Tebernüş bey iyi akşamlar iyi bayramlar.Bayram talil demeden sorulara sabırla cevap verdiğiniz için teşekkürler.İki seçenek arasında kararsız kaldık tavsiyenize ihtiyacımız var beykoz soğuksu mh erguvan evlerinde deprem sonrası boğaz manzaralı dubleks 1200 bin tl ancak sitede iskan yok birde geçen yıl bir bölümünün istinat duvarında heyelan olmuş ancak sorun oluşturmuyormuş.diğer seçenek ise üsküdar harem arabalı vapur iskeledi karşısında 20 yıllık bir binanın teras dairesi 250 m2 tüm manzaraya hakim kız kulesine kadar iskan imar tapu hiçbir sorunu yok sadece deprem öncesi fiyat 1100 bin tl iki seçenek arasında kararsız kaldık erguvandaki heyelan ve iskan canımızı sıktı üsküdar ise manzara mükemmel ve merkezi ancak ev deprem öncesi tavsiyeniz be yönde olur.Yanıtınız işin şimdiden çok teşekkürler

İyi günler Tebernüş bey. Biz arkadaşla öğrenci yurdu yapmaya karar verdik kararlıyızda. ilk iş olarak arsa bakmaya başladık. Fakat arsa konut imarlımı. ticari arsamı olacak onu bilmiyoruz. Bilgilerinizi bizimle paylaşırsanız memnun oluruz. bu arada kurban bayramınız şimdiden hayırlı olsun.

Merhaba Tebernüş Bey öncelikle teşekkür ederim bizi emlak konusunda bilinçlendirdiğiniz icin.Bu zamana kadar sizden ögrendiklerim dogrultusunda bilincli bir sekilde iki daire aldim.Simdi elimde birikmişim var ve ucuncusunu almayi dusunuyorum.Gaziosmanpaşada butik bir site var ebru konaklari diye bitmis bir site.3+1 95 m2 330.000tl.Cevresindeki emsal evler 1300 1400 arasi kiraları.Cevresinde kentsel donusum basliyormus binalar yikilmis.Suan faiz oranlari yuksek ama faiz oranlari dustugunde fiyati yukselirmi kararsiz kaldim.Ne tavsiye edersiniz.Tesekkurler.

Selamlar Tebernüş bey. Anadolu yakasında üsküdar'da ikamet etmekteyim. Anadolu yakasında banka kredisiz ve peşinatsız aylık 2000 yada 2500 TL. Taksitle en az 3+1 kont sahibi olabileceğim bir fikriniz varsa faydalanmak isterim. Şimdiden teşekkür ederim.

Bizim Kartalda 220 metre kare arsamız ve içinde 2 katlı evimiz bulunmaktadır. Yaklaşık 1 hafta önce annem ile müteahhit arasında noter de sözleşme imzalamışlar. Müteahhit %60 biz ise %40 arasında anlaşma sağlandı. 4 ve 5ci katı bize verecekler. Fakat 5.kat dubleks olacak dediler. Daha sonra anladık ki en üst kat yani teras sadece 1 oda olacak çünkü kaçağa giriyomuş siz ev yapıldıktan sonra yaparsınız dediler. Ama bunu annem imzaladıktan sonra söylediler. Bizim bundan cayma hakkımız var mıdır. Varsa nereye başvurmamız lazım. En az hasarla nasıl atlatabiliriz. Gerçekten bu konu hakkında yardımlarınızı bekliyorum. Teşekkür ediyorum

Tebernüş Bey Merhabalar, öncelikle bayramınızı tebrik ederim. Avrupa yakasından yatırım amaçlı bir projeye girmeyi düşünüyorum. Elimde banka kredisi için %25 lik nakitim bulunmuyor ancak ödeme gücüm %100 ü kredi olsa taksit ödemeye müsait. Ödemede böyle bir avantaj varken %25 i biriktirmek için zaman harcamaya değmeyeceğini düşünüyorum çünkü fiyatlar sürekli yukarı eğilimde . Nef in genelde düşük peşinat teslimde ara ödemeli banka kredili projeleri olduğunu genellikle görüyorum. iki proje için görüşmeye gitmeyi planlamaktayım. Ne22 Ataköy ve InIstanbul Lokal. sitenizde incelediğim kadarıyla ataköy projesi yakınlarında site bulunmadığı için ne olur ne biter şeklindeki sorulara cevap vermemişsiniz haklı olarak. İlgilendiğim iki proje faklı lokasyonlarda o yüzden m2 fiyat karşılaştırması sanırım yapmam doğru olmayacak. yine buradan gördüğüm kadarıyla Nef in brüt Net m2 farkı sanırım yüksek. her ikisi içinde fiyat aldığımda karşılaştırma kriterim ne olmalı sizce (fiyatı uygunsa 2+1 e de niyetlenebilirim ama önceliğim 1+1 ler) her ikisi de metro ve metrobüslere yakın bu yine sizin sorulara verdiğiniz cevaplardan yola çıkarsak kiralanma hızına etkisi olacak olan bir durum . ikisininde teslim tarihleri bir birine yakın mayıs 2017 aralık 2017 . Her ikisi arasında gelgit yaşarsam değerlendirme kriterimi nasıl yapmalıyım , genelde sizin tavsiyeniz işin matematiği kira çarpanı ve civarındaki en uygun m2 fiyatı oluyor, düşük peşinat + ara ödemeli yer arıyor olmam ve bölgedeki kira getirilerinin bilinmiyor etraflarında benzer projeler olmaması nedeniyle matematiği sadece ödemelere göre yapmam gerekecek . Her iki proje hakkında aynı kişiden bilgi alacağım için farklarını avantajlarını nasıl yakalayabilirim, bildiğim kadarıyla Nef te kişiye özel ödemelerde oluyor burada yapabildiğim kadar pazarlığı uzatsam şansım olur mu :) bir de o bölgeleri pek iyi bilmiyorum açıkçası bana yardımlarınızı istemekten başka bir şey kalmıyor geriye :) yine size sığınıyoruz :) tekrar teşekkürler, iyi çalışmalar.

iyi gunler tebernus bey.tuzla aydinli mahallesindeki referans tuzla projesinde 1+1 ev almayi dusunuyorum.fiyat 139.000 ila 149.000 arasinda degisiyor.nakit alacagim ama firma nakit indirimi yapmiyor.birde tuzla orhanli mahallesinde maksimum life projesinde 1+1 ev dusunuyorum.ikisininde metrekaresi ayni sayilir.fiyatlari 125.000 ile 145.000 arasinda degisiyor.ayrica nakit alimlarda % 8 indirim yapiyorlar.bu sartlarda fiyat olarak takdir edersinizki gonul maksimum life a kayiyor.sizce hangi projeyi tercih etmeliyim.ikiside bu aralar teslim edilecek.kira fiyatlarida yakin olur diye dusunuyorum.yatirim icin aliyorum.tesekkur ederim

İstanbul'da yapılması düşünülen TOKİ projesi var mı nasıl haberdar olabiliriz . Teşekkürler

Projeden ev aldık evin kabası bitti .1800 haneli projedir.Benim evin de olduğu 1. etapta teslimat 2016 temmuzdadır.Teslimattan sonra banka kredim 2 yıl daha devam edecek .Alacağımız tapu kat irtifak tapusumu olur ?Tapuyu nezaman almalıyım.İpotek yaptırılacak sanırım kredim bitince kat mülkiyeti tapusu için yine büyük bir masraf çıkarmı ? teşekkürler.

Tebernüş Hocam Halkalı Konutbirlik ve Halkalı İstasyon Mh. yapı rezerv alanı ilan edilmişti ve kentsel dönüşüm olacağı beklentisi var ancak bu öngörü pasif durumda...sağdan soldan duyduğumuz dedikodulara göre bu işin önünde 4 engel var diyorlar. 1.Halkalı Marmaray inşaatı 2.Halkalı Gümrüğünün taşınması 3.Halkalı Nükleer Araştırmanın taşınması 4.Halkalı Muhabere Alayının taşınması bunlar tamamlanmadan kentsel dönüşüm oluşmaz dedikodusu var.Marmaray inşaatı Ekim 2016 da bitecekmiş.Halkalı Gümrüğü Mayıs 2016 da Büyükçekmece'ye taşınacakmış.Nükleer Araştırmanın İğneada'ya , Muhabere Alayının Silivri'ye taşınacağı dedikoduları var fakat bu ikisi için tarih konuşulmuyor...Sizce Nükleer Araştırma ve Muhabere Alayı taşınmadan kentsel dönüşüm başlar mı ? bunların Halkalı'dan taşınacağına dair somut bir bilgi var mı ?