tebernüş bey iyi günler.kuzey marmara otoyolu geçiş güzergahı kocaeli sakarya illerinde nereden geçeceğini internetten öğrenmeye çalışıyorum ama oldukça zor.bu yolun nereden geçeceği kesinleştimi.kesinleştiyse bunu nereden öğrenebilirim.geçen bir tv kanalında yaptığınız konuşmayı da dinleme imkanı buldum.gerçek istanbul gelişim akslarında arsa almak çok zor ama bir yerdede arsa almak istiyoruz.bi işçi için para kazanmak oldukça zor.bu nedenle çok araştırıyorum.sakarya sizce arsa yatırımı için uygun mu. teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernus Bey...Kurtkoy Park Town'da 1+1 dairemiz var, maalesef Kurtkoy bekledigimiz gibi prim yapmadi. Su anda 240.000TL civarinda satis fiyati var, 900TL kira getirisi var. Burayi satip Sariyer Maden'de Panorama Life vb. sitelerden yatirim amacli 1+1 alalim diyoruz. Fiyatlari 385.000 TL civarinda ve 1.200 TL civarinda kira getirisi var. Kopruden sonra bu bolgenin daha degerlenecegini dusunuyoruz. Gorusunuze ihtiyacimiz var. Tesekkurler,

Merhaba Tebernüş bey aslında benim hedefim bizim evler ama oraya gücüm yetmiyor gücüm nispetinde kristal şehirden ev alıp yatırım amaçlı değerlendirmeyi düşünüyorum sizce mantıklı mı ?

Tebernüş Bey merhabalar. 6306 sayılı kanun kapsamında riskli alan edilen taşınmazların tapularına "tahminen" ne kadar sürede "risklidir" şerhi düşülüyor? Sonsuz sevgi ile iyi çalışmalar.

Merhabalar, sizlere müsadenizle 3 sorum olacak. Sultangazi ilçesinde toprak tapulu çatı katı dubleks olmak üzere 5 katlı binamız var. Dubleks dairede yani 5. ve 6. katı biz kullanıyoruz fakat şimdi 6.katı kiraya vermek istiyoruz ancak sadece doğalgaz sayacı 5. ve 6. daireler için ayrı. Elektrik ve su sayaçları tek ve bunları da ayırmak istiyoruz fakat su aboneliği için deprem sigortası vs istiyorlar tüm bina için ve elektrik aboneliği içinde belediye yada yapı denetim onaylı proje istiyorlar. Ancak binaya ait sadece toprak tapumuz olduğu için bunları çıkartamıyoruz. Bu durumda bizde su için gelecek kiracıyla kişi başına bölelim diye konuşmayı düşünüyoruz ve elektrik içinse merdiven otomatiğinin sayacını kiraya vereceğimiz daireye bağlamayı düşünüyoruz. 1- Merdiven otomatiği elektrik sayacını daireye bağlarsak cezai bi işlem olur mu? 2- Dubleks dairenin mevcut elektrik sayacına süzme sayaç takarak 6.katın elektriğini ayırsak yine cezai bi durum ortaya çıkar mı? 3- Sizin bu konuda önerileriniz ne olur ? Teşekkürler...

Sayın beyefendi, biz bitişik parsellerde ama tapuda bağımsız 4 bloktan oluşan bir siteyiz. Bu sitedeki 4 binadan bir tanesi bir şirketle anlaşarak binasını dönüşüme verdi. Ancak bu şirket bu kez diğer blok sahiplerini tehdit etmeye, "binanızı yıktırırız, " diye baskı yapmaya başladı. Amacı 7 katlı bu 4 binayı alıp, yerine 25 katlı 2 adet rezidans yapmak. Ortada yapılabilirliği son derece belirsiz böyle bir proje varken ve şirketin mali durumu son derece riskli iken, bu şirket bazı komşuları noterde imza attıklarında kendilerine 30'ar bin lira vereceğin, söyleyerek kendisine bağlıyor. Biz, neredeyse 2/3 çoğunluğu ele geçirmeye yaklaşan bu rüşvetçi komşulara karşı nasıl bir yol izleyeceğimizi, tüm apartmanı bir felakete sürüklemelerine karşı hangi hukiki yola başvuracağımızı bilemiyoruz. Konu ile ilgii görüşleriniz bizim için çok önemli. Komşuların para karşılığı bir şirkete imza vermesine karşı nasıl bir yol izlenebilir.

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar dilerim. Benim 50 bin tl nakitim var arsa alip beklemek istiyorum fakat ilerde sıkıştığımda çabuk satabileceğim bir yer almak istiyorum. Değirmenköyde tarlanin m2 si 20 tl olan yerler var yani 2-2.5 dönüm bir yer mi yoksa Ergene Misinli de %30 oturumlu 3 kat imarlı 300 m2 yer buldum 50 bin tl ye bırakıyor. Sizin önerebilceğiniz başka bir yerler varsa oralarida tercih edebilirim bana bir yol gösterin lütfen. Şimdiden teşekkür ederim kolay gelsin.

Selamlar 2008 yılında bir yapı kooperatifine üye oldum. Aidatlarımı zamanında ve düzenli olarak verdim. Dairelerin yapımı bitince bankadan topluca kredi çekip geri kalan kooperatif borcunun tamamını ödedim, kooperatif ilk etapta 120 üyeden oluşmaktaydı, ancak daha sonra daire sayısını artırdılar 180 daireye çıktı, ancak kooperatif dairelerin bir kısmını satamadığından mütteahite borcu karşılığında 38 daireyi sattı. 2010 yılında müteahhit alacağının ödenmediğini iddia ederek kooperatife ve 120 üyeye ayrı ayrı dava açtı,. dava borcun faiziyle ödenmesi yada ferdileşmenin iptal edilerek dairelerin kooperatife iadesini istemektedir ki kooperatife haciz getirebilsin. Çünkü şuanda kooperatif adına bir mal varlığı yok. İlk cesede kooperatif başkanı borcu kabul etti, Ben borcumun tamamını ödediğime dair mahkemeye banka dekontlarımla beraber borcu yoktu kağıdını da sundum. Bu dava sonucunda bana borç çıkar mı? Ben üye de olsam bir daire hissem olduğundan bir daireden sorumlu değilmiyim, sonuçta yönetici değilim, paraların nereye gittiğini bilmiyorum. Kimin usulsuzluk yaptığını bilmiyorum, kooperatifin bütün genel kurullarına katıldım, alınan maddi manevi kararlara uydum, maddi olarak alınan kararların hepsine uydum ve o miktarı hemen bankaya yatırdım. Şimdi ben üye olarak görevlerimi yerine getirdiğim halde bana borç çıkarsa haksızlık olmuyor mu? yasal olarak ne yapabilirim. Beni bilgilendirirseniz sevinirim saygılarımı sunarım.

s.a.iyi günler yeni yapılan insaat daireler tapu cıkartırken kat ittifak ve mülkiyet masrafı nekadar olur veya mutahit ilk tapuu cıkartırken masraf ne kadar olur masraf ilk cıkartırkenmi yoksa daire satış yapılırkenmi daha cok cıkar birde arsa sahi kendi üzerine direk kat ittifak ve mülkiyet cıkarken masraf lar aynımıdır yoksa biraz daha düsermi .bilgilendirmenizden dolayı tşk.ederim iyi çalışmalar

Merhabalar, eşim ve benim aylık gelir toplamımız 7000 tl'dir. Bu gelir kapmasında gelir ankara'da almayı planladığımız ev kredisi için aylık ödeyebileceğimiz kredi taksiti miktarı ne kadar olabilir yada hangi miktarı geçmemelidir. Yani gelir e göre kredi miktarı hesabı ne olmalıdır.