İstanbul Bahçesehirde bir dairem var.Merkezi ısınma sistemi ile ısınmakta .Bına toplantılarında ısı pay ölçer sistemine geçiş için bına yönetimine istek bildirdiğim halde bu konuda bır calışma yapılmıyor..Bildiğim kadarıyla yasal olarak merkezi sistemle ısınan binaların ısı pay ölçer sistemine geçmesi zorunlu..Evimi satılığa çıkardım, pek cok alıcı 850 tl aidat nedeniyle vazgeciyor..Oysa ısı pay ölçer sistemi olsa her dairenin istediği kadar ısınma masrafı olacak..Emlakçılar bu durum yüzünden dairemin olduğu sitede satış fiyatlarının ederinin altında olduğunu söylüyorlar yani bu durum evimin satış fiyatını da düşürüyor..Bu durumda ne yapmam gerekir.

Merhabalar..hocam Çatalca çakıl mahallesinden 1 yıl önce hisseli tarla aldım, satmaya çalışınca yıllık %25 civarı prim yaptığını gördüm, belediyeyle görüştüm kuru dere vasfında olduğunu söylediler uzun vadede inşaat yapılırsa eskiden dere olan yerin yakınına inşaat yapılamazmış.benim sorum şu: hisseli olması ve eski dere yatağı olması inşaat yapılması durumunda yani çok uzun vadede sorun yaratabilir, burayı elimde 5-6 sene daha tutup satmam mı doğru olur yoksa hemen mi? Yıllık yaptığı prim fena değil burayı şimdi satıp Silivri'ye gitsem çok prim yapmayabilir şimdi kanal İst beklentisi de var sizce ne zaman satmalıyım ve yıllık bu civarlarda prim yapacak yer önerebilir misiniz?

Tebernus bey merhaba, Soru cevap kısmı çoğu zaman işaret fişeği görevi görüyor. Buna son örnek olarak, son zamanlarda Biga ile ilgili sorulardaki artışı gösterebiliriz. Bu gerçek beklentilerimi gösteriyor yoksa emlakçıların yeni pazarlama bölgesi burasımı? Bende arkadaşlarımdan bezer şeyler duydum. Hem Kimya Organize sanayi kurulucağı ve buna bağlı olarak liman yapılacağı (Chemport), hem de hızlı tren geleceği yönünde. Hatta yakın zamanda Balıkesir Belediye başkanının 2-3 kez Roterdam limanında incelemerde bulunduğu ve hatta protokol imzalandığı yönünde haberlerde gördüm. Öte yandan Kimya Organize Sanayi 2013'de gündeme gelmiş ve şu ana kadar bir ilerleme olmamış. Hatta bu oluşumu gerçekleştirecek olanlar yakın zamanlarda Çandarlı Limanında tetkiklerde bulunmuşlar. Sıfırdan böyle bir şey yapana kadar, devam eden Çandarlı Limanını kullanabilirmiyiz diye. Ne olursa olsun bölgede bir hareketlenme sözkonusu. Bu konuda detaylı bir araştırma ve güzel bir haber yapmanız elzem hale gelmiş durumda. Saygılar, teşekkürler

Hocam merhabalar merterden çocuklar için yatırımlık daire almayı planlıyoruz Bu süre zarfındada kirada kalacak fakat platform merterden 0+1 mi alınmalı yoksa Nafiz Gürman mahallesindeki 2+1 dairelerden biri mi alınmalı ? . Platform merter 310.000tl için 1600 kira , mahalledeki daireler 1200 kira sunuyor . İlerisi için hangi konut alımı daha mantıklı olur. Teşekkürler

Öncelikle iyi günler dilerim. Benim sorum ayni parseldeki 3 blok için tek yönetim kurma zorunlulugu varmidir yoksa ayrı blok yönetimi olusturulabilirmiyiz. Teşekkürler.

Sayın Emlak Kulisi.Com Çalışanları ve Sayın Kireçci, Sorulan sorulara bu kadar kısa sürede cevap vermenizden dolayı herkes adına teşekkür ederim. Özge Hanımın soruma vermiş olduğu cevabı okudum ancak benim ve diğer devre tatil, mülk zedelerin daha iyi anlaması adına; 1- Ödemenin peşin veya senetle yapılmış olmasına bakılmaksızın kapıdan satış niteliğindeki bu olayın 2011 veya daha eski/yeni olması önemli değil "imza edilmiş ancak, tarihine bakılmaksızın kullanım hakkının tarafımızdan 10 gün tecrübe ve muayenesi yapılmamışsa" noter aracılığı ile tek taraflı fesih için ihtar çekilebiliyormu ? 2- Devre mülk, tatil alımından doğan "5 günlük hediye tatil " farklı bir tesiste kulanılmış ise yukarda bahsi geçen süreden sayılırmı? 3- Kat Mülkiyeti hakkından dolayı "TAPU" verilmemişse yapılan akid hiçbir şekilde resmiyet taşımıyor ve "tüketici mahkemelerine para iadesi" için dava açılabiliyormu? 4- Ayrıca parası peşin ödenmiş ancak hiçbir şekilde kullanılmamış ve tapusu olmayan sözde devre tatil hakkı için "geçmiş yıllara ait "aidat" ödemesi istenebilirmi ? ve ödenmemesi durumunda "haciz" tehtidinde bulunabilirlermi ? Kaldı ki konu ile alakalı mesai gün ve saatleri içerisinde kiminle iletişime geçebilirim ? Hukuksal destek sağlıyormusunuz ? İlginize alakanıza teşekkür eder, iyi günler dilerim.

Tebernüş Bey merhaba, Öncelikle sizin gibi üstatdan bilgi almak gerçekten büyük bir imkan bizim için. Sur yapının 2016 yılında ümraniye projesi ile ilgili bilginize başvurmak istedim. Çok araştırdım ama lokasyonu noktasında başarılı olamadım. Siz aklıma geldiniz. Yardımcı olmanız ricasıyla, Teşekkürler, iyi çalışmalar.