Daire fiziki olarak 2 ye bölünmeye uggun (dubleks degil tek kat uzerinde ) 2 ye bölünürse ne gibi sıkıntılar yasarım (belediyenin onayı olmadan ). İlerde satmak istediğimde proje değiştiği için kredi verilmeye bileceğini belirttiler doğru mu?

Merhaba. Üniversitede okuyan kardeşim için 66 m2 spradonda eşyalı olarak 96000 peşin geri kalanı sabit taksit toplam 215000 veya 1istanbulda 63 m2 120000 peşin sabit taksitli toplam 230000 lira olan 2 daire arasında kaldık. 2 daireninde eşyasız kira getirisi 850 tl civarı.sizce uzun vadede hangi daireyi düşünelim. Metro hangi projeye yakın olacak.

İst Arnavutköy Boyalık Mahallesinde ( boyalık köyü mahalle oldu ) 12 Ahşap villa tarzında , eski adı boyalık köy evleri olan 2007 yapımı yeri dolaştım. Aslında 12 villa diyoruz ama hepsi müstakil , bir site değil, görünürde öyle. Oturanlar bayağı iyi konumda meslek sahibi kişiler. 2+1 120 m2 lik tek katlı tipler var havuzsuz, 3+1 160 m2 lik çiftkatlı havuzlu tipleri var. Bölgeyi beğendim. 3. Havalimanı na 5 km maksimum.. 3. köprü kuzey otoyoluna 1 km mesafede. Çok beğendim Boyalık köyünü. O bahsettiğim köy evlerinin en önemli yanı iskanlı, kat mülkiyetli tapu ve dolayısıyla krediye uygun ender yerlerden biri. Bölgede krediye uygun neredeyse hiçbir şey yok. 2+1 ve arsası 500 m2 net olan 1 tanesi satılıkmış 800,000 TL istiyorlar , ben 550,000 verdim. Düşündüğüm zaman 500 m2 arsası bile 250,000 TL eder. Sizce kaça kadar çıkmalıyım. Havalimanı yapıldıktan sonra boyalık için lüks konut bölgesi olarak proje görmüştüm. Fiyatlar artar diye düşünüyorum.

Tebernüş Bey merhabalar, İyi çalışmalar dilerim. Kadıköy ilçesinde bulunan binamızın kentsel dönüşümü için geçen yıl apartman yönetimi olarak bir çok müteahhit araştırdık ve Kasım ayında kat maliklerinin çoğunluk imzasıyla bir müteahhide karar kıldık. Lisanslı bir firma tarafından karot çalışması yapıldı, risk raporu hazırlandı. Geçenlerde Tapu Müdürlüğünün gönderdiği riskli yapı tebligatları tüm kat maliklerine ulaştı. Yasal itiraz süresi geçtikten sonra müteahhit ile noter sözleşmesini yapacaktık. Ama bugün bir kat malikinin 15 günlük itiraz hakkını kullanmış olduğunu öğrendik. Biri hariç, kalan tüm kat malikleri binamız riskli olduğu için bir an önce kentsel dönüşüme girmek istiyoruz. Fakat yapılmış olan bu itiraz makamlarca incelenip reddedilse dahi, itiraz eden kişinin iptal davası açma hakkı olduğunu öğrendik. Sorumuz şu; Kentsel dönüşümde iptal davaları çabuk sonuçlanıyor mu? Daha doğrusu iptal davasının ivedilikle mahkeme tarafından reddedilme şansı nedir? Müteahhit bize çok uygun şartlar sağladı, ama aylarca sürecek bir dava müteahhidi bizim apartmanı inşa etmekten vazgeçirebilir. Davalık bir apartman için aynı iyi şartlarda yeniden iyi bir teklif bulabilme şansı ise çok zayıf. O nedenle her ihtimale karşı kentsel dönüşüm ile ilgili iptal davalarının genelde nasıl sonuçlandığını ve hangi hızda ilerlediğini öğrenmeye çalışıyoruz. Nasıl bir yol izlemeli? Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederiz.

merhabalar...biz mayıs ayında evleneceğiz ve suanda durumumuz cok fazla olmadıgından dolayı beylikdüzü ve bahcehirden ev bakıyoruz aileme de kolay gidip gelmek istiyorum bakırköyde ikamet ediyoruz ..nişanlım bahcesehir tarafına daha cok sıcak bakıyo yol bakımından daha kolay olacagını düşünüyor .önerinizi alabilirmiyim...

merhabalar sorum şöyle belediye oturduğumuz binayı istimlak etti katlı otopark yapacak ancak ne kadar değer bçer ne ödemesi gerekiyor onu öğrenmek istiyorum yardımcı olursanız seviniirm evin metrekaresi 146 arsa metrekaresi 510 belediye rayiç bedeli 230 ben şimdi bu durumda ne kadar bir para alabilirim evin piyasa değeride 160 bin çivarı

Selamlar Tebernüş Bey. uzun zamandır yazılarınızı takip ediyorum. Ancak okuduklarımdan hariç bire bir sormak istediğim soru var ve şuan net bir karar verme aşamasındayım. Halkalı Toki Menekşe evlerinde 75 metre kare ev bakıyorum fiyatı 250 bin. Kira getirisi 850-900 Tl gibi. 200 bin gibi kredi kullanmayı düşünüyorum. Ayrıca şuan 3+1 evde 950 Tl ye oturmaktayım. Sizce oturumluk ya da kiraya vermek için bu ev alınır mı? Şimdiden teşekkür ederim. Saygılar.

dairem kat üzerinde tek daire daire fizik olarak 2 ye bölünmeye uygun sorum şöyle ben bu daireyi ilerede satacak olursam banka kredi kullanılarak expers gelip gördükten dairenin projesi ile değiştirdiğim için için kredi onaylanır mı?yani banka projesi değişmiş konuta kredi verir mi

Mehaba Tebernüş bey; ben Kemerpark sitesinde 2+1;99m2 bir dairde kiracı olarak oturuyorum. Ev sahibim evi daha yüksek bir fiyattan satıyor olmasına rağmen bana 520 bin tllik bir fiyat sundu ancak ben Revoist Güneşli rezidans tan 3+1 ,146m2 bir daire için 500 bin tl fiyat aldım. Sizce hangi opsiyonu seçmem uzun vadede daha karlı bit tercih olacaktır ve Mart ayında teslim edilecek olan bu proje hakkındaki genel fikriniz nedir özelllikle de lokasyonu hakkında? Teşşekür ederim, iyi çalışmalar.

500 mt2 imarlı arsama. 6.5 mt yüksekliğindd 2katlı açık teraslı, 60 mt2 tabanlı 120mt2 toplam alanlı bir ev yapmak istiyorum. 1-kendim yapabilirmiyim? 3-proje/belediye vs. Masrafları ne kadar olur? Teşrkkürler.