Merhabalar evi internetten buldum ev yeni hiçbir eksiği yok denildi evin içinde eski kiracının eşyaları olduğu için evi detaylı inceleyemedik eşyalrı çıkarınca iki gün sonra gittiğimizde mutfak dolapların menteşeleri bozuk klozetin şamandırası bozuk prizler yerinden oynamış aspiratör kırık ve bunun gibi daha birkaç şey bozuk biz yaptıralım kiradan düşülsün dedik mal sahibi karışmıyor dedi biz hiç mal sahibini görmedik konuşmadık sözleşmede mal sahibinin altına imzasını attı sözleşmeye bir kira bir deposito yazdı kendi aldığı komisyonu belirtmedi depositoyu ortak bir bankaya bırakalım dedim onuda kabul etmedi bana güven vermedi bu arada mal sahibine ödeyeceğim iban numarasıda vermedi sorduğumda vericem dedi geçiştirdi ben bu yüzden evi kiralamaktan vazgeçtim aynı gün evi başkasına kiraladı ertesi günüde bir kira bir deposidoyu verdi kaporayı vermedi bu durumda ben madurum şuanki oturduğum ev çürük çıktı benim en kısa zamanda taşınmam lazım kaç aydır para biriktiriyordum yeni eve çıkmak için madurum bana yardımcı olun ne yapmam gerekiyor

İyi günler dileğiyle merhaba. Altı ay önce bir emlak danışmanlığı vasıtası ile bir residansdan konut olarak kiraladığım dairenin işyeri/ticarethane olarak kayıtlı olduğunu tesadüfen öğrendim. Tesadüfen diyorum çünkü kira sözleşmesinde konut olarak kaydı vardı. Ancak adres bildirimi için Nüfus Müdürlüğü'ne başvurduğumda kullandığım dairenin işyeri/ticarethane göründüğü söylenmişti. Bunun üzerine emlak danışmanlığı aracılığı ile ev sahibine durumu ilettim. Ancak ev sahibi bu konuda gereğini yapmadı. Şu son elektrik zamlarından sonra elektrik faturama yansıyan miktarları görünce mağduriyetimin (farketmediğim altı ay boyunca elektriği ticarethane olarak kullandığımdan) giderilmesi için emlak danışmanı aracılığı ile ev sahibine durumun düzeltilmesi için haber gönderdim. Son bir ay içinde 4-5 kez uyarıma rağmen bugün halledeceğiz, yarın halledeceğiz yanıtı verildi ve sorun henüz çözümlenmedi. Bu konuda bana bir çözüm önerebilir misiniz? Çözüm için yasal haklarım (örneğin tüketici hakem heyetine başvuru gibi ) nedir? Yanıtlarsanız şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla. NOT: Karşımdaki dairenin elektrik faturasını gördüm tüketici grubu "Mesken" olarak görünüyor.

Pendik'te 870.000 2+1 site içi yüzde 30 peşinat 24 ay sonra tapu tesliminde geri kalan kısmını ödemek koşuluyla yatırımlık ev almak mantıklı mı?

merhabalar Tebernüş Bey, siz sektör bilgisi gerçekten doğruları söylüyorsunuz. genelde de söyledikleriniz %90 - %95 çıkıyor, %5 yanılma payı diyelim, şaka bir yana; bizim 45 yıllık 120 m2 arsası olan bir binamız var 5 katlı. biz bunu 2 yıldır, ya satalım ya da kendimiz yapalım kentsel dönüşüm kredisi ile derken, süre boş boş geçti, bina iki ortaklı. inşaat maliyetleri arttığı için de şuan cesaret edemiyoruz. 455 m2 inşaat alanı var. yer küçükçekmece sefaköy'de. kentsel dönüşüm kredi limiti 2.000.000 TL ye kadar verilebiliyor. 2021 yılında müteahhitler bundan yaklaşık 7-8 ay önce 1.400.000 TL ye yaparız demişlerdi ve bize çok gelmişti. şuan açıkçası soramıyoruz bile, fiyatlar o kadar artmış ki, sizce doğru bir zaman mı inşaat yapılması için, gücencemiz de kredi açıkçası, büyük bir naktimiz yok. ya da binayı satıp, daire alacağız 2 adet. 2 ortağız zaten. daire fiyatları düşmez, mantıklı olan binayı kendi olanaklarımızda yaptırmak gibi.

merhaba tebernüş bey 2021 kasım ayında ev aldım binanın 5 yıllık geçmişi yok fakat hemen hemen tüm dairelerde boyalarda kabarma duvarlarda çatlama çatı katlarında ise duvar kenarları küf olmuş her yıl boya badana mı yapılacak sitede oturanlar olarak nasıl bir uygulama yapabiliriz mütahite karşı tşk ler

Merhaba Kolay Gelsin Ev Almaya Karar Verdim Alacağım Ev İçin 500.000 Tl ye İhtiyacım Var.Bir Dostumdan 1 Yıllığına 500.000 Tl yi Dolar Yada Altın Karşılığnda Alacağım Siz Olsaydınız Hangisini Tercih Ederdiniz.En Son Kararı Ben Vereceğim Sizin Fikrinizi Merak Ediyorum.TEŞEKKÜRLER SAYGILAR

Merhabalar, Nivo istanbul projesine 2018de katıldım,teslim 2019 ocak ayı olarak verildi. Her aradığımda ya haziran ya önümüzdeki yıl başında şeklinde standart cevap veriyorlar. Projenin büyük ölçüde tamamlandığını çevredeki emlakçılardan öğreniyorum.Ancak bir türlü dairemi alamıyorum. Projenin tamamlanmama gibi bir ihtimali olabilirmi sizce.Yasal süreci başlatmamı tavsiye edermisiniz. Değerleme olarak düşünceniz nedir. Saygılarımla

Tebernüş Bey merhaba, Sokağımızdaki toplanma alanı/çocuk parkı yanında bulunan riskli yapı ile ilgili belediyeye yazı yazdım ve kendileri, gelip incelediklerini, korozyana bağlı çatlakların söz konusu olduğunu fakat binanın yıkılıp yeniden yapılması için kat maliklerinin talepte bulunması gerektiğini bana belirttiler. Tüm apartman bir kişiye ait ve tamamında kiracı var, hayatın olağan akışı içerisinde, kira geliri elde eden ve kendisinin ikamet etmediği, kendisine ait bir binayı herhangi birinin ihbar etmesinin zor olduğunu düşünüyorum. Bina sokaktaki en yüksek katlı, en eski ve toplanma alanı yanında olduğundan risk teşkil eden bir bina. Bu konuyla alakalı ne yapabilirim, nereye başvurabilirim? Teşekkürler

Bu sene yuksek enflasyonlu ortamda kamu bankalarinin 1,29 ile verdigi konut kredisinden faydalanmak icin yatirimlik 1+1 almayi planliyorum istanbulda. Daire matematigi alim kosullari icin uygun ama 10 sene vadeli kredi kullanacagim. Sizin beklenti yazilarinizi degerli bulurum ama bu seneki asagida paylastigim ongorunuz beni korkuttu. Kendi oturdugum evimiz var, sizce bu sene sirf yatirim icin boyle bir maceraya girmeyelim mi? Sizin bu maddeyi yazmanizdaki temel neden nedir? Tesekkurler. ? Dünya hiper enflasyona doğru giderken Türkiye'de düşük faizle ne alsanız kazançlı çıkarsınız. Ama bunu yaparken ayağınızı yorganınıza göre uzatın. Dimyat'a pirince giderken evdeki bulgurdan olmayın. 2022 yeni tapu yapma yılı değil. Mevcut tapularınızı koruma yılı.?

Tebernuş bey selamlar, silivride iyi konumda köşe başı bir dükkanım var, yeni proje, ince islerin bitmesine ve teslime az kaldi 2 -3 aylık bir zamanı var diyebilirim, satmak maksatlı almıştım henüz doğramaları takılmadı fakat müsteri var, enflasyonun hız kesmemesi ve bugün iyi para denecek meblanın bile 2 ay sonra alım gücünün zayıflaması beni beklemeye iterken ekonomideki zorluklar ve pahalılık ta dükkanların boş kalması, talebin zayıflayacaği yönünde de düşünmeme sebep oluyor, sizce satıp yoluma bakmalımiyım? Yoksa enflasyon düşene kadar beklemelimiyim? Satarsam altın veya kur korumalı mevduatta beklemekten baska alacak mantıklı bir yatırım aracıda göremiyorum alternatifim yok. Tşk saygilar