Iyi günler Tebernüs Bey, Beylükdüzü'nde 400 bin liraya 100 metrekare net ev aldim. Satici alirken Tapu masrafinin yarisini karsilayacagini söylemisti Oysa simdi bana 27.142 lira masraf cikarildigini bildirmis ve bunun 8000 bin lirasini sirketin ödeyecegini söylüyor. Böyle bir durum mümkünmü ?

Newista projesinde 13. katta 1+1 brüt 70 metrekare ev almayı düşünüyorum 235bin değerinde. Sizce günümüz Türkiyesi için bu fiyat çok mu yüksek? Biraz daha beklemeli ya da başka yerlere mi bakmalıyım? Teşekkür ederim

Tebernüş bey mrb.mrb.ben basakşehir yeni meydan projesinden dükkan almıştım. Meydan cepheli.cepheli.bana toplam 2 milyona mahloldu.mahloldu.devir hakları çıkmış durumda dükkanim benzerleri için 2,5 milyon ve yukarı fiyat girmişler internette.ordaki emlakcilarla görüştüm 8 bine kiraya verirsiniz en kötü dediler.bana düşük geldi.geldin onemlisi meydana yapılacak olan kamu binalarının ihalesini alacak firmalar elbette inşaatların girişlerine dükkan yapacaklardır.o yüzden de bizim dükkanların fazla bir önemi kalmayacak diye düşünüyorum.sizin ?üşünceleriniz benim için önemlinl. sizce nasıl bir yol izlemeliyim.

Tebernüş Bey Merhaba. Kiptaş Merkez Efendi 2. etapta 2+1 dairem var. 3300 TL'ye kiraya veriyorum. Avrupa Konutları Kale projesinden yatırım amaçlı daire almak istiyorum. Alternatiflerim: 1) 1+1 57m2 net. 699K TL. Birim fiyatı 12,263 TL/m2. 5. kat güney ve doğu cephe deniz ve peyzaj manzaralı 2) 1+1 54.5 m2 net 641K TL. Birim fiyatı 11,761 TL/m2. Bahçe katı güneydoğu tek cephe peyzaj ve havuz manzaralı. 3) 1+1 55.2 m2 net 632K TL. Birim fiyat 11,450 TL/m2. 2. kat güneybatı tek cephe Topkapı sanayi tarafına bakıyor. 4) 2+1 100m2 net. 837K TL. Birim fiyatı 8,370 TL/m2. 1. kat kuzen ve batı iki cephe sitenin arka tarafında. Yaya/araba giriş çıkış kapısına bakıyor ve kapıya en yakın daire. 5) 2+1 100m2 net. 936K TL. Birim fiyatı 9,360 TL/m2. 4. kat kuzey ve doğu iki cephe sitenin arka tarafında. Karşısındaki bloğa ve sitenin arkasına bakıyor. 6) 2+1 100m2 net. 1074K TL. Birim fiyatı 10,740 TL/m2. 2. kat kuzey ve doğu iki cephe. Peyzaj ve havuz manzaralı. Merak ettiklerim: 1) Bu fiyatlar yatırım açısından uygun mudur? Prim potansiyeli var mıdır? 2) 1+1 mi 2+1 mi tercih etmeliyim? 3) Kiralarken 1+1 / 2+1 cok fiyat farki olmadigini biliyorum. Satarken hangisi daha çok prim yapar? 4) Metrekare birim fiyatları şerefiyeye bağlı olarak değişiyor. Şerefiyesi iyi olanı mı tercih etmeliyim yoksa birim fiyatı düşük olanı mı? Görüşleriniz için şimdiden çok teşekkürler. Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş Bey, başvurusu yapılıp ödeme planı çıkmış bağ bahçe nitelikli 2b taşınmazı bir bedel karşılığında muvafakatname ile hak sahibinden aldık ancak son ödeme süresinin geçmiş olduğunu öğrendik. Sahibi hakkında yasal işlemi başlatmadan önce şunu bilmek isteriz. Başvuru yapıp ödeme planını geçiren hak sahipleri için bir af çıkar mı? Öngörünüz ve durum ile ilgili tavsiyeniz nedir? Derdimiz davayla paramızı almaktan çok başvuru yapıp taşınmazı almak.

Tebernus bey iyi akşamlar Bugün yapılan emlak konut uskudar ihalesinde çıkan sonuca göre mt 40000tl dayanmakta.Yanlış hesapmi yapıyorum.20000mt satılabiler alan arsa payı olarak 400milyon TL 800milyon yaklaşık hasılat ..Sizin dediğiniz gibi İstanbulda konut fiyatları asla düşmez.

Merhaba..bnim sorunum yuzde 50 hissesahibi oldugum dukkani kiraya verebilirmiyim ortagim ne satmaya ne almaya nede kiraya vermeye yanasiyor 45 metre hissesi olan hisseli dukkanin yuzde 50 si ona yuzde 50 si bana ayit ikimizinde ayri tapusu var ne yapabilirim acil yardim lutfen..tsk..

1985 yılında yapı ruhsatlı olarak yapılan apartmanımızın iskanı bulunmamaktadır. bu nedenle belediye binanın bulunduğu arsaya yan tarafta bulunan arsa sahibini hissedar etmiştir. bu binanın üzerine yeni bir kat atmış bulunmaktayız ve bu kata iskan almak istiyoruz.. bu konuda ne yapmamız gerekmektedir? yardımcı olursanız sevinirim... şimdiden teşekkür ediyorum...

Merhaba Tebernüş Bey , Sizi ilgiliyle okuyor ve sayenizde bilgileniyoruz. Size şunu sormak istiyorum uzun vadede Sancaktepe, Beylikdüzü,Bahçeşehir bu semtlerden hangisi daha çok prim yapabilir? Bir de buralarda Sancaktepe (Mahal) Beylikdüzü(Vira İstanbul) Bahçeşehir (Hi-Fit) hangi siteye yatırım yapmak daha avantajlı olabilir ? Düşündüğüm 1+1 veya çok zorlamazsa 2+1 , Mahal'de 1+1 ler 150 binden başlıyor, vira istanbul ise m2'si 3500 lira gibi bir fiyat veriyor. Mahal bitmiş bir ev, Vira istanbul ise en az 3 seneye tamamlanacak. Bunları da göz önünde bulundurarak vereceginiz cevap bizleri çok memnun edecek sağolun varolun.

Bir yildir fed faizi artirdi artiracak diye her toplantida strese girdik.fed q3 bitirdigi zaman dolar 1.75 lerdeydi.2014 ekim ayi.o gunden bugune faiz artirimi korkusu 7 haziran secimi ve hukumet kurulamasi teror ve cevre ulkeler dolari fiyatlandirarak 3.07 bandina kadar cikardi.piyasa fed toplantisi karari fiyatladi aslinda .ama burda asil sorun ulkemizin 7 hazirandan sonra siyasi istikrar saglayamamasi ya tek parti yada buyuk cogunluga sahip iki partinin hukumet kuramamasi dolari malesef dahada yukarilara itti.bunun yanlış nda faiz bunun yaninda euro gibi.simdi onumuzde yine fed ve 1 kasim sureci var.fed ekim veya aralifa kadar az bir yukselme hareketiyle faiz yukseltecek.bu bir yildir bekleniyor.siyasi istikrarin olamamasi bizi hazirliksiz yakalarsa o zaman yandik.ama bir kasimda siyasi istikrar tek veya buyuk cogunlaga sahip iki parti koalisyon kurarsa ve aralikta fed faiz yukseltmeye baslarsa bizim icin cok iyi olur.en azindan siyasi belursizlik fiyatlamasindan kurtuluruz.fed faiz fiyatlamadi goruturuz oda 3.25 kadar ciksa bile alinacak ekonomik tedbirlerden merkez bankasi ve hukumetltin diger gelusmekte olan ulkelerin ortak tavri ile elbette dolarin atesi 8 hafta surer ve piyasa yerine oturur. Sunu demek istiyorum bu noktaya kadar fed ve siyasi belirsizlikle dolar fiyatlandi.bir kadimda en azindan siyasi belirsizlik fiyatlamasindan kurtulursak zaten fedi fiyatlatyan dolar az daha fiyatlayarak rayina oturur.bizifedden cok siyasi belirsizlik zarara ugratir.devletimizi merkez bankamizi yonetenler yonetecek olanlar bu uljenin evladi degilmi.yillarca bu isin egitimi almis tecrube sahibi insanlar elbette cozum yollari tedbirler bulacaktir.insanlari cok korkutmaninanlami yok.yeterki ayagimizi yorganimiza gore uzatalim.ekonomik krizin cozumu bu.buyuk hayallerle kisa yoldan zengin olma yada princ ararken bulgurdan olmayalim.buda ikinci cozum.bizi fed degil siyasi belirsizlik etkiler.buna uygun atasozumuz bile yok.saygilar.