Tebernus bey öncelikle size çok teşekkür ediyorum Tema istanbul konusuna değindiginiz için. Biz daireyi topraktan almıştık satış esnasında bize vaatlerde bulunulmustu bazıları iptal oldu bazılarıda minyatür hale getirildi ayrıca sitenin içerisinde ki Migros oldukça küçük ki sitenin yarısı henüz yerleşim yapmamış. Biz bu siteye akrabalarimizla kalabalık bir şekilde taşındık en az 15 haneyiz bu siteye taşınmazın tek sebebi Süleyman beye olan guvenimizdir bizim için iyi bir markadır yalnız bu projede hayal kırıklığına uğradık demeye dilim varmiyor. sizin de dediginiz gibi Atakent e söz verilen Tema Park in tam anlamıyla yapılması ümidiyle saygilarimla

Merhaba. eşimle ben devlet memuruyuz. Emlak konut başakşehir evleri 2.etaptaki çekilişte tarafımıza 3+1 net 114 m2 lik ev isabet etti. evin değeri 601000. Yatırımlık düşünüyoruz. imkanlarımızı zorlayarak aylık sabit 5200 lira ödemeyi düşünüyoruz. proje 3 yıl sonra aralık 2018 de bitecek. simdi ve teslimde 70 er bin ödemesi var. Toplamda 120 ay vadesi ile birlikte 740 bine gelmiş olacak. Verdiğiniz yanıtlara tavsiyeler göre hamlemizi yapacağız. öncelikle 3+1 114 net m2 ye sahip Batı cepheli 6.kattaki bu ev 600bin lira eder mi? bölgeye çok yabancıyım. neden bu kadar pahalı bilemiyorum. 3sene sonra teslim edildiğinde projedeki evler tahmini olarak ne kadar değer kazanır? gerçekten zorlanacağız öderken, çabamıza değer mi? Yatırımlık düşünüyoruz kar durumumuz ne olabilir? tavsiyelerinize çok ihtiyacımız var. Ayrıca emlak konut projelerinde kendi sundukları sabit taksit veya tüfe haricinde farklı bir ödeme planı oluşturulabiliyor mu? örneğin 70 pesinat yerine 100-150 verip sabit taksitlerimizi düşürebiliyor muyuz? Son olarak kurradan hemen sonra hakkımızı satın almak isteyen Emlakçılar var 30-40 bin lira teklif ediyorlar bu durum mantıklı mıdır?

Tebernüş bey kolay gelsin uzun süredir size ilk defa yazıyorum.İyisinizdir İnşallah. Tebernüş bey bildiğiniz üzere 3,5 sene önce Dumankaya mix projesinden dükkan aldım(almaz olaydım). Bize dükkanı satarken proje ile hastane arasında bir giriş çıkış kapısı olacağı söylendi, projenin maketinden santim santim tarif edildi. yaklaşık son 1,5 yıldır da bu kapının ne olacağını sürekli soruyoruz sürekli aynı cevabı alıyoruz. "görüşüyoruz teslime kadar kesin açılacak" "uğur bey dedi ki o kapı açılmazsa paralarını faiziyle iade edicem, müşterilere böyle söyleyin. size yazdığım gibi halit beye mail attım şirketin üst düzey yönetici bana döndü ve açmak için uğraşıyoruz mutlaka sonuç alıcaz dedi. aradan aylar geçti hala tık yok. Şimdi diyorlar ki gelin dükkanınızı teslim alın. Bu durumda ne yapmamız lazım bu firmaya nasıl güvenip teslim alalım aldıktan sonra sırtını dönüp giderse hakkımızı nerede arayacağız.teslim almayıp iade mi etsek bilemiyorum dumankayaya karşı zerre kadar güvenim kalmadı bu kapı açılmassa o dükkanlar depodan başka hiçbir işe yaramaz sizden değerli katkılarınızı bekliyor iyi çalışmalar diliyorum.

merhabalar cok onceden olan arsa sımdı karsımıza cıktı ve 20 sene onceden 75 m2 olan hakkımız kadastro gecmesıyle 210 m2 olmustur bunun sonucunda borcumuz varmıdır varsa tahmınen ne kadardır sımdıden tesekkurler ıyı gunler.

Tebernüş Bey öncelikle merhaba. görüşlerinize önem verdiğim için görüşünüze başvurmak istedim. Dumankaya'nın son kampanyası fifti-fifti bahçehir miks'de 2+1 daire fiyatı 416 bin tl %50'sini ödediğim taktirde diğer yarısı 10 yıl boyunca dumankaya tarafından karşılancak. bu açıdan bakıldığında hem evin ilerleyen yıllarda değer kazanması hem de lokasyon anlamında akıllı bir yatırım olarak düşünülebilr mi? yatırım açısından bakıldığında kazançlı mıdır? diğer bir sorum yatımcı açısından mantıklı görünüyor fakat dumankaya firmasının buaradan kazancı nedir. sanki 416 bin tl'lik evi yarı fiyatına satıyormuş gibi görünüyor şirket kar yapmayacağı bir işe neden kalkışır? benim evi alacak kişi olarak kazancım ve dumankayanın karı nedir? cevaplarsanız sevinirim.

Merhaba Tebernüş bey. Okmeydanında almayı planladığım fakat ekonomik olarak çelişkide kaldığım bir daire var özellikleri şöyle; Metrobüs durağına 350 metre. kot farkından dolayı alt ve üst sokakla bağlantılı. inşaatı başlamamış 1 yıl sonra bitecek diyorlar -4 bahçe katı bahçe kullanımı mevcut 52 metre kare net kullanım alanlı 2+1 daire . otoparkı var. 40 bin peşinat kalanı kredi çıkınca toplamda 250 bin tl. bu özelliklere göre daire alınabilir mi yoksa pahalı mı karar veremedim. sizce bu konut özellikleri bu fiyat için uygun mudur. Ekonomik olarak sınırlarımı bir kaç yıl zorlar gibi. 2 seçeneğim Esenyurt Kıraçtan 80 bin liralık daireyi 3 yıl krediyle alıp kredisi bittikten sonra satıp peşinat olarak kullanmak. karasız kaldım. Yardımlarınızı rica ederim. saygılar.

iyi günler Tebernüş Bey. Şimdiden yardımlarınız için çok teşekkür ederim. Silivri Alipaşa civarında bir yer buldum. İmarında 1:1000 Konut alanı. İnşaat Nizamı: A yazıyor ve İmar Krokisinde NATO Boru Hattı diye kalınca yazılmış bir yazı var. Bu ne anlama geliyor acaba? İnşaat için herhangi bir sorun, engel teşkil eder mi? Sizce böyle bir yeri almak mantıklı mı?

Merhaba tebernüş bey ümraniye tarafında bir arsa ile ilgileniyorum fakat imar durumu konut alanı olarak geçiyor 4 katta imarı var yalnız e imar sorgulamada atik valide suyu etkisinde olduğundan iski genel müd ve istanbul 5 numaralı kültür ve tabiat varlıklarını koruma bölge kurul müdürlüğünde görüş alınmadan uygulama yapılamaz deniyor bu arsa üzerine inşaat yapma konusunda çok büyük bir problemmidir bilgi verirseniz sevinirim saygılar.

merhaba beyfendi; istanbul pendik de bulunan arsamiza insaat yapmak istedik proje ve diger evraklarimizi belediyeye verdik arsamizin bir kismi yola terk edilmesi gerekiyodu.bu islemlerin devam ettigi surecte etibank lehine istimlak durumu soz konusu oldu ve belediye islemleri askiya aldi.belediye bize,arsanizla alakali islemlerin yurutulmesi icin eti bank ipoteginin kaldirilmasini istedi.biz nasil bir yol izleyip bu durumdan kurtulabiliriz.yardimci olursaniz cok memnun oluruz. arsa parsel numaramiz 104,ekde belediyece bize verilen ipotek evraginida gonderiyorum.tesekkurler.

sevgili tebernüş bey düzce kalıcı konutlarında 100 metre kare dairenin ortalama fiyatı 80 000 ile 100 000 tl arası kirası ise 650 800 civarı yani kira çarpanı çok düşük yatırımlık almak istiyorum satılık fiyatları neden bu kadar uygun sizce birde kolay kiralanıyormu acaba bölgeyi bilmedigimden size danışmak istedim cevaplarsanız sevinirim teşekkürler