Sayın tebernüş cevabınız için şimdiden teşekkür ederim Benim sorum şöyle krediye uygun iskanlı bir dükkanım var kirada ve benim dükkanımda beş metre büyüklüküğünde bir oda var ve benim dükkanımın yanında bodrum katta apartmana ait bir kömürlük vasfında 100 metrelik bir yer daha var ve apartman burayı kiraya vermek istiyor ve bana ait olan beş metrelik odanın kendilerine ait olduğunu idda ediyor yönetici.Bende bunun üzerine binayı yapan müteahiti buldum ve sordum o bölümün bana yani benim dükkanıma ait olduğunu söyledi ve benim dükkanımda o bölüme açılan kapı var ve ben kullanıyorum aparmana ait olan tarafta yani kömürlükte(kömürlük diyorum çünkü orası bir dükkan değil bir şahsada ait geğil) o bölüme açılan bir kapı yok yönetici ve sözüm ona apartma sakinlerinin iddası onlar ait olduğu.Beni sorum şu böyle bir anlaşmazlık durumunda bu sorunu hangi mercii çözecek ve o apartmana ait olan kömürlüğü kiraya verebilirlermi? soru uzun oldu kusura bakmayın

merhaba, Üsküdar Küplüce de giriş kat 85m2 yüksek kira getirili hisse tapulu 15m2 payımıza düşecek bir daire yatırım amaçlı almak mantıklı mı? Kentsel dönüşüme girerse normal bir daire alma hakkımız olur mu= teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba. Sorun şu şekilde; 1992 yılında akrabımızın Bodrum'da aldığı bir devremülk söz konusu. Kendisinde satış sözleşmesi bulunuyor ancak tapusunu yetkili firmadan almamışlar. Bu satış sözleşmesinin haricinde akrabımız ile babam arasında yapılan bir hususi sözleşme bulunuyor devremülkün satış haklarını babama devrettiğine dair. Şimdi burayı bize devretti ve bizde tapusunu almak istiyoruz. Yaptığım araştırmalar sonucu devremizin tapusu bizden bir önceki devre sahibinin üzerinde görünüyor her nasılsa. Kendisi bunu bize devretmeyi kabul ediyor. Bu karışık işlemin üstesinden nasıl geliriz ? Saygılarımla.

merhabalar benım cocugum var dul bı bayanım 2+1 ev almak ıstıyorum ayaklarımın ustunde durmak ıstıyorum calısıyorum sıgortalı ıste ev alabılır mıyım bu konu da bana yardımöcı olabılır mısınız... benım oglum 1,5 yasında sımdıden tesekkur ederım

Merhaba Tebernüş Bey. Sitenizin günlük takipçisiyim, çok faydali bir bilgi bankası oluşturuyorsunuz. Hem güncel hem de geçmiş tarihli cevaplarınızdan yararlanıyorum. Takipçilerinizin sorularından, piyasanın sıkıntılarını ve taleplerini kestirebiliyorum. Hizmetiniz için teşekkür ediyorum. 327.000 TL'ye 55m2 brüt / 37 m2 net, 1+1 makul şerefiyeli, aralık 2016 teslim bir daire almaktayım. Daire, Cendere Vadisi içerisinde, Timur Gayrimenkul'e ait bir projede, Kağıthane metro durağına 500, 600 metre yakınlıkta. Tapu, noter, KDV masraflarıyla 340.000 TL'ye gelmekte. Tamamlandığında, minimum 1.700 TL'den kiraya verebileceğimi ummaktayım. Yani M2 fiyatı 5.900 TL civarında olup, kira çarpanı 192 civarında olacak. Kağıthane-Kabataş Metrosu, Cendere Vadisi düzenlemesi ve Kağıthane Kültür Merkezi, 3 Katlı Ümraniye-Hasdal Büyük İstanbul Tüneli ve Mecidiyeköy-Levent-Maslak gibi bir iş merkezi olma potansiyeli, +5 sene vadede, ciddi değer katacağına inanıyorum, dengelerimiz şaşmaz ise. Sizin nacizane görüşleriniz nelerdir? Genelde şüpheci ve analitik yaklaşırsınız, Cendere Vadisinde bir hayal kırıklığı yaşanabilir mi? Teşekkürler.

Merhaba benim kızımın yüzde 70 engelli raboru var istanbul da oturuyoruz tokiden ev almak için ne yapmamız gerekiyor bize yardımcı olur musunuz çok teşekkürler

benim bankaya ihtiyaç kredisi borcum var ve hala ödemeye devam ediyorum. 2 senelik ve toplan 15.000 tl değerinde taksit borcum var. fakat banka bir ara yapılandırmaya aldı ve bu yapılandırmasını kabul ettim. yani yapılandırmaya alındım. konut kredisi kullanmam için banka benim diğer bankanın borçlarının kapatmasını ve 2 ay süre geçtikten sonra yeniden konut kredisini başvurabileceğini söyledi. ben konut kredisi edinmek için, satıcının bankaya ödemesi devam etmekte olan konut kredisinin taksitlerini tapusuyla beraber bana devrederek satmak istiyor. peki bu durumda banka devir işlemleri yaparken yeniden kredi kullanmamak maksadıyla, olduğu gibi geri kalan kredi taksitleri bana devredebilir mi? yani banka konut kredisi vermezken satıcının konut kredisini devir alabilir miyim? banka devir konut kredisini verir mi? ilginiz ve bilgileriniz için şimdiden teşekkürler. iyi günler . iyi çalışmalar diliyorum.

ben bandırma'da oturuyorum ancak bursa'dan arazi almak istiyorum. özellikle irfaniye, gökçeköy, nilüferköyden tarla mı almak mantıklı yoksa badırga dan 1/5000 planında olan bölgeden arsa mı almak daha iyi getiri getirir. Ayrıca konut mu yoksa ticari arsa mı almak daha mantıklı olur. Bursa'nın potansiyelini nasıl görüyorsunuz izmit otobanı bittikten sonra bursa'nın özellikle batı bölgesinde fiyatları çok artıracağını düşünüyorum.

Öncelikle; okurlarınız olarak gerçekten özverili yaklaşımınıza teşekkür borçluyuz.Mersin'den yazıyorum,işimi bıraktım ve 900 in tl para toparladım sizce; 1-Beklemeli miyim?Zira kasım ayında seçim ve ekonomik kriz söylentileri mevcut 2-20 yıl kira çarpanlı dükkan mı, arsa mı veya temelden ev almak mı daha mantıklı olur?

Merhaba Tebernüş.Bey; 1 Kasımdaki seçim sonrasında da siyasi belirsiz devam ettiği taktirde emlak sektörünün bundan nasıl etkileneceği konusunda fikrinizi paylaşır mısınız? Ev almayı düşünüyorum ama bu şartlar altında yatırım yapamıyorum, kiraya mı çıksam, ev mi alsam bilemiyorum. Siyasi ve ekonomik güvensizlik ortamında daire fiyatları artar mı? azalır mı?