hocam acaba nasıl bir proje uzun zamandır gundemde fakat yavas ilerliyor sorunlumu sizce

Öncelikle kolay gelsin. Bu konularda bizlere yardımcı olduğunuz için teşekkür ederim. Sorumsa söyle; Kendime ait çok fazla kullanmadığım bir volkwagen marka bir aracım var. Bu aracı satılığa çıkardım. Tarafıma şöyle bir teklif geldi, bana fikir verebilirseniz çok sevinirim. İzmir'in Buca semtinde bulunan Adatepe mahallesi sınırları içinde (3/10. sokak) 3 katlı bir apartmanda 3. katta 2+0 (1+1) yeni tamamlanmış olan bir daireyi aracımla takas yapmak istediğini söyledi. Daire 58 m2 ve benim aracımın piyasa değeri ise yaklaşık 70.000 TL civarı, bu takas teklifi konusundaki kıymetli görüşlerinizi talep ediyorum. Saygılarımla rica ederim.

üsküdarkirazlıtepede ki 400 mt arsamızın üstünde 3 katlı evimiz var mahalemizde imar yok biz zamanında binayı kaçak yaptık herkez gibi belediye bizden sadece arsa vergisi aması lazım bence dairelerin imarı yok ben arsayı saterken tapuya 3 kat evim var desem imar sorunu nu soracaklar bizi sadece arsa vergisi vememiz gerekmiyormu teşekür ederim

Merhabalar Tebernüş Bey, Fikirtipede şu an hafriyat işlemleri yapılan Selimoğlu ve Pana projesi olan brooklyn life projesinden 1+1 ev almayı düşünüyoruz. Projeye toprak sahibinin 22 metrekarelik hissesini alarak dahil olacağız. Bu 22 metrekarelik toprak içinse 280 bin TL civarı isteniyor. Proje teslim tarihi ise ocak 2017 gösteriliyor. Proje bitiminde 1+1 daire fiyatlarının 400 bin TL üzerinde olacağı söyleniyor. Daire muhtemelen 4 ile 10. kat arasında bi katta olacak. Daireyi oturmak amaçlı değil , 1.5- 2 sene sonra satıp 2+1 ya da 3+1 oturabileceğimiz bir daire almak için yatırım amaçlı almayı düşünüyoruz. 2 sene sonra Fikirtepede 1+1 bir daireyi 450-500 bin TL gibi fiyatlara satabilmek mümkün müdür ? Böyle bir projeye dahil olmak mantıklı mı ? Sizin bu konudaki değerli görüşlerinizi çok fazla merak etmekteyim. Şimdiden ilginiz ve cevabınız için çok teşekür ederim.

Tebernüş bey merhaba. Verdiğiniz aydınlatıcı bilgiler için çok teşekkür ederim. Ben yatırım amaçlı Esenyurt bölgesindensin 1+1 daire almak istiyorum. İki proje hoşumuza gitti. Birisi ayışığı vadi Evleri net 66 metre kare 800 tl kiracılı anahtar teslim fiyatı 214 bin. Diğeri ise Blue residance net 75 metre kare 850 tl kiracılı anahtar teslim fiyatı 222 bin. Hangisi yatırım için daha uygun bilgi vermenizi rica ederim.

Tebernus bey merhaba. kartal topselvi de cadde uzeri yeni yapilan 9 katli binanin 5. kati 92 m2 burut net 70m2 icin istenilen 245000 tl kira getirisi 1000 tl sizce istenilen fiyat uygunmudur.yorumlariniz ve dusunceleriniz bizim icin onemli Tebernus bey. tesekkurler ve iyi calismalar.

Merhaba tebernüş bey ispartakule emlak konut ecidiyeköy günde 100 yolcu olursa devam ediçek bunlarla uğraşıyor bu gündem sonra yükseliş olabilirmi teşekkürler?

Tebernüş hocam merhaba, Hocam istanbul'da daire almaya karar verdik. Akrabalarımızn çoğunluğu başakşehirde olduğu için orayı düşünüyoruz. Bugün nidapark'ta bir daire sordum. 145 m2 brüt net kullanım alanlı 115 m2 olan bir daire 3.kat peyzaj manzaralı fiyatı en son 620 bin tl denildi. Yeni bir proje olduğu için düşünmüyor değilim fakat sizin düşünceleriniz benim için önemli. Şimdiden teşekkür ederim

2003 tarihide memleketimizde dededen kalan arsaya 2 amcam ve babam olmak üzere 3 kardeş bina yaptırdık ,arsan ın tapusu inşaat yapılması için inşaaat müh.olan amcama verildi(dedemin 80 yaşında ve gözleri görmediği halde 3 şahit ve noter huzurun da tapu işlemi yapıldı).inşaat bitinceye kadar ve bitimle beraber peyderpey muhtelif tarihlerde kısmen banka üzerinden kısmende elden çek olarak tapu sahibine ödeme yapıldı ,yalnız heşey bittikten sonra defalarca tapuyu istememize rağmen ,farklı zamanlarda farklı mekanlarda ''tapunun bizim hakkımız olduğunu ve borcumuzunda bulunmadığını ''söylemesine rağmen hakkımız olan tapuyu alamadık,....nasıl bir hukuki süerç başlatabiliriz ve olumlu bir sonuç alabilirmiyiz

Işıl seren hanıma bir sorum olacak;bildiğiniz gibi 5 yıl içerisinde satın alınan gayrimenkulun satış fiyatının üzerinden kazanç vergisi ödenmektedir.Peki bu durum 5 yıldan fazla gm satışında da geçerlimidir?Ve böyle bir Gm kredili satışında tapuda evin değerini banka kredi değerinden düşük(emsal değeri düşük ise) göstermenin ne sakıncası vardır.Yani ev 100 bin tl çekilen kredi miktarı 75 bin olduğu halde belediye de emsal 50 bin tl ise bu rakamı tapuda gösterebilirmiyiz?ne gibi sakıncaları olabilir?Vergi takibine girmeyeceği muhakkak çünkü 5 yıldan sonra satışı yapılıyor.