merhaba tebernüş bey sorum bir ilçede satılık ve kiralık konut sayısının hızla düşmesi neye alamet sizce istanbulda sağlıcakla iyi bişeymi gelecekte ne olur

Merhabalar. Yaklaşık 1.5 sene önce annem vefat etti ve mirasçıları olarak ablam babam ve ben kaldım. Mirasçılık belgesi aldık ancak tapu dairesinde işlem yaptırmadık. Evin değeri 100000 tldir. Sorum 1 Miras kalan taşınmazı üzerimize alırken tapu harcı ödeyecek miyiz? Sorum 2 Ödeyeceksek ne kadar ödeyeceğiz? (Hepimiz teker teker) Sorum 3 Evi satmayı düşünüyoruz bunun için evi önce kendi üstümüze alıp mı devredeceğiz yoksa direk alan kişinin üstüne yapabilir miyiz? Teşekkürler.

iyi günler, 100 tl aidat olan daire, ocak -şubat- mart aidatını ödememişse bu üç ayın sonunda tplam kaç tl ödemesi gerekir cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey; Yazılarınızı zevkle okuyorum ve gördüğüm kadarıyla benim sormak istediğim soruya yakın sorular olsa da tam olarak sormak istediğim soru sorulmamış. Çanakkale Merkez'de ikamet etmekteyim ve şu an ev fiyatları epey arttı. Gönlüme göre geniş, kapalı otoparklı 4+1 gibi bir daire almak istesem fiyat neredeyse iki katına çıkıyor. Bende o paraya Kepez taraflarında bir arsa alıp içine kafama göre prefabrik bir ev yaptırmak istiyorum. Zaten Çanakkale küçük bir şehir ve Kepez'le birleşmiş durumda. Babam ve Annem istemiyor, mantıklı değil, elinde kalır satamazsın v.s. diyorlar. Oysa Avrupa'da ve Amerika'da bir çok evin prefabrik olduğunu biliyorum. Siz olsanız hangisini tercih ederdiniz?

Tebernüş Bey merhaba, Beylikdüzü ilçesinden ev bakıyoruz. 2 aylık ev arayışımızın sonucunda baktığımız evlerde hangi kriterleri göz önünde bulunduracağımız konusunda çok kararsız kaldık. Metrobüs güzergahına çok uzak kalmak istemiyoruz. Migros arkası, Adakent, Büyükşehir tarafından ev bakarken görüyoruz ki fiyatlar içi yapılı evlerde 370.000TL civarında. Adakent semtini çok övüyorlar. Evler nokta blok, bahçe içerisinde, çocuk parkı falan mevcut. Fakat binalar 15-20 yıllık civarı. Burasının ileride de değerleneceği muhtemel fakat bu kadar yaşlı bir binadan almak mı daha mantıklı yoksa Esenyurt tarafındaki yeni binalara mı bakmalıyız? E-5' in diğer tarafından baktığımızda çok içeriye girmedikçe oturulabilecek evler var. İnsan profili sanıyorum ki Beylikdüzü gibi değil fakat bu tarafta da evler 3-5 senelik. Evler rezidans tarzında, bahçesi yok ama güvenlikli. Ve fiyat olarak daha düşük kalıyor. İskan sorunu Beylikdüzü tarafında daha yoğun. Bu şartları göz önünde bulundurduğumuzda belli bütçe ile sizce ev alırken dış binanın yeni olmasına mı dikkat edelim yoksa konum olarak evin değerinin artmasına mı? Adakent konumundaki 20 yıllık siteden 370.000TL' ye mi ev almalıyız? Esenyurt tarafındaki rezidanstan 335.000TL' ye mi? Hangisi daha çok değerlenir? Hangisi daha avantajlıdır? Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Teşekkürler.

Merhaba, Dumankaya Ritim İstanbul maltepe, 172 m3 bürüt, 108 m2 net, ödeme= 150 bin tl peşin, 545 bin tl haziran 2016. Yatırım amaçlı alınabilir mi, fiyat sizce uygun mu ? Bana pahalı geldi.

Bir sene önce tamamı nakit 193 bine daire aldım raiş bedeli 65 bindi 85 bin gösterdik. Bir sene sonra yani şuan dairemi satmak zorundayım tapumda raiş 85 bin satacağım fiyat 257 bin alıcı 160 bin kredi çekecek gerisi nakit olarak alacam rayiş bedeli üzerinden sorun yaşarmıyım ne gibi sorun yaşarım. Ayrıca tamamını nakit satsam nolur. Bilgi verirseniz memnun olurum teşekkür ederim saygılar

Merhaba tebernüş bey benim arnavutkoy taykadinda 427 metre kare arsam var hisseli tapu yani o tarlada 10 hissedar var toplam alan 2400 metre kare arsami satip ev almak istiyordum ve fiyat arastirmasi yapiyorum emlakcilar en fazla 100 veya 110 bin TL yapar diyorlar 80 bin tl deyen de var dere korumasi var diyorlar dere korumasi nasil birrey ve sonucda oraya birsey yapilmaz mi dere korumasi bazi yerlerde goruyorum derenin yuzerine yol yapiloyor dere diye birsey kalmiyor fiyat arastirmasi nasil yapsam bana fikir verir misiniz imari da yok ve imari ne zeman cikar nasil yapsam simdiden teşkur ler

Merhaba Tebernüş Bey, Şirketimiz için brüt 90-120 metrekare arası plaza katı arıyoruz. Önceliğimiz merkezi, toplu taşımaya yakın bir lokasyonda olması, ve görüntüsüyle de prestijli bir yapı olması. Bütçemiz de maximum 800 bin - 900 bin TL arası. Bu şartlara uyan plazalara genelde kartal bölgesinde rastladık. Özellikle Kuriş Kule aradığımız kriterlere en uygun yer gibi duruyor. Hem Kuriş Kule ve diğer kartal projeleriyle ilgili yorumunuzu, hem de bu projede ve bu bölgede gelecek görüp görmediğinizi öğrenmek istiyoruz. Ayrıca bajhsettiğim bütçe içerisinde kalacak ve aradığımız kriterlere uygun olacak başka bir lokasyon öneriniz var mıdır? Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernuş Bey, 1. Etap tan 1453 aldığım evin teslimatı Haziran 2016 diye söylendi ama sitenizde Aralık 2016 diye söyleyenlerde var. diğer daire sahiplerininde belirttiği gibi sözleşmeler 39 ay a uzayabilir denilmiş ve benimkide Martta doluyor. Fakat sözleşmede extra uzatmalarda ne yapılacağı durumu belirtilmemiş. Kira yardım vs. sözleşme açık bırakıldığı durumunda yasal haklarımız nelerdir ? Dava mı açmak gerekir yoksa direkt kira talebindemi bulunmak gerek. Ayrıca projenin gerçek teslimi Haziran 2016 mı Aralık 2016 mı sizin en son duyumunuz nedir ? Teşekkürler