Merhaba 150.000 TL arsa alıp 5 yıl sonra çocuklarımın özel üniversite masrafları için satmak istiyorum. Satarken kazançlı çıkmak için nereden almalıyım.

merhaba Tebernüş bey ben 2011 senesinde 86000 karsılıgında daıre aldım yalnız tapuda 45000 olarak gözükmekte beni vergi dairesinden cagırdılar gittigimde bu evi kaça aldıgımı sordular bende 86000 olarak cevapladım ve yazılı kagıda ımza attım ve bana ceza gelecegi soylendi bana ne kadar ceza gelir ve ne yapmam gerekiyor tesekkur ederim

Merhaba Tebernüş bey; Yazılarınızı yaklaşık 2 aydır takip ediyorum, cevaplarınız çok mantıklı ve ufkumuzu genişletiyor. Direk konuya girmek istiyorum. Tekstille uğraştığım için gün itibari ile nakit ihtiyacım yok. Oturduğum evim dahilinde başka mülklerim de var. Bunlar haricinde arsa veya tarla yatırımı için ayırdığım 600 000 TL bütçem var. Önceleri temelden ev alıp fiyat artışını bekledim, eski ev alıp tamir edip satmayı da denedim. Fakat normal işimden bu işler için çok zaman ayıramadığım için, bu işlerde kar düşük olduğu için ve çevremdeki dostlarımın toprakta daha çok yatırımlarını büyüttüğü için arsa veya tarla almayı düşünüyorum. Güzelce-Celaliye arası, Arnavutköy bölgesi, Büyükçekmece eskice köyü ve karaağaç ' ı 3 aydır geziyorum ve anladım ki önemli olan toprağı nerede aldığımız değil, önemli olan toprağın konumu, manzarası ve fiyatın normale göre düşük olması ve ilçedeki projeler vs.. Fakat bu ayırdığımız para yılların emeği olduğu için insan doğru karar vermek istiyor. Arnavutköy' deki bazı emlakçıların 3 liralık yeri size 6 liraya satmak istemeleri insanlara güvencimizi kırıyor ve doğru cevabı almada da zorlanıyoruz, kamiloba cıvarları ise projenin az olmasından dolayı dolara göre neredeyse biraz hızlı artması da yıllarımızı boşa harcar mı? En az bir yıl süre bekleyip alıp satmak ve paramı daha çok büyütmek istiyorum. Size sorum; imarlı mı imarsız mı yoksa bölge bu konuda benim doğru karar vermemi ne kadar etkiler? Hiç düşünemediğim veya sizin beni uyarabileceğiniz bazı şeyler bu konu hakkında ne olabilir? Başınızı ağrıttıysam özür dilerim, saygılarımı sunarım.

evi kiralayana boş verdim kontratta belirttim.kiralayan bahçeye yaptığı masrafı söksün götürsün.benden masrfafımı almadan çıkmam diyor.4 senedir oturuyor.evi satarsam çıkarabilirmiyim.4 aylık oturduğu kirayı ödemesi için ihtar çekelimmi ayrıca elimde tahliye tahahütnaesi var çıkış tarihini boş bırakalım demişti.Saygılarımla

Tebernüş bey yanlış ifade etmiş olabilirim şimdiden yanlış anlaşılma dolayısıyla özür dilerim . Aslında ben sizin ne demek istediğinizi anlıyorum da emlakkulisi olsun sizin sorulara yanıtınız olsun yabancılarında ilgisini gözönüne alırsak ve de türkiyede yatırımların yapıldığı yerlere bakarsak sanki marmara ve de istanbul ağırlıklı görünüyor. Sizde istanbul için öyle dediğinizden ben istanbul ağırlıklı düşünmüştüm. Yönetim konusuna gelince o konuda haklısınız . Ne yapmalıyım diye sorarken gerçekten size ve cevaplarınızın samimiyetine güvenerek danışmak istemiştim .teşekkürler

Merhaba; Biz iskanı olmayan bir binadan dubleks daire alacağız ancak binadakiler kat mülkiyetine yanaşmıyorlar Nasıl olsa oturuyoruz diyorlar bizim için ileride bir sorun olurmu dubleks olduğu için daire dairemiz toplamda 60/428 pay gözükmekte

Tebernüş bey merhaba , yıllardır platformunuzun bağımlısı oldum çok şey öğrendim ama henüz sizin deyiminizle sahaya inmedim. Ben istanbul dışında (adana) sizin gibi müstakil bir villada oturuyorum ( daha önce apartmandı gürültü sebebiyle bu kararı verdim) merkezi site içinde sosyal imkanlar olan ve gürültüden uzak ferah bahçesi geniş keyifli bir yer. Tabi aidat ve bahçe bakımı ve giderlerde bir o kadar fazla . Çocuklarımın burada büyümesi beni mutlu ediyor. Sorun şu ki şu anda ben ve eşim çalışıyoruz şu anda bütün bu standartları devam ettirecek güçteyiz.ancak ben yaklaşık 7 yıl sonra emekli olmayı düşünüyorum ( 45 yaşındayım) tabi emeklilikte burada yaşamak zor .elimde 300000 yatırım amaçlı nakitim var adanada gelişim pek yok (iş sahası açısından ve de ciddi alt ve üst yatırımda yok) sadece imara açılan alan miktarı az olduğu için daire fiyatları fahiş kiralar öyle abartılıdeğil. Ben de istanbulu sizin vesilenizle takip ediyorum ama bir ayağım istanbulda değil. Amacım ciddi kar etmek yada işte süper prim yapsından ziyade makul yatırımlar yapıp sağlığım yerinde olursa hayat standardım düşmesin rahat yaşamak istiyorum. Aylık ortalama ayrıca 7000 ödeyebilirim. Emlakçılardan ve ağzı dolu dolu laf yapanlara güvenmiyorum nasıl yapmalı sahaya çıkmalı mı (konut aramak için ) ya da bilindik güvenilir firmalardan ( istanbul için konuşuyorum) daha fahiş fiyata mı almalı. Adanada sadece nefin satış bürosu var. Siz olsanız bu koşullarda bana ne önerirsiniz ( lütfen suya sabuna dokunmayan cevap olmasın ) şimdiden çok teşekkürler

Merhaba Yatırım amaçlı olarak 2+1 daire almayı düşünüyoruz. Dumankaya Mozaik, Sinpaş Ege Vadisi (Ankara) ve Bizimtepe Aydos projelerinin fiyatları birbirine çok yakın.. Ortalama 500.000 TL civarı. 3 yılın sonunda hangisinin daha fazla prim yapmasını beklersiniz. Dumankaya Mozaik 2017 Nisan, Sinpaş Ege Vadisi 2018 Ekim, Bizimtepe Aydos 2018 Nisan da teslim edileck. Biz 36 ay vadede ve ara ödemelerle ödememizi bitirmiş oluyoruz. Teşekkürler.

: Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar kolay gelsin. Ailem 2012 yılında Tekirdağ Marmaraereğlisi' nden hisseli arsa aldılar. O zaman 34 dönüm tarlayı 400 m2 şeklinde 86 parçaya bölmüşler o şekilde satış yapmışlar. Belediyeyi aradim yerin komple imari çıkmış fakat terkleri yapilacak bu yüzden orayi yapan emlakci sattığı kişileri yani 86 kişiyi toplayıp bir araya getirerek belediyey başvuracak terkleri yapildiktan sonra müstakil olarak herkesin yeri çıkacaktır dediler. Şimdi emlakçıyı ariyoruz oda ilgilenmiyor ve o kadar kişiyi nerden bulacağız diyorlar. Belediye ye kendi başımıza ayri ayri gelsek herkes kendisi cikarsin dedik öyle olmaz dediler. Herkes toplanip gelecekler. Şimdi böyle bir durum var. O bölgede 2 km yakininda hastane var üst tarafları hepsi müstakil imarlı bir tek burasi hisseli 400 m2 2.5 kat villa imarlı müstakil fiyatları en taban fiyatı 150 binden başlıyor. Terki olsaydi 300 m2 fiyatlarıda 100 110 bin civarındadır. Size sorum şu şekilde bu konu hep bir ömür bu şekilde mi gidecek yani biz hep bekeleyecek miyiz yoksa belediye ilerde kendisi bizi arayip bir araya toplayarak yerlerimizin terklerini yaptiktan sonra müstakil olarak geri mi verecek. Yada bizim yerimiz hep bu şekilde hisseli olarak mi kalacak. Satmakta istemiyorum. Satışa sundum 50 bin tl ye hisseli diye satilmadi. Sizce ne yapmalıyım bu konuda beni aydinlatirsaniz cok sevinirim kolay gelsin iyi çalışmalar..

Merhabalar, Daha önce yapılmış imar planında kayıplarımızın telafisi için bir çok hissedarı olan ve biri spor tesisi diğeri sosyal alan olarak hisselendirilmiş olduğumuz iki arsanında üzerine belediye meclisinin yeni imar değişikliği kararıyla trafo yapılacaktır. İmar değişikliği duyurusunda ada ve parsel numarası verilmeyip sadece pafta numarası verilerek duyuru yapıldığından ve şahsıma tebligat yapılmadığından tesadüfen öğrendim. ilan askıya çıkalı yaklaşık 1 olmuştur. Kaybımızın telafisinden çok uzak olarak hisselendirilmiş olduğumuz bu arsalardaki hakkımızı korumak için ne yapabiliriz.