Tebernüş bey merhabalar. 170.000,00-tl kadar bir nakitim var. İstanbul da yaşıyorum. Bazı projelerin 1+1 daireleri bu rakama yakın satıyorlar. bunlardan birini alsam doğru bir yatırım olurmu acaba.. iyi çalışmalar..

Merhaba Tebernüş bey, biz şu an içinde tek katlı evimizin bulunduğu Tapu tahsisli arsanın 4/1 hissesini 25 sene önce noter onayı ile satın aldık elimizde noter belgemiz ne kadar ücretin ödendiğini belirtir bir belge var, fakat tapuda herhangi bir satış yok, tapu komple akrabamızın üzerine, bu arsayı müteahhite verecekler fakat biz anlaşamıyoruz onlarla, bu konuda elimizdeki noter belgesi ile herhangi bir hak talep edebilirmiyiz? Bir yaptırımımız olur mu? Teşekkür ederim.

Yaklaşık 30 yıldır Üsküdar?da ikamet ediyorum . Bulunduğumuz bina ve etrafımızda bulunan 6 bina dahil olmak üzere İstanbul Büyük Şehir Belediyesinde alınan meclis kararı ile İstimlak olunacağı askıda asılan karar neticesinde öğrenmiş bulunmaktayım. Kamusal alan yararına Sit alanı olarak belirlenen ve alınan kararda 5000 ölçüm nazım planı hazırlanmış plandan ilandan haberimiz olmamıştır. Sadece askıya asılarak ilan edilmiştir. 6 binanın yerine yeşil alan yapılması planlanmıştır. Bu konuda tarafımıza her hangi bir tebligat yapılmamıştır. Mevcut askı süresi bu ay sonu itibari ile sona erecektir. İlk aşamada kat maliklerinin yoğun katılım ile dilekçe ile itirazımızın neticesi dikkate alınarak kararın İBB Meclisinde tekrar görüşülmesi muhtemel midir ? Dilekçelerimizin karşılığında itirazımız dava açılmadan etkili olabilir mi ? Yapılması gereken ilk dava açma hani mahkemedir ? Dairelerimizin kat mülkiyetinin olması bedel belirlemede ne aşamada etkili olabilir ? Kat mülkiyeti olan dairelerde bedel belirlemesi emsal mi yoksa ödenen vergi üzerinden mi belirlenir ? Dava açan kat maliklerinin mahkeme kararlarından dava açmayanlar faydalanabilir mi ? Kamusal alanı denilerek istimlak Kamusal alan yararına olmadığı nasıl belirlenir ? Teşekkür ederim.

Merhaba, Tamamı 13 dönüm tapulu olan arazimizin 2 dönümü 1. derece doğal sit alanıdır. Biz burada hobi amaçlı gezen tavuk yapmak istiyoruz. Üretime zarar verecek çeşitli hayvanlar gelmemesi için etrafını kısmen beton kısmen çit kapatabilir miyiz? Kanunen nasıl bir yol izlemeliyiz. Teşekkürler.

Merhaba Ankara Esenboga universite yakinindan arsa almak mantiklimi? Fiyatlar nekadar oldugundan bir bilginiz varmi ne tavsiye edersiniz? Yatirim amacli alinabilirmi ? Iyi gunler

Merhaba. 7 bloktan oluşan bir sitede oturmaktayım. Oturduğumuz daire çatı piyesli dublex dairedir ve kat mülkiyetidir. Ben çatı piyesinin önünde bulunan kiremitli bölgeyi kaldırarak teras açabilirmiyim. İmar yönetmeliğindeki bu geçiyor fakat eğer teras açabiliyorsam izlemem gereken yol nedir? Teşekkürler.

Merhaba. 6 ay önce kredi ile bir daire aldım. Daireyi aldığımda iskanı çıkmamıştı bir kaç aya çıkacak dedi satın aldığım kişi. Ama bugüne kadar iskan çıkmadı. Binanin mütahiti ilgilenmediğini düşünüyorum. Çünkü daha önce yaptığı binalara bile 1.5 yıl olmus hala iskan almamış. Ben evi alırken hiç bir sözleşme yapmadım sadece iskan çıkana kadar 10 bin eksik ödeme yaptım. Şuan su ve elektrik konusunda mağdur durumdayız. Su ve elektrik sayacı tek sayac üzerinden ortak olarak hesaplanıyor işin kötü yanı binada kimse bu işlerle uğraşmak ta istemiyor bende dahil bu yüzden sürekli elektrik ve su kesintisi yaşıyoruz. Bu iskan sorununu nasıl çözeriz binada birlik beraberlik yok elimde sözleşme olmadan nasıl hakkımı arayabilirim yardımcı olursanız sevinirim.

merhabalar tebernüş bey ben bogazicinde okumaktayım ve gelecek icin bir yatırım yapmak istiyorum.Antalyada dönümü 2 binden 2.5 dönüm 5 bin tl lik bir tarla buldum korkuteli avdan köyüne baglı.Buraya bi arkadasımla girip sonra unutmak istiyoruz sizce mantıklı mıdır?

Sayın Tebernüş Bey İyi Günler 750 M2 Arsamızın Üzerine 350 M2 Villa Yaptırmayı Planlıyoruz Planlamasını 5+1 6+1 Olarak Düşünüyoruz Her Odasını En İyi Şekilde Yapmayı Planlıyoruz Ve En İyi Malzemeleri Kullanmak İstiyoruz Acaba Tahmini Olarak M2 Başına Fiyat Aralığı Ne Kadar Olur Şimdiden Çok Teşekkürler

Tebernüş Bey Merhaba, Öncelikle daha önceki sorularınızı incelediğimi ancak kendi durumumla ilgili bir cevap bulamadığımı belirtmek isterim. 20 yıldır elimde bulunan 3 katlı bir müteahhitle analaşarak kentsel dönüşüme soktuk ve bunun sonucunda elime 5 daire geçti. Bu süreçte arsamın tamamını müteahhite devretmedim yapının kaba inşaatı bitince (08.09.2015) arsa tapusunu Kat İrtifakına çevirdik ve ben arsamın yarısını müteahhite devrettim bende kalan yarısı ise kat irtifaklı olarak 5 tapu halinde bende. Tapularda satış bedeli olarak "0" yazmakta. Şimdi ise elimdeki dairelerin satışını gerçekleştirmek istiyorum ancak internetten yaptığım araştırmalara göre bu satış sonucunda gelir vergisi ödemem gerekebileceğini öğrendim. Ancak ben bu işlemi gerçekleştirirken herhangi bir ödeme yapmadım bu nedenle nekadar kazanç elde ettiğimi hesaplayamıyorum. Örnek olarak 200.000TL'ye bu daireyi satarsam elde ettiğim kazanç nasıl hesaplanacak, vergilendirme hangi değer üzerinden hesaplanacak bu konuyla ilgili beni aydınlatırsanız sevinirim. Vakit ayırdığınız için teşekkürler. Selamlar.