merhaba Tebernüş Bey öncelikle saygılar biz bir arsa alıp ekmek fırını yapmaya niyetliyiz cadde üstü ayrık nizam köşe parsel bir yerde arsa bulduk fakat fırınlar özel yapı şeklini gerektiriyormuş arsamız cadde üstü ama e imarda konut alanı yazıyor öncelikle buraya özel yapı ruhsatı çıkarmı birde arsa meclise giricek ayrık nizam metrekare şartını geçiyor meclisten geçme olasılığı varmıdır böyle bir yerin cevabınız için şimdiden teşekkür ederim ..

Tebernüş Bey 2003 yılında satışa sunulan viaport karşısında bulunan atlas residenceden 145 m2 3+1 daire almak istiyorum dairenin fiyatı 600.000 TL burası ileride prim yaparmı ?

Lüleburgaz Büyükkarıştıran da E 5 Üzeri tarla vasfında arazim var.Bu yatırımla alakalı görüşünüz nedir ve lokal imar alınma imkanı varmıdır,varsa nasıl?Teşekkür ederim.

Merhabalar, kolay gelsin Tebernüş bey, Yaklaşık 1 yıl önce sizden Ayazağa Oyak Sitesi'nin geleceği ile ilgili görüşlerinizi almıştım. Değerli görüşleriniz doğrultusunda Oyak sitesinde bulunan 2 adet dairemin 1 ini satıp, Tahincioğlu Nidapark Seyrantepe projesinden daire aldım. Şimdi ise Tahincioğlu Ayazağa Oyak Sitesindeki benimde dairemin bulunduğu bazı parsellerdeki bloklara teklif vermeye başladı. Taincioğlunun projesindeki Bloklar 28 kat, Bizim Ayazağa Oyak sitesindeki bloklar 11 kat. Tahincioğlu Çalışmalarını yapıp bizi bilgilendireceğini söyledi. Fakat bizim bloklar 1999 yapımı olduğu için kentsel dönüşüme girmiyormuş. Tahincioğlu'nun bize hangi teklifle geleceği belli değil. Size eğer cevaplarsanız sorum; Nidapark Seyrantepede bloklar 28 kat, Oyak sitesinde de 11 kat Oyak sitesindeki blokların yerine 28 katlı blok yapılabilme izni varmı? Eğer yapılabilirse imar değişikliğinden dolayı rant vergisi ödeyecekmiyiz? Çok teşekkür ederim. İyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş bey köşe yazilarinizi okumakta ve çokta istifade etmekteyim.Göruşlerinizi önemsiyorum.Sinoplu oldugum icin gelecekte degerliginde satmak yada ev yapmak üzere 270000tlye 476M %25 kullanimli guzel bir konumda köşe parsel olan bir arsa satin aldim.Şuan cüzi bir karlada olsa satma imkanim var.Gelecekte yapilmasi planlanan nükleer santral bizi tedirgin etmekte. Nukleer santralin yapilmasi arsa. .ve emlak yatirimimizi olumsuz olarak etkilermi veya kazanç saglarmi .Cevabiniz icin teskkür ederim saygilar sunarim

Merhaba Tebernüş Bey, 2013 temmuz ayında 295bin tl ye bir daire satın aldım ve bu ev için 163bin tl kredi çektim.tapuda da evin bedeli 163bin tl görünüyor. şimdi ise çocuk planımız olduğundan evi satıp kayınvalidame yakın bir daire satın alma niyetimiz var. Vergi çıkmaması için satın alan max 163bin tl mi kredi çekmeli? daha fazla çekerse bana vergi doğar mı? bunun dışında evin tapu değerini arttırmak istesem,örneğin 400bin tl yapmak istesem 400bin-163bin=237bin üzerinden mi %4 tapu harcı ödemeliyim?

Hocam silivri cantadan arsami yoksa arnavutköy balaban koyunden tarlami sizce hangisini tercih etmeliyim? Bu arada verdiginiz cevaplar icin bize yardimci oldugunuz icin tesekkur ederim.

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar. Ben 3 hafta önce Çerkezköy Kızılpınar'dan 320 m2 %50 oturumlu 7 kat ticari+konut Cadde cephe 220 bin tl ye yer aldim. Yani 6 tek daire altina dükkan şeklinde yapı yapilabilmektedir. Cadde cephe yerlerin m2 si en az 1000 tl den baslamaktadir. O bölgede müteahhitler %30-35 olarak kat karşılığı yer almaktadır. Ve şuan en az 390-400 m2 çift dairelik yerlere girmektedir. Sizce iyi bir yatırım yapmış mıyım? İleride nasıl degerlendirmeyelim ? Şimdiden teşekkür ederim kolay gelsin..

slmlr. Alacağım koutun tapusunda, iki katlı kagir konut ve arsası yazıyor.Banka kredi cıkmaz dedi doğrumudur acaba.(tapuda kat mülkiyeti veya kat irtifakkı yazmalı diyor)

Merhabalar,yaklaşık 300 bin dolar birikmişim bulunmakta.Başakşehir'de şehir hastahanesi yapılması planlanıyor. O çevredeki dükkanlar hakkındaki fikirlerinizi almak isterim. Teşekkürler