Merhaba Tebernüş Bey, yıllardır ev almak istiyorum bütçem çok kısıtlı İstanbul da yaşıyorum kızımla ev fiyatları çok yüksek. Ekşioğlu'nun Karasu da yapmış olduğu yazlık kışlık olarakta kullanılcak evleri var. 2+1 daireler 110.000 Tl civarın da 20.000 tl peşin verip kalan kısmını 1.000 tl olarak ödemeyi planlıyoruz. en azından hem tasarruf hem de bir evimiz olsun diye düşünüyoruz. Sizin de görüşleriniz bizim için önemli dikkat etmem gereken noktalar nelerdir acaba? Saygılar,

İzmit / Bağçeşmede full deniz manzaralı 265m2 lüx çatıdubleks dairemi araplara satmak istiyorum. Nasıl bir yol izlemeliyim ? Selamlar

Merhaba, malumunuz İstanbul'da merkezi lokasyonlarda evlerin çoğu eski. Evlerin yaşını sorduğumuzda emlakçılar da, mal sahipleri de net bir bilgi veremiyor. Bu bilgiye nasıl ulaşabiliriz ? 1960 yılından sonra Beşiktaş, Kadıköy, Şişli gibi yerlerde yapılan klasik apartmanların sizce yaklaşık bina ömrü ne kadardır ? Eski ev alırken nelere dikkat etmemizi önerirsiniz ? Saygılar, tesekkurler...

Merhaba, Home+Ofis projelerinin yakın zamanda sadece konuta çevrileceğini bir anlamının kalmayacağını bir proje danışmanından dinledim. Sizce Türkiye'de Home+Ofis dairelerin geleceği, getireceği primi nasıldır?

Merhaba, Konut Kredisi ile 100.000 TL'ye bugün aldığım bir daireyi 1000 liradan kiraya verdiğimi düşünelim. Fakat 10 yıl vade ile aldığım daire sonunda faiziyle beraber 200.000 TL oluyor. Toplamda bana 10 yıllık maliyeti 200.000 TL. Bu dairenin kira çarpanı nasıl hesaplanır?

Merhaba Tebernüş Bey, Bu sene İlk kez ev aldım ve evimi kiraya verdim. Kiracı ile 1 yıllık sözleşme yaptım. 1 yıllık kirayı peşin ödemesi şartıyla uygun fiyata 5.700 TL? na anlaşarak evimi kiraya verdim. Kiracı senenin başında 4.600 TL olarak ödeme yapmıştır. Aylar geçtikten sonra, kiracı kalan kısmı ödemeyeceğini ve 1 yıldan önce evden çıkmayacağını sözlü olarak söylemiştir. Yaptığı ödemeye göre 9 aylık kirada kalabiliyor. Ve süresi doldu. Kiracının evimden çıkması için ne yapmalıyım?

Tebernüş bey merhaba, benim sorum 24.02.1984 tarihli 2981 kanuna göre 343 m2 Tapu tahsis'li yerimiz bulunmaktadır. vergileri ödenmiş olup kanuna aykırı hiçbir durum yok tur( gecekonduda ). Fakat ıslah imar planı belediyece onaylanmamış yada onaylatılmamış . Bu yüzden de Milli emlak, tapu veremeyeceğini 2981 kanuna göre hakkımızdan vazgeçip feragat etmemiz gerektiğini söylüyor. Biz hakkımızdan vazgeçmek istemiyoruz. bizim dışımızda gelişen problemler yüzünden yerimizden olmak istemiyoruz. Lütfen yardımcı olur musunuz ne yapmamız gerekiyor ? dava açsak kazanma şansımız nedir?

Merhaba Tebernüş Bey. Size sorum kira artışları ile ilgili. 90 sonu ve 2000 başında biliyorsunuz ki ülkemizde krizler oldu. Bu dönemlerde ki kira artış oranlarını ben hiçbir yerde bulamadım. (tüfeye göre artması gereken değil gerçekten artan). Mesela 1998 yılında 1000 lira kira veren biri 2003 yılında ne kadar kira veriyordu? Bununla alakalı bir bilginiz var mıdır? Sorma amacım ise bu seçimlerden sonraki olası bir senaryoda fiyatların ne olacağı hakkında tahmin yürüterek yatırımlarımı en kötüsüne göre şekillendireceğim.

Tebernüş bey merhaba. Ben müstakil ev yapacağım. Lüks değil ama 1.sınıf gibi. 600 m2 arsa içine 300 m2 gibi olacak. Biriktirdiğim biraz para var. Başlamalı mıyım sona doğru bitirme kredisi çekip yoksa biriktirmeye mi devam edeyim. % kaçı nakit olarak hazır olmalı. Çok teşekkür ederim.

Öncelikle iyi çalışmalr diliyorum. Benim sorunum yaşadığım sitenin aidatı. Geçen ay site girişinde panoya aidatlar metrekare bazlı 2 tl olarak belirlenmiştir, şu tarihe kadar şu hesaba yatırın diye kağıt asmışlar.Bunun üzerine site yöneticisine aidatların neye göre belirlendiğini site yönetim planının bize tebliğ edilmediğini sorduğumda bana net bir bilgi veremedi, aidatları merkez 2 tl olarak belirledi dedi ve yönetim planınıda vermekten kaçındı ( site yeni bir yapı ve yönetimini ilk 5 yıl için inşaatı yapan şirket tarafındna yönetiliyor). Şuan sadece güvenlik ve ortak alan temizlik hizmeti alıyorum. Otapark ve sosyal tesisler ( kapalı havuzlar ,fitnes, sauna hamam vs.) henüz kullanıma açılmadığı için bu hizmetlerden faydalanamıyorum ve bu hizmetlerin ne zaman kullanıma açılacağı da meçhul. Bu durumde benim nasıl bir yol izlemem gerekir? Belirlenen aidat tutarının nasıl belirlendiği, site yönetim planının bize tebliğ edilmemesi, kullanılamayan hizmetlerden dolayı belirlenen aidatın şimdilik revize edilmesi gerektiği gibi sorularıma nasıl cevap bulabilirim? Şimdiden cevaplarınız için teşekkür ederim, iyi çalışmalar.