Merhaba ben 2 yıllık emlak ve emlak yönetimi mezunuyum. Bölümümden dolayı eğitimimi lisansa tamamlamadan konut ekspertizliği sınavına girme hakkım var mı ? Vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkürlerimi sunarım.

merhaba, FSM mah. riskli alan kararı danıştay tarafından iptal edildi. bu durumda bu bölgenin akibeti ne olur? kentsel dönüşüm ile ilgili durum ne olur? yatırım yapmak için hala fırsat mıdır? teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş bey. Yarısı konut kredisi kullanmak üzere bir ev almayı planlıyorum. Malum ülkedeki karışıklık ve belirsizlik nedeniyle faiz oraları her geçen gün artıyor. Konut fiyatlarında düşüş olacağını sanmıyorum. Seçim sonrası sizde konut kredileri faiz oranlarında bir düşüş yaşanma ihtimali nedir?

Merhaba Dumankaya Modern Vadi'de oturmaktayım. Geçen sene teslim edilmiş bu sitede hala bir yönetim yok ve güvenlik personelleri oraların sahibiymiş gibi bir havada ve görevlerini yerine getirmiyorlar. Örnek verecek olursam; üst katta oturan kişi sabah 03.00-04.00 saatlerinde temizlik yaparak, halılarını balkonda silkelemekte. Bu konu ile ilgili şikayetimi aylardır birkaç defa bizzat üst kattaki kişiye bildirdiğimde "Ben daha yeni taşındım, balkondan halı silkelenmediğini bilmiyorum." diye bir cevapla karşılaşıyorum. Bu durumun üzerine güvenliği arıyorum, durumu anlatıyorum. "Yapacak birşeyimiz yok. Uyardık. Sürekli onları mı uyaracağız." dedi. Sizin göreviniz nedir? Sİteye giriş çıkışlarda kapıdaki bariyeri açıp kapatmak mı sadece dediğimde evet cevabı aldım. Gayet çirkin ve seviyesiz bir üslupla ukala cevaplar vermeye devam etti ve telefonu suratıma kapattı. Polisi aradım. İki polis gönderildi fakat onlarında söylediği "bu konu ile ilgili bizim yapacak hiçbir şeyimiz yok malesef " oldu. Lütfen, sizlerden rica ediyorum ne yapmalıyım? Nasıl bir yol izlemeliyim?

Tebernüş bey tekrar merhaba. Tual projesi ile ilgili böyle bir soru sormamın nedeni;Avrupark projesinde belirtiğim dairenin peşinatını verdim.10 gün içerisinde kerdi kullanmam gerekecek ,dolayısıyla tual projesinin fiyat ve ödeme koşullarını görememiş olacağız.Bu şartlarda cevabınız değişirmi? Teşekkür ederim.

Merhaba,satis vaadi ile bir gayrimenkul almistim iskanini firma mi odemeli yoksa ben mi yasada temel bir kural var midir?ikinci sorum ise dairemi 3 yil once almama ragmen tapumi yeni aldim benden gectigimiz 3 yilin emlak vergisi isteniyor bunu ben mi odemeliyim hukuken firma odemeli diye okumustum lakin firma bunu odemeden tapu vermem derse ne yapilabilir?tesekkurler.

Merhaba,2012 kasim ayinda satis vaadi ile aldigim dairemin tapusunu aldim ve dairemi satmak uzereyim satis tarihini 2015 eylul olarak baz alirsak 89000e aldigim daireyi 120.000e satarsam ya da 160.000e satarsam iki durumda ne kadar deger artis vergisi cikar?soyle bir sey hatirliyorum uzerinde bir daire olandan deger artis vergisi alinmayacak diye bu dogru mudur?tesekkurler.

Tebernüş bey merhaba.Yatırım amaçlı Avrupark projesi 1+1 64 m2 brüt ,peyzaj manzaralı 175.000 tl.(peşinat 12 ay ara ile 3 taksit) olup mart 2018 teslim. olan daireyimi yoksa farklı kıtada olsada dağ projenin ekim ayında satışa çıkaracakları emlak konut güvenceli (çıkacağı tarih siyasi istikrardan bağımsız,ruhsatın çıktığı an satışa çıkacaklarını belirttiler,Ronesans sayfiye projesine komşu) mart 2017 teslim ortalama 500 dairelik bir proje olup satış fiyatları belirtilmedi. Fiyatlar belli olmadığı için saçma bir soru olacak belki ama Lokasyonları,(metroya uzaklıkları v.b.) Emlak konut güvencesi (her iki projedede var.) Teslim tarihleri kıyaslanıp birisi tercih edilmek zorunda kalınırsa yatırım amaçlı hangi proje tercih edilmesi gerekir. Sabrınız için teşekkür ederim.

Merhaba benim 20 yıldır oturdugum bi gecekondu vardı şuan yıkıldıgı için mejburen çıktım 20 yıl suresınce vergılerını yatırdım elektırık su vs. ve şuan tokı var gecekondumun orda ben bu gecekondumun tapu tahsil belgesini alabılırmıyım alma sansım ne kadar benı bu konuda bılgılendırırsenız çok sevinirim tesekkur ederım..

Merhabalar Tebernüş Bey; Ben ve bir arkadaşım kira geliri elde ettiğimiz evlerimizi satarak sermayelerimizi birleştirecegiz. Sermayemiz 600.000TL amacımız şudur; Sermayemiz ile istanbul' un eski ve lüks yerleşim noktalarından eski - bakımsız ev alıp bu evleri dekore ederek satarak kar elde etmek. (Ben İnşaat teknikeriyim Arkadaşım ise iç mimar) sorularım şu şekilde, Sizce bu işi yapmak için hem ekonomik hemde siyasi olarak uygun bir dönemde miyiz? İstanbulda bu işi hangi bölgelerde yapmak mantıklı. Kentsel dönüşüm bizim işimiz için bir risk midir? nasıl kaçınabiliriz? yardımcı olursanız sevinirim Teşekkürler,