Sayın Tebemüş bey sizleri bu sorularla sık sık rahatsız ediyorum sizlerde sabırla bizleri bilgilendiriyorsunuz .çok sağ olun. sorum kısaca şöyledir:2016 yılında toki erken ödeme indirimi olacak mı?çok teşekkürler iyi çalışmalar.

Tebernüş Bey Merhaba, Daha önce bir çok kez farklı konularda soru sordum, cevapladınız. Karar almamda yol gösterdiniz. Herşey için çok teşekkürler. Şimdi soracağım sorunun benzerine denk gelmedim, bu nedenle ben sorayım dedim. Yeni bitmiş bir proje düşünün ve bir konut almışsınız. Bölgede verimlilik ve site de rağbet görüyor. Kat mülküyetiniz var, iskan var. Teslimin 1 sene sonrası, siteyi yapan firma iflas etmesi durumunda, siteye olan rağbet, projeye olan algı düşer mi? İnsanlar bu firma battı diye, sitenin rantını ve 2.ele olan talebi düşürürler mi? Tecrübelerinize dayanarak, sorumu cevaplaya bilir misiniz? Saygılar, Sevgiler...

Merhaba tebernus bey, size lokasyon onerisi ile ilgili bir soru sormustum, hizli cevabiniz ve yardiminiz icin tesekkurler. Arastirmalarim neticesinde silivri cerkezkoy den cerkezkoy un butceme daha yakin olduguna karar verip o bolgedeki evlere baktim. Turut insaat in 120 konutluk cozumpark konutlari projesi var, otoparki havuzu olan bir site degil sadece kamelyalari ara yollari olan bahcesi kucuk bir site. yeni acilacak 200 yatakli hastane ve hizli tren projesini dusunerek prim yapabilecegine kanaat getirdim. Bu projede 2+1 - 110m2 ara kat bir daire icin 135 bin tl fiyat aldim. 1 ay sonra oturum baslayacagi, 2 ay icinde iskanin alinacagi tamamlanacagi ve kira getirisinin 650-700 tl olacagindan bahsettiler. Cevre duzenlemesi bitirilip oturum baslayinca da fiyatlarin 160 bin olacagini soylediler. Sizce bu yatirim mantikli mi? 2.sorum Firmayi ve projeyi biliyor musunuz? Civarda site ici olmayan yeni daireler 125-130 bin tl civari satiliyor. Simdiden tesekkur ederim

merhaba beyfendi 2006 da kayınpederimin evinin üstüne ev yaptım ve şuan numara taşı almak istiyorum bir arkadaşım takipçi kendisi tapunun fotokopisi ve kimlik fotokopisini istedi halledeyim dedi alt katta arsa topusu üzerinde yani ev topusu yok ama numaram taşi var vergisini ödüyor benim üst kata numara taşı alma ihtimalim nedir... saygılar

Merhabalar 4 bloklu site içerisindeki 4 dükkan ve 44 daireden oluşan binamızı müteahhit firma yeni tamamladı ve profesyonel site yönetim şirketine devretti. Şuan apartmana taşınan 7 aile var. birkaç aile de merkezi ısıtma sistemi yandığında taşınacağını söyledi. Site yönetimi yeni tamamlanan binalarda merkezi ısıtmanın çalışması gibi karar alabilmek için üçte iki çoğunluğun imzasına gerek olduğunu söyledi. Ben kat mülkiyeti kanununu okudum ancak böyle bir ibare görmedim. Acaba başka yerde böyle bir kural var mı? biz merkezi doğalgazı yaktırabilmek için ne yapabiliriz? yardımcı olabilirseniz memnun olurum

Tebernüş be öncelikle herkese sabırla cevap verdiğiniz için teşekkür ederim.benim sorum belikdüzünün tamda göbeğinde inşaa edilmekete olan ve 8-9 ay içinde bitmesi planlanan Makyol Yaşam için olacak,konum olarak evet çok güzel bir konumda heryere yürüme mesafesinde fakat sonuçta o bölgenin çok büyük bir trafik ve kalabalık bir nüfus sorunu var,baktığımız daire 159m2 brüt 119 m2 3+1 net bir daire fiyatı 595 bin tl,fiyat olarak etrafındaki diğer bütün binalardan aşırı yüksek,tamam yeni yapılan sitelerin hepsinin fiyatları hemen hemen bu civarda,ama etrafındaki diğer binların kiraları ortalama 13--1500 iken sırf yeni bir site diye bu diarelere 2500 tl kira verilirmi,konsept olarak en büyük avantajı lokasyon ama site olarak sadece yüzme havuzundan ibaret bir site,yani yeşil alanı ve sosyal faaliyetleri olarak biraz kısıtlı bir site gibi geliyor bana,elbette karar bzim kendi kararımız ama sizin engin tecrübelerinize dayanarak bu sitede 3+1 daireler için 2500 tl kira getirisi yakalabilir bir rakammı,alınca pişam olmak almayınca pişman olmak arasından gidip geliyoruz düşünceniz nedir acaba bu konuda.Başka bir soru kira çarpanını hesaplarken noter masrafını,kdv ve diğer masraflarıda eklemek gerekiyormu acaba .

Merhaba, Bahçelievler İstanbul Evleri?nde (E-5 Hizmet Hastanesi?nin arka tarafı, Koza Evleri olarak da biliniyor) ikamet ediyoruz. Apartmanımız yaklaşık 30 yıllık bir bina ve dairemiz 3+1 tek banyolu net 110 m2. Şu anda evimizin satış fiyatı 600.000 ? 625.000 civarlarında. Yeni bir eve taşınmak niyeti ile Halkalı bölgesine bakmaya başladık. Halkalı Avrupa Konutları 3 en çok içimize sinen proje oldu ancak evimizi sattığımız fiyata buradan ancak 2+1 daire alabiliyoruz. Küçük de olsa yeni eve geçmeye oldukça niyetlenmiştik ancak apartmanımızda yakın zamanda bir kentsel dönüşüm toplantısı oldu. Sakinler apartmanın yeniden yıkılıp inşaa edilmesine genel olarak taraftar. Bu olur ise her bir dairenin fiyatı 1.000.000 TL?ye ulaşacak deniyor. Ancak kesin karar alınmadı ve sandığım kadarıyla sürecin işlemesi sonuçlanması 5 yıldan önce olmaz. Bu bilgiler ışığında siz nasıl bir davranış önerirsiniz; beklemek mi yoksa zaman kaybetmeden yeni eve taşınmak mı? Çok teşekkürler.

Merhaba; Kasım 2014 yılında aldığımız arsanın rayiç bedeli bugün ki piyasa değerinin çok altında kaldı, vergi dairesine başvurduğumuzda rayiç bedeli bugün ki değerine çıkarmak için alıcı %2 ve satıcı %2 olmak üzere ek para mı talep ederler ayrıca satıcınında vergi dairesine gelmesine gerek var mı?(ona düşen %2'lik kısmı biz yatırsak). Son olarak bu işten bize % olarak ne kadar ceza kesilir? İyi çalışmalar...

Tebernüş bey,Kocaeli Kandıra Akçovada 2016 Yılında Yapılacak Süngürlü Baraj Projesi Çevreki yakın köylerdeki Tarlaların Fiyatlarını Etkilermi Akıncı Köyü,Avdan Köyü Bu baraj yapıldığında Tarlalar değer kazanırmı ?Fikirleriniz nelerdir.İyi Günler

Merhaba Öncelikle iyi çalışmalar. Şuan kiracı olarak bulunduğum binanın tamamı ev sahibi insanlardan oluşmakta. Yaklaşık olarak 5 aydır oturuyorum. Binanın yikilmasi ve yenilenmesine ilgili bir süredir ev sahipleri mütahhitin biriyle görüşme içindeydi ve artık sonuçlandı. 1 2 aya kalmaz bu bina yıkılacak. Bende mağdur olacağım. Daha henuz 5 aydır oturuyorum ve binanın 1 2 aya kalmaz yikilacagini öğreniyorum. HErhan bir hakkım varmı Haklarım neler öğrenmek istiyorum. Yardımcı olursanız çok sevinirim. İyi günler.