Tebernüş Bey Merhaba, Esenyurt Mehterçeşme Mahallesi'nde, Marmara Park Avm ve metrobüs durağına 15 dakika yürüme mesafesinde, yeni sıfır asansörlü binada 4 katlı binanın 3. katı, her katta 2 daire bahçe ve yüksek giriş dahil her katta 2 şer daireden toplam 12 daire, tahmini 80-85 m2, 2+1 daire, arsa payı 9/100, 173.96 m2 arsa üzerine kurulu, güney cephe ve önü açık cami bahçesi, sokağın başında ortaokul, diğer ucu minibüs caddesi, Madiplus hastanesi olan bir daire satın alıyorum. Fiyatı 195.000 TL. Bunun 45 bin tl'sini 60 ay vade aylık 1000 tl kredi ile (toplam geri ödeme 58 bin tl) ödeyeceğim. Bina ve daire malzemeleri kaliteli ve kombisi vs. de var. Muhitin aynı nitelikteki dairelerinin rayiç kira bedeli aylık 800-900 tl, metrekare bazlı ve kira çarpanı bakımından durum nedir sizce?

Öncelikle yazılarınız için teşekkür ederim. Turizm bölgesi ve kırsal alanda arsa emlakçılığına yeni başlayacak bir birey olarak'tan bu konu hakkında bana bilgi birikimi , tecrübe kazandıracak yazılar , makaleler veya kitap önerebilir misiniz ? Şimdiden teşekkür ederim.

Bir arazi alimi için teklif geldi, incelerken sizi buldum. Danismanliginizi rica ediyorum.. Sile ? Agva Celebi Koy?de bir arazi ile ilgileniyoruz. Acaba bu bölgede diğer sartlar uygunsa, arazi m2 fiyatlari ne civarda olursa mantikli bir alim olur ? Ayrica tapuda niteliği, tarla. Yeni yol arazinin yaklasik 600 ? 700 mt. Yakinlarindan geçiyor diye anlatiliyor. Imara acilma ihtimali var midir ? ve tahmininiz nedir zaman olarak ? Yardimlariniza simdiden teşekkür ederim..

öncelikle hayırlı akşamlar...gecen yıl turkcell bayiinden bir adet telefon ve hat aldım,oradaki çalışan bana fazladan evrak imzalatarak adıma kredi onaylatıp 9 adet hat actırıp 3 adet de telefon almış yaklaşık 8 ila 10 bın tl borç çıkarıyor bana imzalar bana ait olduğu için işin içinden çıkamıyorum hayatım mahvaoldu lutfen yardımcı olurmusunuz

Tebernüş bey merhaba, Anadolu inşaat Kurtköy miniroyal projesi için bilginiz var mı 5 sene önce 110.000 TL 2+1 ler suan 140.000 TL neden prim yapmadı sizce burdan 2+1 mi yoksa tuzla Dumankaya dan 1+1 mi almalıyım?

Tebernüş bey mrb. Zaman zaman yatırım konularından sizden aldığım katkılar ile iyi yatrımlar yaptığımı düşünüyorum,İlgi ve alakanıza tşk ediyorum. Benim sorum haramidere bölgesi sizce yatırım için potansiyeli nasıl,? Anlayamadığım bolgeden her gelişimde yeni bir proje başlamış, Bu kadar fazla konut bölgeyi nasıl etkiler. Açıkçası bu kadar konuyu kim alacak. Ayrıca haramidere e6 ve e5 yanında konumu güzel fakat metrobüs gibi toplu taşımaya biraz uzak projede inşaat 2. Kat aşamasında 2+1 konut sizce yattım için mantıklı mı? Daire 300 bin tl %25 peşin istiyor kalanı ister taksit istersem tapuda kredi çekebilirim. 149 mtr kare kira geliri max 1200 1.5 yıll sonra teslim inşaat firmasını şahsen tanıyorum başka projesinde daire almıştım sağlam firma, sizce fiyat mantıklı mı? Elimde 3 tane 1+1 daire var. Sizce konuttan vazgeçip arsamı alsam?f. Konut veya arsa hangisi sizce bu iki konuda da öneriniz nedir? Çook tşk ederim. İyi çalışmalar dilerim.

sayın kireççi 1. sorumu cevapladığınız için tekrar teşekkür ederim.10 yıl önce aldığım dükkanı 250.000 karşılığı 360.000 tl idi 1750 tl ye kiraya vermiştim kira çarpanı 200 ay idi ,daha sonra kira 2250 tl ye kadar çıktıysada esnaf kiracı rastlamadı.bende tanıdık esnaf bulduğumda kaçırmadım tekrar 1750 tl den kiraya verdim.şimdi esenlerde kentsel dönüşüm düşünülüyor karlı mı çıkarım ,kiracı için dükkanın eski yada yeni olması önemli değil o durumda yeni yapılarda kira çarpanı yüksek oluyor.tek beklenti kentsel dönüşüm ne önerirsiniz ,iyi çalışmalar.

Zonguldak ve çevre illerinde arap yatırımcılara konut ve gayrimenkul işleri yapmak istiyoruz. Bu konuda bizi yönlendirebilir misiniz?

kolay gelsin tebernüş bey; G:O:P da bir sitede dairem var, tapusu henüz maliklere verilmedi, iskan vs vs problemleri çözülmedi, fakat şu anda sitede yaşam başladı ve evimde 4 aydır kiracı bulunmakta. elektrik su ve doğalgaz ortak alan açılışları yönetim tarafından yapıldı ve bunlar için bizden 1458 tl talep edildi. site yönetimi bizden bu masrafları istiyor, bizde tapusunu alana kadar bunları ödemek istemiyoruz. yönetim şu anda bu borçtan dolayı bizi avukata vereceğini söylüyor. elektrik su doğalgaz ve aidat parası düzenli olarak ödüyoruz, yönetim bize dava açabilir mi? bu parayı tapuyu almadan ödemek zorunda mıyız? yardımcı olursanız sevinirim teşekkürler

sayın tebernüş bey insanları aydınlattığınız için sizi kutlarım.10 yıl önce esenler çinçindere cad.250 000 dolara ,deprem yönetmeliğine uygun köşe başı depolu dükkan aldım 120 m2 giriş 50 m2 bodrum depo.ıstanbulun birçok yerinde olduğu gibi esenlerin diğer caddelerinde emlak fiyatları ve kiralar kapalıçarşı ile yarışıyor .dükkanın 300 mt ilerisinde hükümet konağı yapıldı bankalar şube açtı ,ne hikmetse bizim civarda hiç bir değişiklik olmadı kira getirisi 2000 tl nin altında ,size sorum dükkanı satıp başka yerlerde 2 ayrı dükkan mı alayım yada bir süre daha bekleyeyimmi kira gelirine ihtiyacım var saygılarımla