kiracım, bankaya ödeme yaparken 5-6 aydır iş yerinden izin alamıyorum bahanesi ile bıraktı kirayı elden ödüyor.(aylık 625 tl)Maliye tarafından yapılacak incelemelerde bu durum benim açımdan sorun yaratır mı? Ne yapma mı önerirsiniz?Selamlar.

Selamlar. Future Park ile ilgili tüm yazılan soruları okudum. Ruhsatla ilgili bir hayli sıkıntı yaşandığını anladım. Şuanda son durum nedir ? Satış ofisi 2016 aralık ayında projeyi teslim edeceklerini söylüyor. Sizce bu tarih ne kadar doğru? Bu kadar sıkıntıdan sonra buradan 350 bin Tl'ye 2+1 daire almak mantıklı mı? Şimdiden teşekkür ederim Tebernüş Bey.

Tebernüş Bey, istanbul depremiyle ilgili uzman olan olmayan herkes ağzına geleni söylüyor.Eskiden 8 şiddetinde deprem olacak diyenler 7 ye indiler. Tek fay kırılmazsa 6 küsür şiddetinde olur diyorlar. Kafamız karışık.Ünlü deprem uzmanlarının inşaat şirketleri olduğu konut projelerine danışmanlık yaptığını duyuyoruz. Sizin bu konuda ki bilgileriniz nelerdir?Hangi uzmanı takip etmemizi tavsiye edersiniz. Büyük deprem söylentileri rant amaçlı manipülasyon mu ?Devletin kentsel dönüşüme başlaması ama bunu yavaş yapması sanki depremin daha geç olacağını biliyorlar mı diye düşündürüyor. Sonuçta devletimiz bunları düşünüyordur diye umuyorum. Ben istanbulda ev alıp yaşamak istiyorum Bu şartlarda istanbulda yaşamayı tavsiye eder misiniz? Zemini sağlam kendisi sağlam daire alsak bile ev dışında depreme yakalanırsak çok büyük risk altındayız. Saygılar

KMK Madde 20b) "Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür" diyor. Sitemizde bu hafta yapılan bir olağanüstü genel kurul toplantısında; kanalizasyon tamiri, havuz çatısı onarımı, dıs cephe bakımı gibi maddelerden oluşan 335 000 TL ek masraf tutan bir bakım/onarım paketi, malikler arasında eşit paylaştırıldı. Denetçi olarak bunun KMK'ya aykırı olduğunu belirtmeme ve karşı oy kullanmama rağmen durum oy çokluğuyla kabul edildi. Bu konuda ne yapabilirim? Genel kurulda çoğunlukla alınan böyle bir karar, KMK'nın önüne geçebilir mi? (Böyle olduğu iddiasında bulundular) Teşekkür ederim.

Selamlar. Geçen gün GOP/Mevlana mah. nin Tem bakan siteler tarafının Riskli alan ilan edilerek belediye tarafından piyasa koşullarının çok altında tekliflerle vatandaşların, belediyenin anlaştığı müteahhitlerle tehdit şantaj dahil anlaşmaya zorlandığını yazmıştım. Dün Hürriyet gazetesinde çıkan habere göre Danıştay G.O.Paşa da Mevlana dahil 4 mahallenin Riskli Alan ilan edilmesi hususunda yürütmeyi durdurma kararı verdiğini okuduk. Açıkçası ülkede hala hukukun münferiden de olsa işlediğini görmek bizleri sevindirdi. Sorum şu; Başta Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve İlgili belediyelerin bu ranta dayalı ve insanların mülkiyet hakkını da gasp etmeye yönelik Riskli Alan İlanı kararları bir bir Danıştaydan dönmekte iken, buralarda yaşayan insanlar yıllardır belirsizlik ve spekülatif aşağı ve yukarı yönlü emlak fiyatlarından dolayı mağdur olmaktadır. Örneğin ne olacağı belli değil diye bir çok insan evinin asgari bakım onarımını dahi yapamamaktadır. Hal böyle iken 1000' lerce kişiye yaşatılan bu mağduriyetler için mağdurların bu kararlarda ve uygulama aşamasında haksız hukuksuz kararlar alan yetkililere şahısların " kamu gücünü şahsi menfaat için ve vatandaş aleyhine kullanma, görevi kötüye kullanma ve vatandaşı mağdur etme " suclaması ile dava açma hakkı varmıdır? Örneğin bu mesele Avrupa insan Hakları mahkemesine taşınır ise bu etkili ve yetkili kişileri nasıl cezalar beklemektedir. Hem bizler için hem de yetkilerin bu tür işleri yapmaya yeltenirken 3 kez daha düşünmeleri için bilgi verirmisiniz.

Tebernüş Bey yazılarınızı ilgiyle takip ediyorum. Göztepede eski bir sitede bir evim var. 1500 civarı bir kira getirisi var. Kendim işimden dolayı Şİşli fulyada oturuyorum ve bu lokasyonda oturmak zorundayım. Oturduğum evin kirası 2700 tl. 150000 civarı nakit param var. Ne yapmamı önerirsiniz?

İyi günler tebernüş bey sıfır ev aldım kredili tapuda bi sorun çıkmadı evi emlakçı dan aldım ama sonradan ruhsatsız olduğunu öğrendim ve bir yıldır beni oyaliyolar ne yapabilirim.

Merhabalar Tebernüş bey, bir ev almak üzere anlaştık, fakat evin ipotekli olduğunu öğrendim. Daireyi nakit olarak alacağım. Emlakçı bana birkaç yol teklif etti ama açıkcası güvenemedim. Nasıl bir yol izlemeliyim? Teşekkür ederim.

Babam 1965 yıllarında Belediyeden taksitle arsa almış ve ev yapmış. Babam rahmetli oldu. Evi satmaya kalktık. Evin tapuda kaydı yok. Evin olduğu yer belediyeye ait görülüyor.Elimizde olan sadece emlak vergilerini ödediğine dair bir kaç alındı makbuzu. Evimizin tapusunu nasıl alabiliriz. Annem ben yıllarca borç ödedim ya evimizi elimizden alırlarsa diye çok üzülüyor. Ne yapabiliriz. SAYGILARIMLA

İyi günler tebernüş bey daha öncede size yeşiltepe ile ilgili bir soru sormuştum.Bİldiğiniz gibi Bahçeşehir yeşiltepe kentsel dönüşüm alanı içinde ama yıllardır bir sonuç yok bende evimi satmak istiyorum pazartürkün yanında yeni yapılacak olan Bahçeşehir merkez evleri hakkında sizden bilgi rica ediyorum.bir de sizden ricam bu yeşiltepe bölgesine bakan bir emlakçı nasıl bulabilirim saygılarımı sunuyor teşekkür ediyorum