Tapu müdürü bizden mahkeme açmamızı söyledi nasıl venereye başvuru yapmamız gerekiyor

Evden çıkalı 1.5 ay oldu. Kontratta yazan herşeyi sağlam olarak teslim ettim ve vekil bulunan emlakçıya teslim ettim. Ev sahibi hala depozitoyu geri vermedi. Vereceğini söylerek oyalıyor,telefonlarımı açmıyor. Ne yapmam lazım?

babaannemin akli dengesi yerinde değil ve biz bir tarla satmıştık 12/1 hissesi kaldı bunun devrini nasıl yapabiliriz

Merhaba Tebernüş bey, biz sultanbeylideki müstakil evimizi sattık borcumuzdan dolayı elimizde 200 bin gibi bir para kaldı faizde paranın ölmemesi için konut almak istiyoruz ancak hangi bölgeden alsak bilemiyoruz ayazağada oturuyoruz ancak konut fiyatları krediye uygunlar çok pahalı uygun olmayan yerlere de güvenemiyoruz istanbulda bu fiyata hangi bölgeye yatırım yapabiliriz.

Merhabalat Tebernüş bey;Güneşlide bir evimiz var ve şimdi bir ev daha almak istiyoruz, ya güneşliden bir ev yada halkalıdan bir ev alıcaz inş.m2 fiyatı aynı halkalı 3&1 ev fiyatı390-400- kirası 1300 // güneşli 360-350 ye ev var kirası 1250-1300.son 2 yıldır halkalı bölgesinde fiyatlar fazlaca yukarıya çıkmaya başladı, bu fiyat artışı nedendir? ve devam edecek mi? Güneşli bölgesinde metro grosmarket arkasındn tutun ikitelli sınıra kadar gülbahar caddesinde suryapı mirage,nurolpark,balancegüneşli,ark residince ve birkaç proje daha yapılmaya devam ediyor teslimler henüz gerçekleşmedi. Güneşli ve Halkalıyı göz önünde bulundurursak güneşli dahada değerlenirmi bu projelerin teslimiyle? sizce hangi bölgeden ev almak daha mantıklı.

Tebernüş bey merhabalar ; Hükümet proğramında değeri artan gayrimenkullardan rant vergisi alınacakmış. Yaa, Allah aşkına size soruyorum biz yıllardır yememiş, içmemiş elimizdeki arazimizi sefillikler çekerek bekletip belediyenin yapacağı imar planını beklemişiz. şimdi arazimiz gaziantep de imara girecek deniliyor. Bu defa da araziden elde edilen pirime rant denilerek bizden %40 rant vergisi alınacakmış. Allah aşkına burada ne rant var size soruyorum. 2008 yılında elimizdeki ticaretten kazandığımız paramızı toprağa birikime yatırmışız zamanz aman inanılmaz maddi sıkıntılar yaşamamıza rağmen işcilik yapıp satmamışız . şimdi arazimizin olduğu bölgenin 1/1000 lik imar planı 1,5 yıla kadar tamamlanacak deniliyor. Aynı , devlet buna rant mı diyecek?> bizden %40 değer artış vergisimi alacak ? Cevabınız için şimdiden teşekkür ediyorum

Tebernüş Bey merhaba. Öncelikle nerdeyse emlak alanında tüm soruları bulabileceğimiz bu platformu kurduğunuz için çok müteşekkiriz. benim sorum arsa payı hakkında. Seneler önce hisse tapulu bir yerimiz oldu. 3 katlı bir dairenin en üst katında oturuyoruz. Binadaki tüm daireler hemen hemen aynı teşekkülde daireler. Ancak benim arsa payım 4/30. Oturduğumuz yerde yapılar yıkılarak yenileri yapılıyor. Yakında müteahhitin bize de uğrayacağını düşünüyoruz. Ancak binadaki tüm daireler aynı olmasına rağmen, arsa payımdan dolayı benim hakkım daha az mı olacak, yoksa binadaki daireler hemen hemen aynı değerde ve büyüklükte olacağı için ona göre bir hak mı düzenlenecek? Eşraftan duyduğumuz kadarıyla yasada arsa payına göre düzenlendiğini öğrendik. Tapu hisseli, yapı da ruhsatsız olduğu için arsa payına göre düzenleneceğini ve arsa payı düzeltme davası açamayacağımızı öğrendik. Umarım bu konuda bize bir yol sunabilirsiniz. Çok teşekkür ederim.

Tebernus Bey merhabalar, Rus ucagi dusuruldukten sonra iliskiler su anda gerilmeye basladi. Putin politik soylemlere devam ederken Medvedev kritik bir aciklamayla Rusya'da faaliyet gosteren Turk firmalarinin pazar paylarinda azalma olabilecegini ( yani Rusyadaki Turk firmalarina zorluk cikartacaklarini) belirtti. Bildigimiz gibi ozellikle Moskovada , Turkiye'deki buyuk pek cok insaat firmasinin devam eden projeleri var. Mevcut kosullarda bu krizin ve Rusyadaki projelerde cikartilacak zorluklarin bizim insaat sirketlerini nasil etkileyecektir? Insaat sirketlerinin Bilancolarinda olusacak bu problemin Turkiyedeki yansimalari neler olabilir? Saygilarimla

Merhabalar Tebernüş bey,kısmetse ev almayı düşünüyorum. Bankaya kredi için başvurdum fakat bir problem var. Ev bahçe katınıda sayarsak toplamda 5 katlı. Benim baktığım ev ise bahçe katının 2 kat üstünde yani alttan veya üstten sayarsan 3. Sırada. Eksper problem çıkartır mı yoksa normal bir durum mu bu? Tapuda Bahçe katı-Zemin kat-1. Kat diye mi gidiyor yoksa ? Teşekkürler.

Merhaba, oncelikle bu hizmetiniz icin tesekkurler. Maltepe ritim istanbul projesinde 172 m2 brut, 108m2 net, adalar yonune bakan 9. kat bir daire yaklasık 800bine mal olacak. Proje e5 uzerinde ve metroya yurume mesafesinde. Konutun 2016 haziranda teslim edilmesi, teslim sonrası kiranın 3bin TL civarı olması ongoruluyor. Yatırım amaclı dusunuyorum, idealde teslimden 3 yıl sonra satmayı planlıyorum. 2 konuda gorusunuzu rica ediyorum: 1) sizce metrekare fiyatı yatırım yapmaya uygun mu, yoksa bolgenin potansiyeline gore pahalı mı buluyorsunuz 2) genel olarak maltepe bolgesinin daha da değerlenmesini bekler misiniz? cok tesekkurler...