kolay gelsin atasehir musatafa kemal olan yerler kentsel dönüşüm ve imar durumu hakkında bilgi vermisiniz beni emlak sektörüne yönledirdiniz gerekli acıklama yazmıyor birde AC yapı nereye gelicek mustafa kemalamı

Tebernüş Bey merhaba, ailece kararsız kaldığımız bir konuda görüşünüze başvurmak istedik. Ataköy 4.kısımda 3+1 130m2 TO köşe dairede oturmaktayız, ev sahibiyiz. Çocuklar büyüdükçe havuzlu sosyal alanı olan site ortamı ihtiyacı doğuyor. Dekar asmalı bahçeler projesinde 3+1 dubleks (net 136 m2 750,000 TL) veya 4+1 düz daire (net 136 m2 833,000 TL) ilgimizi çekti. Kendi evimizin 880,000-900,000 TL civarı olduğunu düşündüğümüzde şu an için denk geliyor. kendimiz oturacağımız için kira getirisi vs hesabı yapmıyoruz. tek düşüncemiz Ataköyden Bahçeşehire geçersek ileri vadede pişman olur muyuz? Ataköy kentsel dönüşüme girerse bize ne kazandırır ? Cevabınız için peşin teşekkürlerimle.. Bahri Boztoprak

Merhaba Tebernüş bey Benim sorum uzun süredir konut arayışı içindeyim ve şu anda herhangi bir konut sahibi değilim. İlk önceliğim sizinde yazılarınızda belirttiğiniz üzere oturum amaçlı daire satın almak fakat fiyatlar çok yüksek olduğu için şu anda zorlanıyorum. Bu amaçla da Tuzla Aydınlı bölgesinde Dumankaya adres projesinde yatırım amaçlı daire almayı planlıyorum ve 2 çeşit daire arasında kaldım 1) 1+1 daire 130.000TL ,kira bedeli 650 TL 2) 1+0 daire, 95.000Tl kira bedeli 600TL.Sizinde hep önerdiğiniz üzere burada 2 inci seçenek kira çarpanı açısından daha avantajlı ama benim sorum şu olacak 1+0 daire acaba satarken sıkıntı yaparmıyım yada diğer daire ile aynı oranda prim yaparmı.Sizce hangisi tercih edilmeli. Teşekkürler İyi çalışmalar

7500 metre kare tarlamız var.7 kardeşiz,6 kardeş satmak istiyor biri yanaşmıyor kendide almıyor,nasil satarız.veraset ilamı bugun çıkardım,şimdi ne yapacam.

Merhabalar Tebernüş Bey. 2007 yılında yeşil alan ilan edilen 265 metrekare arazimiz için İstanbul/Maltepe Belediyesiyle sürekli iletişim halindeydik.Bize o tarihten itibaren arsanın artık devlete ait olduğu,değeri kadar parasının verileceği söylendi fakat çözüme ulaştırılmadı.2014 yılında dava açmaya karar verdik ve açtık.Avukatımız davaların görüldüğünü ve bilirkişi raporu beklendiğini söyledi.Yaklaşık 4-5 aydır bilirkişi raporu bekliyoruz.Bu raporun çıkma süresi nedir? Rapor verildikten ne kadar sonra arsamızın ücretini alabiliriz? 7 yıllık zararımız karşılanır mı? Yanıtlarsanız sevinirim,iyi çalışmalar...

Merhabalar Tebernüş Bey; Sizlerden yarım istediğim bir konu var. Toplu konutlarda mevcut daire teslimatı öncesi borçları tarafıma yansıtılmıştır. bunun üzerine itirazda bulundum, bununla ilgili bir kanun maddesi varmıdır ? yoksa teslimat öncesi gerçekleşen borçları ödemekle yükümlü müyüm. Şimdiden teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş Bey.Sizden fikrinizi almak istediğim husus Başakşehir'de Emlak Gyo tarafından kura yöntemiyle satılacak olan (28.09.2015 son başvuru tarihi) 2.etap kura yoluyla satışa çıkılan konut projesi. (İstanbul'a bir yıl içinde taşınma ihtimalimiz var.) Başakşehir ilerisi için prim yapacak bir yatırım olur mu sizce? Söz konusu projede fiyatlar 3+1 için 482 bin-793 bin TL aralığında. Sizce bu fiyatların üzerine prim yapar mı, projenin lokasyonu hakkında ne düşünüyorsunuz? kanalistanbul,yeni havaalanı ve 3. Köprü, şehir hastanesi gibi projeler sonuçlanırsa buraya bir katkısı olur mu sizce? Başakşehir tarafı hakkında bir fikri olmayan biri olarak görüşünüze başvurma ihtiyacı hissettim. Uzun vadede Anadolu yakasında çalışacak biri için bu anlamlı bir yatırım olur mu? Teşekkürler.

Bir ev almak için araştırma yaptım. Toplu alım yapan şirketler ile karşılaştım. Projelerden, topladıkları talep doğrultusunda fazla iskonto'lu alımlar yapılmasına vesile oluyorlar. Yani 1 kişi evi 300.000 TL'ye alacakken, topladıkları talep sayesinde 30 kişiyi bir araya getirip toplu alım yapıyor ve daireyi 250.000 TL civarı rakamlara düşürüyorlar. Tapu ve satışa müdahale etmiyorlar, sadece pazarlık sürecini yaratıyorlar. Bu firmalara güvenebilirmiyim ve bu firmaların gelir modelleri nedir ? Benden para istemiyorlar.

İyi Akşamlar Tebernüş bey viaport Venezia projesinin son durumu hakkındaki düşüncelerinizi Öğrenmek istiyorum sizce bu proje yatırımcısına aradığını verdimi saraylar etabı ile tüm projenin önü kapanmış oldu sanki inşaatın bir türlü bitmemeside bu proje için bir değer kaybı oluştururmu fakat metro inşaatınında devam ettiğini hesaba katarsak şu anda buradan daire almak yatırımcıya hala para kazandırırmı dairelerin kira bedelleri ne olabilir şu andaki m2 fiyatları baz alırsak birde sizinde bu projenin ofis Bölümü'nden yer alıp buraya taşınacağınızı okumuştum buraya taşınacakmısınız değerli görüşleriniz için teşekkür ederim

Merhabalar,ekolojik alan içerisinde bulunan tarlamız için itiraz etmemiz ve ekolojik alandan çıkarılması mümkün müdür?Bodrum ' da bulunan tarlamızın çok yakınından yol geçmekte ve evler bulunmaktadır.İlginiz için teşekkürler