Merhaba Tebernüş Bey. İstanbul/Bahçelievler de 700 tl ye kiracı olarak oturmaktayım. 85000 TL kadar nakitim var. 100000 tl kredi çekip aynı bölgede konut almak istorum. Bu bölge bildiğiniz üzere hem lokasyaon olarak çok iyi hemde kira getirisi her yıl artış gösteren bir bölge. Sorum şu; Elimdeki sermaya doğrultusunda alacağım konut beklentilerime cevap vermiyor bu sebeple daireyi 850-1000 tl arasında kiraya verip banka kredilerini ödemem mi daha mantıklı olur yoksa bu konuta benim yerleşip para biriktirip beklentilerime uygun evi alana dek para biriktirmem mi daha mantıklı olur. son olarak 100000 tl lik krediyi 5 yıl gibi kısa vadede tamamlayıp daha az faiz ödemeyi planlıyorum. maaşım (4000 tl) ödemede sıkıntı yaşamam. Emlak alım konusunda sonderece yetersiz biri olarak meramımı size nekadr doğru izah ettiğimi bilemiyorum ve fakat sizin zekanız ile boşlukları çok rahat doldurup en pratik alternatif çözüm ile beni bilgilendireceğinizi ümit ediyorum. Şimdiden teşekkürler..

Merhaba. Yatırım için 2 proje arasında kararsız kaldık, siz ne önerirsiniz? 1.alternatif İzmir FolkartLife bornova projesi : 1+0, kapalı alan 23 m2, 6,.8m2 balkon, toplam 29.8 m2 haziran 2017 teslim, 9.kat 218 bin. Daha inşaat halinde olduğu için prim potansiyeli yüksek, İzmir'in prestijli projesi. Bittiğinde 1200TL'ye kiralanır diye bekleniyor. 2.alternatif Dragos Deluxia : 1+0, kapalı alan 32,2 m2, balkon yok, toplam 32,2 m2, %80 dolu, 1000 TL kiralar, 5.kat 230 bin. Oturum başladığı için ilk fiyatına göre prim yapmış durumda.

merhaba yeni başlayan bir proje var şuan inşa halinde ve ben budan daire almak istiyorum şirket kredisiz kendi oluşturduğu bir ödeme planı çıkarmış peşinat artı aylık ödeme ve son olarak da 3 adet ara ödemesi var şimdi böyle bir proje girmek istediğim zaman yapmam gerekenler nelerdir sözleşme olarak nasıl bir güvence almalıyım kendime böyle bir durumda yapılması gerekenler nelerdir firma pek tanımıyorum ama alacağım yerde 30 yıllık bir deneyimimiz var diyor

MERHABA Kentsel dönüşüm kapsamında deprem testinde hafif derecede çürük raporu alan (güçlendirme yapılabilir) binamızın yıkılmasını 7/10 çoğunlukla istemiyoruz ve güçlendirme yapmak istiyoruz. Ancak diğer 3/10 daire sahibi bir müteahhit ile kat karşılığı sözleşme imzalamış ve binanın yıkılarak arsaya dönüştürülmesini ve o aşamada açık artırmaya çıkararak (izale-i şuyu) müteahhidin çoğunluk hisselerini arsa fiyatı üzerinden alacağını söylüyor. Biz de bina yıkılmadan önce azınlık hisselerinin satışa çıkarılmasını sağlayıp onların hisselerini alarak 9/10 çoğunluğu sağlayıp güçlendirme yapmak istiyoruz. Bu durumda kanun kime öncelik tanır. Bina çürük raporu çıkınca 2/3 çoğunluk, 1/3 azınlığın hissesini satışa mı çıkarır? yoksa 1/3 azınlık izale-i şuyu davası açıp bütün hisseleri açık artırmaya çıkararak müteahhidin de satışa katılmasını mı sağlar?

Herkese yol gösteriyorsunuz.Müteşekiriz.Dairemizi aldıktan sonra kendimize göre içini düzenledik.2+1 de bir değişiklik olmadı.Ancak mutfağı büyütmek için odayı böldük.Hol gibi bi kısım vardı onuda diğer odaya kattık.Bazı sorularım var teker teker cevaplarsanız sevinirim. 1-Daire içinde yani bağımsız bölümümüzün içinde yaptığımız bu değişiklikler daireyi satmak istediğimizde ekspertiz içiin bişey ifade edermi? 2-Ekspertiz dairenin projesine ulaşıp bakabiliyor mu? 3-Satın alacak kişiye banka projesinde yapılan bu değişiklikler nedeniyle kredi vermez mi? Şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey kitap gönderimi için adres istemiştiniz. Adres bilgilerim aşağıdadır. İlginize çok teşekkür ederim. Saygılar.

Tebernüş bey.Almak istediğim daireye belediyeden baktırdık.Projesinde antrenin yeri mutfağın yeri ve odanın yeri ,aynı daire içinde farklı yerlerde gözüküyor.Yani aynı daire içinde mutfağın yeri odanın yerinde odanın yeri mutfağın erinde.Ekspertiz için bu sorun oluşturur mu?Veya ilerde bizim için bi problem olur mu?

merhaba kagıthane hamidiye mahallesi vadi kent sitesinde 220 daireli sitede 100m2 giriş kat dairem var fiyat aralıgı nekadar altarnatif olarak önerebileceginiz bi proje varmı yardımcı olursanız cok sevinirim ...

Merhaba Tebernus Bey oncelikle bize boyle bir imkani sagladiginizdan dolayi tesekkur ederim..Hayrabolu da 15 donum 60000 liraya bir yer buldum sahibinden satilik...sizce Hayraboluya yatirim yapmak mantikli mi?i Hayrabolu nun gelecegini nasil goruyonuz 5 yil sonra prim yapar mi? Saygilarimla...

elimde 20 bin nakit var ve ortalama 180 -200 bin lira arasında daire almayı düşünüyorum alabilir miyim bu konuda nasıl bir yol izlemeliyim