merhaba ben 16 daireli kooperatif bir binada ev sahibiyim.binayı alalı yaklaşık 2 sene oluyor.binamızda herhangi bir yönetim yok.şimdi çevre düzenlemesi adı altında(parke taşı düzenlemesi) 800 tl para isteniyor.bizler bunu müteahhitin yapması gerektiğini söylüyorduk.sonra binamızda müteahhitin bir kaç arkadaşı var hemen hemen herkesi ayartarak bu 800 tl yi verdirdi benimle birlikte bir ev sahibide vermedi yani 14 daireden aldılar 2 daire vermedik.bunun yasal olmadığını yönetimin bile olmadığını binanın hatta bazı eksiklerinin olduğunu(kömürlük,sıgınma yerleri vs yarım yamalak)bunları bile yapmadığını söyledik müteahhitin.ama hemen hemen herkes verdiği için zorlama zorbalık tehdit hakaret ederek bu 800 tlyi müteahhit ve arkadaşları olan bazı ev sahipleri bu parayı benden istiyor.ne sözleşme yapılmış ne de bir şey satın aldığım kişiyle müteahhit arasında.bu arada ben kooperatif üyesi falan değilim aldığım kişide değildi sadece ev sahibiyim.bu istenilen para hak mıdır yoksa müteahhit zaten binayı yaparken bu çevre düzenlemesini yapmak zorunda mıdır zaten bina 3,4 yıllık.lütfen bu konu hakkında cevap verebilir nişiniz nasıl bir yol izlemem lazım.çünkü işler çıkmaza doğru gidecek.şimdiden teşekkür ederim cevabınızı bekleyeceğim...

iyi günler Tebernüş bey ; 05.09.2012 tarihinde 150.00 tl ye 50.00 tl peşin vererek ev aldım.Ancak ev teslim tarihi 1 yıl yazmasına rağmen hale teslim etmedi .şimdide yapacağı arsanın yapımına izin vermediklerini belirtiyor.Bana kirada vermiyor.Evi yapmadığından çok zarar ettim .Bana şimdi olmadı banka faizden hesaplayıp paranızı geri veri rim diyor.Ama çok zarara uğradığım için maddi ve manevi dava açabilir miyim.anlaşma kendi aramızda yapıldı.Kirayı da alabilir miyim.iyi günler yardımlarınızı bekliyorum.

Sayın Tebernüş Kireçci. İki gün önce ev sahibinden evi satın aldım. Tapunun üstüme olduğunu belirtmek isterim. Satıcı evi boşaltmak için 45 gün hakkının olduğunu belirtmektedir. İnternetten bu konuyu araştırdım ve elle tutulur bir bilgi bulamadım. Benimde eve bir an önce geçmem gerekmekte. Bu konuda ne yapabilirim. Bilgi verebilirseniz çok sevinirim. İyi çalışmalar.

Tebernüş bey, geçen gün sorduğum soruda evimizi kaça aldığımızı belirtmeyi atlamışım. 2010 yılında 75.000 tl peşinat, 145.000 tl kredi ile 220.000 tl ye aldık. 2013 yılında 150.000 tl yenileme ücretini verdik; 50.000 tl si nakit. 100.000 tl si kredi ile. Sizin cevabınız üzerine evimizi satıp Atakent Soyak Evostar ' da 370.000 tl 1500 tl kira getirili 3+1 ve 170000 tl 800 tl kira getirili 1+1 almayı düşünüyoruz. Sitenin problemleri varmış, çözülmüş sanırım. Ayrıca Marmaray gelince seneye olumlu etkiler mi, ne dersiniz? Tekrar teşekkürler.

Istanbuldan yatirim amacli daire almak istiyorum. Projeleri ve sitenizi takip ediyorum. Gelisme ve yaklasik 5 yil icinde getirisi bakimindan kagithane mi yoksa topkapidaki konutlarin mi getirisi daha yuksek olur. Kagithaneye oldukca fazla proje var takip ettigim kadariyla. Ancak topkapi icin koklu firmalarin baslattigi yeni projeler avantajli olabilirmi?

Tebernüş bey merhaba; Silivri Çanta mh.de çok begendiğim bir yer var imarlı ve tüm altyapıları tamamlanmış bir arsa. Ben burayı hobi bahçesi olarak almak istiyorum ama uzun vadede bir yatırım olarak ta düşünüyorum 2 kat %40 konut imarlı m2 fiyatı 160 tl 1 dönüme yakın bir arsa. Size sorum arsanın fiyatı uygunmudur? Ayrıca uzun süre nakite çevirmeyi düşünmeyeceğim uzun vadede prim yapabilecek bir yatırım olurmu? Şimdiden tşk. ederim.

oturduğum apartman 8 daire üzerine kurulu apartmanda bu zamana kadar hiç yönetici atanmamış bende kanunen yönetici olması gerektiğini okudum.ama bu konuda hiç bir bilgim yok .yönetici olabilmem için nasıl bir yol izlemeliyim ne gibi evraklar düzenlenmeli nerelerden tedarik edebilirim.yasrdımcı olursaız minnettar kalırım.teşekkür ederim.

merhabalar, şuanda oturmak ta olduğum evi ev sahibim den satın almak istiyorum lakin ev sahibimin mevcut konuştuğumuz ev için konut kredisi bulunmak ta, benim yapmak istediğim ise onun şuan ödediği krediyi aynı şartlar altında kendi üzerime almak ve evin tapusunuda yine banka ipotekli olarak kendi üzerime almak ,bunu yasal olarak nasıl yaparım? -banka ile konuştum bunu ancak ev sahibiniz'in kredisini size yeni faiz oranları üzerinden düzenleyeceğimiz yeni bir kredi ile kapatıp alabilirsiniz şeklinde oldu (bu benim yaklaşık 20.000TL zararım demek) bunu yapabilmemin başka yolu varmı acaba ? -- aklıma gelen diğer yöntem ben ev sahibimin kredisini onun üzerinden öderim aramızda kredi bitince evi üstüme alırım, (kredi biter ev benim olur şeklinde bir anlaşma tarzında bir şey varmı bunu yasal olarak kendimi güvence altına alarak yapabilirmiyim? cevap verirseniz çok mutlu olacağım teşekkürler,kolay gelsin. Mehmet Turan

Merhaba Tebernus Bey, 1.2 milyon TL nakitim birikmis durumda. Uc dairem var. Bundan sonraki yatirimlarimi arsa veya dukkan olarak yapmak istedim. Ama itiraf etmek gerekirse gayrimenkul yatirimi konusunda tam bir amatorum. Konut yatirimi icin bir cok emlak sitelerinden kira carpaninin ne oldugunu ogrenebiliyorsunuz, cunku muadili konutlarin kaca kiralandigini sorgulayabiliyorsunuz. Ama dukkanda boyle degil. Satilik bir dukkanin ne kadar kira getirisi oldugunu guvenilir bir sekile ogrenmek kolay degil. Cunku bir dukkanin muadili dukkan bulmak kolay degil. Gayrimenkul danismanlarinin kapisini calmadan once bu konuda nasil bir on arastirma yapabilirim? Tesekkurler.

26 daireli apartmanda 1 daire (mal sahibi) üç beş yıldır çeşitli aralıklarla aidat ödemedi.su paramız da ortak ve 26 ya böünüp ödeniyor ama onları dahi ödemiyor..5.500 tl kadar biriken borcı için icrai işlemlere başlıycaz. Karar defteri veya diğer evraklarda hangi tür noksanlıklar bizim bu alacağı almamızı engeller yoksa her halukarda sonında karar bizden yana mı olur.Zira tüm apartman biliyor ve gerekirse şahit ifadesi falan verebiliyormuyuz..teşekkürler şimdiden..