Merhaba, İkamete etmekte olduğum kendime ait dairemde kış bahçesi olarak kullandığım kısıma yağmurdan etkilenmemek için tente yaptırdım. Binanın en üst katında oturan kiracı, kendisini daha evvel defaten uyarmış olmamıza rağmen sigara izmaritlerini bahçeme ev tentemin üzerin atmaya devam ediyor. Yanan sigaralarını attığı için tentemin üzerinde birçok yanık deliği oluştu. Bu konuda hukuken nasıl bir yol izlememiz gerekir. Teşekkürler.

merhabalar, 2011 yılının 2. ayında izmir Gaziemir?den bildik bir müteahhitten sıfır bir daire aldım.Binanın dış cephesinde 2013 yılından başlayarak anormal çatlaklar oluştu. Bu sebeple müteahhite başvurarak hatanın düzeltilmesini istedik, o da 2014 yılında bu çatlakları alçı sıva yaparak kapatmak istedi ancak üzerinden bir yıl geçmesine rağmen bina dış cephesi öncekinden de kötü oldu, çünkü alçı sıvalar çatlaklardan kalktı.2015 haziran ayında müteahhite tekrar başvurduk, mühendisleri geldiler baktılar ve yapılmasına kara verdiler ancak müteahhitin kendisi yurt dışındaymış gelince halledelim deyip gittiler , eylül ayı oldu müteahhite ulaşamıyoruz. En sonunda sekreterini rahatsız ede ede kendisine ulaştık, ancak kendisinin 1 yıl önce gerekeni yaptığını bundan sonrasının onu ilğilendirmediğini söyledi. bizde bu aşamada hukuku süreci başlatmak ve tüketici mahkemesine gitmek istiyoruz ama sizlerden de bir fikir almak isteriz, bu konuda bize yardımcı olur musunuz ? not yapı ruhsatı onay tarihi 03/06/2010

Merhabalar hocam bu güzel hizmetiniz için Allah razı olsun. Bizim Avrupa yakasında konumu iyi olan baya değerli sayılabilecek bir arsamız var mütahit yapılacak olan yapının %60'ını bize veriyor + 2-B borç ödemesini de kendisi yapıyor. Yapmış olduğumuz araştırmalara göre bu oran çok çok iyi. Biz de zarar görmemek adına bir avukat tutup mütahitle yapacağımız anlaşmada ve süreçte bize destek olmasını akıl edebildik. Yalnız içimiz hala rahat değil adamlar mafya gibi olduklarından(giyim kuşam kullanılan araç olarak) problem yaşayalım istemiyoruz. Bu konuda alınabilecek önlemler açısından önerileriniz neler olur? Çok teşekkür ederim.

durun dediğinizi biliyorum, 100-150 bin tl bütçe ile hangi ilçe hangi bölgeden arsa almamı tavsiye edersiniz, Arnavutköy çilingir, yada tayakadın mantıklı mı? yoksa çatalca silivri tarafları yada hadımköy civarında neresi olmalı sizce? imarı olmayan ama ileride yani 10 -15 sene sonra işe yarayacak nokta tavsiyenize ihtiyacım var. Saygılarımla

İyi günler; üç yıl önce dublex bir ev satın aldık.Salonun üstünde açık teras bulunduğundan salonun tavaninda akmalar oldu ve ısınma sorunu yasiyoruz bu sebeple terasımızı kapattık .Fakat bazı komsularımız binanın dışarıdan goruntusunun bozulduğunu ve bizi şikayet edeceklerini dile getirdiler herhangi bir cezası olabilirmi? Ayrıca etrafımızda bu şekilde kapatan bir sürü ornek varken:(((Bir diğer sorum da şu üst katın ayrı giriş kapısı var ve binanın genel durumunda hiç bir değişiklik yapmadan üst katı kiraya verebilirmiyiz? Bizim için biraz fazla büyük te...şimdiden teşekkürler.kolay gelsin. .

sayın tebernüş bey. şu sıralar en iyi yatırım aracı arsa mı?arsa alınacaksa da tekirdağ , çerkezköy, kapaklı, çorlu etrafından arsa almayı düşünürsek tarla mı en iyisi yoksa imarlı mı olmalı, ya da durumu ne olmalı, amaç 3-5 sene içinde çok kar edip satmak yani ticaret yapmak, ne diyorsunuz, ya da 3-5 sene sonra müteahhide verip dairelerin yarısını alıp kiraya vermek ya da dükkan yapmak

Maslak 1453 den eylül başında bir daire için para ödedim. Bana satış ofisi görevlisi teslimin 2016 Eylülünde olacağını ifade etti ancak öğrendim ki Emlak Konut GYO ile imzalayacağım satış vaadi sözleşmesinde teslim tarihi 36 ay yazacakmış. Satış yetkilisi bana inşaat tesliminin 3 gün öncesinde de satın alsanız sözleşmede teslim süresi 36 ay yazar dedi. Bu mana mantıklı gelmiyor , peki gecikme olursa neye göre ceza talebinde bulunacağız, neye göre kira bedeli ödenecek?

Merhabalar efendim, İstanbul-Yeni Levent'te 12 bloklu, vaktiyle kooperatif sistemi ile inşa edilmiş bir sitede ikamet etmekteyim. Sitemizde her bloğun yönetim kurulu, yöneticisi ve karar defterleri ayrıdır. Site yönetimi sadece güvenlik,çevre temizliği gibi konuları yönetmek amacı ile oluşturulmuştur. Site inşa edildiğinden beri her 4 blok birer yakıt kazanına bağlıdır. Yani sitede 3 adet de Yakıt Yönetimi bulunmaktadır. Her 4 blok yöneticisi buraya bir yönetici atar. Bu yönetici sadece kazanla ilgilenir ve doğalgaz faturasını bağlı olduğu 4 bloktan toplayarak öder. Kazanlar doğalgazla yanmaktadır ancak çok eskidirler. Keza iletim hatlarıda her daim masraf çıkarmaktadır. Benim sorum şu olacaktı size : Kendi Yakıt Yönetimimiz olarak (diğer ikisi bir yana) , 4 blok ayrı ayrı yakıt kazanı alıp taktırma kararı almamızda önümüzde bir engel varmıdır. 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu sadece tekil binaların merkeziden ferdiye geçmesi için madde yayımlamış. Bizim sitedeki duruma yönelik kanunda bir madde olmadığından her kafadan bir ses çıkıyor. Yapmak istediğimiz Yakıt Yönetimini lağvedip her blok yakıt işini kendi yönetimi dahiline alacak ve kendisine kazan taktıracak. Yani yine merkezi sisteme devam edeceğiz. Bunun için nasıl bir karar gerekli efendim? 4 bloğun yöneticisinin alacağı salt çoğunluk kararımı geçerlidir? Yoksa 4 bloktaki toplam 104 dairenin alacağı salt çoğunluk kararımı geçerlidir? Biraz uzun oldu farkındayım kusuruma bakmayın lütfen ancak durumu detaylı izah etmem gerekiyordu. Saygılarımla,

Merhaba tebernus bey sizden bir konu hakkinda bilgi alabilirmiyim.bir tarla var silivri eski cantakoyde konum fena degil 8 donum tarlanin 4 donumu satilik fiyati 100 bin.ama diger hissedarin kim oldugu belli degil takriben 40 yildir yokmus.almalimiyim veya diger gissedari bulup(nasil bulacagim hakkinda fikrim yok)parseli komplemi almaliyim.diger alternatifim degirmenkoyde 8.5 donum tarla fiyati 179 bin sizce ne yapmaliyim?simdiden cok tesekkurler

Merhaba Tebernüş Bey. Ben emlak ofisi açmayı düşünüyorum. İki yıl deneyimim var. Bir kaç sorum olacaktı.Son zamanlarda yaşanan olaylar sektörü etkilermi ? Bu sene kimse memnun kalmadı piyasadan. Emlak piyasası en sağlam yatırım olarak biliniyor bu kavramı kaybeder mi ? Emlak sektörü bi çöküntü yaşar mi ? Teşekkür ederim. Iyi günler.