Tübernüş Bey selamlar, yazılarınızı uzun zamandır takip ediyorum. 120.000 tl nakitim var. 180 bine kadar kredi çekip oturum amacıyla ev almak istiyorum. 2+1 tercihim. Ispartakule 1stanbul yada innovia hakkında ne düşüyorsunuz. Yenibosnada çalısıyoruz eşimle ikimizin de şirket aracı mevcut ulaşım sorunumuz yok. Lütfen bizlere yol gösterin . Şimdiden teşekkürler syg.

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle teşekkrüler. Yazılarınız gerçekten insanın ufkunu açıyor. Soruma gelince; 120 bin TL birikimim var. Geçici olarak Rize'de yaşıyorum. 3-4 sene sonra başka bir yere tayin olacağım, neresi olacağı belli değil. Kirada oturuyorum, evim yok. Elimdeki parayla yatırım yapmak istiyorum. Ne önerirsiniz?

Merhaba tebernüş bey , Karasudan yatırım amaçlı ev alayı düşünüyorum . Fabrika kurulacağı ve ido seferlerinin başlayacağı konusunda bilgiler var. Siz karasu Hakkı'nda düşünceleriniz neler? Evi alsam kar elde eder miyim ? cevabınız için teşekkürler

Merhabalar 26 daire 1 dükkandan oluşan bir apartmanda dükkanın kiracısıyım. Dairelerden 20 tanesi 163 metrekare, 4 tanesi 188 metrekare, 2 tanesi 234 metrekare ve dükkan da 433 metrekare. Bugüne kadar daireler tek aidat, dükkan çift aidat ödüyordu. Nedenini merak edip yönetim planını evsahibinden istedim. Her tapuya tek aidat yazdığını gördüm. Bizden niye çift aidat alındığını sordum. Eski kiracıyla sözlü bir anlaşma yaptıklarını söylediler. İtiraz edip bundan sonra tek aidat ödeyeceğimi söyleyince yönetim planını değiştirip bu durumu yasallaştıracaklarını söylediler. Böyle bir hakları var mı? Farklı büyüklükteki dairelerden eşit aidat alıp dükkandan çift aidat toplayabilirler mi? Bunun sınırı nedir? Yönetim planında dükkana 2 değil de 5 aidat yazsalar ödemek zorunda mıyız? Sonuçta onların 26 oyu, 1 dükkanın da 1 oyu var. İstedikleri gibi dükkana aidat belirleyebilirler mi? Bilgilendirirseniz sevinirim. Devrim Arıkök

Merhabalar. Daha önce de bir soru sormuştum ve size tokiden ev aldığımı kurada 2. Kat çıkıp teslim olduğunda giriş olduğunu gördüğümu ve bunun kot farkından kaynaklandığını ne yapmam gerektiğini sormuştum . Siz de anlaşmada yok ise gerekli yerlere başvurmamı söylemiştiniz. Sözleşmede 2. kat . Şimdi de bana başvurmam gereken kurumlar hakkında bilgi verir misiniz? Teşekkürler.

Merhaba , Gebze organize sanayiye ve Yapı kredi bankacılık üssüne yakın bir yerden 150 bine sıfır 6. kat 70 mt 1+1 ev alıp kendim oturmayı düşünüyorum.Bir süre sonra da ya satıp başka bir eve geçmeyi ya da eşyalı kiraya verip il dışı başka bir yere gitmeyi düşünüyorum.Şuan boş kirası 700, eşyalı kirası da 1000 civarında, sizce mantıklı bir karar mı?

İŞGYO nun Tuzla da yer alan Çınarlıbahçe sitesindeki aidatların çok yüksek olduğunu düşünüyoruz. 133 m2 dairem için 447.50 TL odüyoruz. Bu rakkamda personel giderleri ve çevre bakımı yer alıyor. Ayrıca İŞGYO iştirakı KANYON'a her ay 9000 TL astronomik rakkamlarla danışmanlık ücreti ödemek zorundayız. Yönetim aidatları yükseltmek için elinden geleni yapıyor. Sitelerdeki bu adaletsizce ödemek zorunda kaldığımız yüksek aidatlar için ne yapılabilir. Vereceğiniz bilgiler için şimdiden tşk.eder saygılar sunarım.

Merhaba Tebernüş Bey, öncelikle bu yaptığınız paylaşımlar için çok teşekkürler. Ben de şu anda yatırım amaçlı konut arıyorum hem gördüklerimi paylaşmak hem de sorumu sormak istiyorum. Öncelikle güvenecek insan bulmak çok zor herkes elindekini satmak istiyor. Herkesin projesi prim yapıyor herkes hemen kiracı buluyor vs. Bizim 450.000 TL civarlarında bir bütçemiz var. Pendik ViaPort karşısında 5 yıllık bir sitede daire bulduk, net 85 m2 ve kira çarpanı 256 çıkıyor. Ancak burası ne kadar prim yapar bilemiyoruz. 5 yıllık bina olduğu için çok yapmaz gibi geliyor ama ViaPort'un konumu oraya gelecek olan metro ve etrafındaki eğitim kurumları ve hastaneler çok iyi. ViaPort'a 100 m. mesafede ise YeşilYurt'un bir projesi var Still Life Adoria burada 2+1 daireler var bitmesine 1 sene var dolayısı ile prim yapacak bitene kadar ve hayata geçtiği zaman kira çarpanı en iyi ihtimalle 280 olacak. Böyle bir durumda hiç riske girmeden bitmiş oturmuş ve kira çarpanı düşük olan alternatifi mi tercih etmek lazım, bitmemiş yeni projede prim olayına aldanmamak mı gerekiyor?

Merhaba Tebernüş Bey, Beykoz Çavuşbaşı'nda yakında imar çıkacak beklentisiyle seçimlerden hemen sonra metresi yaklaşık 1000 TL'den bir dönüm 2b'den çıkmış bahçe aldık. Şimdi bölge için imar çalışmasının tamamen durdurulduğu bilgisini aldık. Dolayısıyla bölgedeki hareketlilik şuan tamamen durdu. İmar çalışmasının durdurulması ve bölgenin geleceği ile ilgili sizin fikrinizi merak ediyorum. Bir de fiyatların imar beklentisi azaldığı için düşeceğini düşünüyor musunuz ? Çok teşekkürler.

Tebernüş Bey, bir arsa almak istiyorum. 5 yıl gibi bekletip sonra değerlendirmeyi planlıyorum. Tekirdağ-Kapaklı-Karlı 'da 400 m2 35.000 TL'lik bir arsa ile Silivri-Çanta'da 300 m2 35.000 TL'lik bir arsa arasında kaldım. Öneriniz nedir? Şimdiden teşekkürler...