Merhabalar Tebernus bey, Bugunlerde size bir kac soru sordum kusuruma bakmayin. Merak ettigim bir husus var. Kira carpani zamanlar degisen bir sey midir soyleki bi konutta kira carpani bugun 300 iken ileride 250 yada bugun 250 iken ileride 300 olabilir mi bunlari etkileyen faktorler nelerdir? Iyi hafta sonlari diliyorum.

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul Sancaktepe?de mart 2013 tarihinde henüz inşaat halindeki 6 bloklu bir siteden bir daire almıştık. Nisan 1015?de inşaatın %92?si bittiğinde de taşındık. Geçen haftalarda inşaat firması bir şirketle sitenin yönetimi için anlaşarak iki yıllık bir sözleşme imzalamışlar. Ancak kat maliklerine hiçbir bilgi ve haber vermeden, onları tamamen dışarıda tutarak bu anlaşmayı yapmışlar. İki- üç gün önce de yönetici atanan kişiden bir mektup aldık. Gönderilen mektup da aidatların yatırılacağı banka ve hesap numarası vs. vardı. Bu şirketi araştırdığımızda kaydına rastlamadık ve yine isteğimiz üzere verdiği vergi dairesinde de kaydı yoktu. İnşaat firmasının böyle bir sözleşme imzalaması, sitenin yönetimini uhdesinde tutması yasal mıdır? Bu durum da biz kat maliklerinin hakları nelerdir? Yanıtınız için şimdiden çok teşekkürler. Zeynep Okşak

Fi-yapı, kc yapı, makrom yapı, osmanlı inşaat vb. bu firmaların hepsi arkalarında konut zedelerini bırakarak kaybolmaktalar. 1. bu firmalara örneğin makrom yapı için ben kefilim diyen belediye başkanları vardı, şimdi onlara da dava açılabilir mi? 2. kc yapıya ödüller veren ve milleti almaya teşvik eden malum siyasetçilere dava açıla bilir mi? 3. rant ve talana devam edilen istanbul da daha kaç firma malum siyasi destekleri ile konut zedeler oluşturacak ? 4. siz benim sorularımı yayınlarmısınız ?

Merhaba, Bir ev satın almak üzereyim. Banka kredisi de kullanacağım için satın alacağım daire için konut ekspertiz hizmeti yapıldı. Ev sahibinin paylaştığı tapu fotokopisi ile işlemler başlatıldı. Ev sahibi bu evi 2011 yılında almış ve paylaştığı tapu fotokopisindeki pafta-ada-parsel bilgileri ile şu anda bankanın hazırladığı dökümanda satın alınacak pafta-ada-parsel bilgisi uyuşmuyor. Durumu banka yetkilisine sorduğumda, ekspertiz raporu baz alınarak bu bilgiler yazılmıştır denildi. Ekspertize sorduğumda ise, tapu fotokopisindeki bilgilerin eski kaldığı, ada-parsel-pafta bilgilerinin güncellendiği ve güncel bilgilerin dökümana yansıtıldığını öğrendim. Şu anda tapu resmi sitesinden ada-parsel-pafta bilgilerini sorguladığımda, dökümanda bilgileri görüyorum, tapu fotokopisindeki ada-parsel no ise artık mevcut değil. Bu durumda başıma bir dert almıyorum değil mi? Bir de bu değişiklik tapu işlemleri sırasında sıkıntı çıkarır mı? Tapu işlemleri öncesi bu durumu gösteren bir belge temin etmem gerekir mi, nasıl ve nereden temin ederim? Teşekkürler.

Merhaba. İlk evi almak için iki seçeneğim var. 1. si esenyurt Torium un yaklaşık 1 km arkasında terrace mix de(1+1). Diğeri pendik dumlupınar mah.(marmara eğitim hastanesi karşısı)(2+1). Şu an avrupa yakasında yaşıyorum. Önümüzdeki yıl karşıda çalışmaya başlayacağım. Sizce hangisi daha mantıklı yatırım veya oturmak için

Merhaba tebernüş bey erken secim dolayısıyla İstanbul için Toplu Konut İdaresinin ve ya Kiptaş'ın İstanbul'da konut düşünülüyormu ? düşünülüyorsa nerede yapılacak ve ne zaman yapılacak bilgi verirmisiniz.

114 Adet bağımsız dubleks binadan oluşan sitemiz var. Tek ada tek parsel olarak görünüyor. 1 Adette yönetim olmak üzere toplam bağımsız bölüm sayımız 115 adet. Sitemiz yaklaşık 35 yıllık bir site. Site sakinleri olarak kentsel dönüşüm kapsamında bir müteahhitle anlaşmak istiyoruz. Yaklaşık 100 malik kabul ediyor fakat 1kabul etmeyen malikler var. Nasıl bir yol izlemeliyiz. Sitenizden öğrendiğim kadarıyla 3/2 çoğunluk kuralı uygulanabilirmi.

Merhaba tebernüş bey, ilk soruma verdiğiniz cevap için çok teşekkür ederim bağlantınız fazlasıyla aydınlattı, bir sorum daha olacak, kanal istanbul projesi gerçekleştiğinde sazlıdere gölünün baraj ve içme suyu kaynağı olarak kullanımı bitmeyecek mi? Bu durumda bu bölgedeki su havzası koruma bantları iptal olmaz mı? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim, hayırlı geceler

İyi Akşamlar.Akşamlar. Tebernüş bey. 18.08.2015 tarihinde Esenyurt Saadet derede emlakcıda bir daire buldum,daireyi emlakcı komisyonu dahil 210.000 tl ye anlaştık ve 2.000 tl kapora verdim emlakcı ile bir satış sözleşmesi imzaladık.sözleşmeye fiyatın içerisinde komisyon dahil olduğunu yazdırdım.Ancak evi almak için 150.000 tl kredı kullanacaktım banka bu krediyi onaylamadı.Dolayısıyla bende evi alamıyorum.verdiğim kaporayı emlakcıdan nasıl geri alabilirim.yada alabilirmiyim. Teşekkür ederim

Merhaba tebernüş bey, kanal istanbul çevresindeki yerler su havzası mutlak, kısa ve orta koruma bantları olarak belirlenmiş yerlerden oluşuyor, orta koruma bandında bulunan yerler de riskli midir? Orta koruma alanları sazlıdere gölünden yüksekte ve 1000 metre mesafede bulunuyor, böyle yerler de riskli midir? Bu sorunun cevabı şu an benim için çok önemli, herkesçe mutlak koruma haricindeki yerler su havzası bakımından riskli olarak görünmüyor, bu doğru mu? Bir de son olarak kanal istanbul projesinin sazlıderenin doğusundan geçmesi gibi bir ihtimal var mı? Cevaplarınız için çok teşekkür ederim