Merhaba Tebernüş bey ben bu yaz Esenyurt Esenyurt devlet hastanesi civarından ev aldım evin önü park gaziler Park'ı geçiyor yani önü açık evden hastane görünüyor bu yaz 160 bine aldım 85 metrekare civarında sizce en üst kat heryeri Görüyor asansörü Sıfır bina sizce iyi mi Yaptım yoksa kötü mü ?

Merhaba öncelikle kafamdaki belirsizliği gidermek için bilgi ararken sitenize ulaştım. İşim bilişim ve internet. Soru modülünüz bizim doktorlar için tasarladığımız sorunmodüllerine çok benziyor. Bu konudaki bilgi birikimimi ve önerilerimi uygun gördüğünüz takdirde sizinle paylaşabilecek ve bir işbirliği yapabiliriz düşüncesindeyim. maltepe bağlarbaşı mahllesinde metro ile minibüs yolu arasında bir dairem var. Nakit ihtiyacım olduğu için satmayı planlıyorum. 4yıl önce 240.000 tl ye almıştım. Tatbiki ilk sorum değerini reel olarak nasıl belirleyeceğime yönelik. Ikinci sorumsa satış sonrası yeni bir ev ya da arsa almak istiyorum . Sizce alım ve satım için uygun zaman mı?ev fiyatları gelecek 2yılda ne olur ve istanbulda hangi bölgeye yatırım yapmak gerekir? Bu konularda değerli fikirlerinizi paylaşmanız bizlere yol gösterici olacaktır ve bir nebze de olsa kararımızı doğru vermemize katkı sağlayacaktır. Her iki konuda da geri dönüşünüz bizleri sevindirir. Saygı ve selamlarımla. Şimdiden teşekkürler.

Öncelikle merhaba.Tarzınızı ve netliğinizi çok seviyoruz.Hemen konuya gireyim...Aynı başık ile daha önce soru sorduğumda kafanız karışık netleşin öyle görüşelim demiştiniz.Kafam netleşti.Tayin nedeniyle şehir değiştirdik.Oturduğumuz evi sattk ama yeni yerimizde ev almak yerine eski şehirimizde sizin tarifinize uygun bir arsa(gelişim aksında,metrekaresi büyük,metrekare fiyatı düşük)aldık.Kira ödemek şu anda bizi zorlamıyor.Paranın yarısı duruyor...Sizden ricam şu...Özellikle...''Siyasi belirsizlik ve ekonomik dalgalanma'' yaşadığımız bu günlerde içine girdiğim aksiyonu değerlendirmeniz ve önerileriniz...merakla bekliyorum.Şimdiden teşekkürler...

Merhabalar, Kolay gelsin 140,000 TL ile İstanbul'un hangi semtinde yatırımlık ev almayı önerirsiniz Kendimiz kiradayız , 1200 tl kira, 200 TL aidat ödüyoruz. Fakat almayı istediğimiz evler o kadar pahalı ki, yanlarına yaklaşamıyoruz. Uzun vadeli ve yüksek rakamlı kredi borçlarına da girmeyi düşünmüyoruz. Bu durumda olan paramızın üzerine çok az kredi kullanıp 1+ 1 bir ev alıp, kiraya vermeyi planlıyoruz. Sizce mantıklı mı ? Teşekkür ederim.

iyi çalışmalar yaşım çok genç birikmişe yatırım yaptım ama kafamda soru işaretleri var acaba değermi yada ne gibi durumla karşılaşırım Silivri büyükkılıçlı'da 10,100 m2 de 33 te 1e tekabül ediyor 306 m2 39bin tl aldım 20/08/2015 tarihinde acaba değermi ? Şimdiden çok teşekkürler saygılar

Tebernüş Bey Merhaba. Geçmişte de size Kuzey Marmara Otoyolu Projesi hakkında soru sormuştum. Fenerköy?de bir arsam var ve Kuzey Marmara Otoyolu kapsamında kamulaştırılacağı bilgisini aldım. Ancak projenin ihalesi (Kınalı-Odayeri bölümü) sürekli erteleniyor. Son olarak da bugün, 8 Mart 2016 tarihine ertelenmiş durumda. Arsam kamulaştırılacak diye bekliyorum, satımını da yapamıyorum. Anadolu Ajansı?nın ilgili haber metninde şöyle bir cümle geçiyor. ?İhalelerin sonuçlanması, kamulaştırma işlemleri ve finansman temin sürecinin 1 yıl sürmesi bekleniyor. Bu süre içinde öncelik gerektiren işlere firma öz sermayesiyle başlanacak, hacimli işler ise finansman temininin ardından yapılacak.? Ben bu cümleyi tam olarak anlayamadım. Kamulaştırma süreci ihaleden önce de başlatılabilir mi? Yoksa kamulaştırma için yaklaşık 1 yıl daha mı beklemek gerekiyor? Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Teşekkürler, saygılarımla.

merhaba tebernüş bey Sultangazi gamas mobilyacılar sanayi sitesinde 3 dükkan tek tapu 2 kardeşimle birlikte 3 hissedar yerimiz var kardeşlerimle anlaşamadığım için dükkanımı satmak istiyorum hisseli olduğu içinde almak isteyen kişiler kredi cekemiyor hissemi ayırmak istiyorum bunun için ne yapmam gerekir acaba

İyi günler; İstanbul Eyüpte (tam konumunu söylemek istemiyorum) satılık arsalarda hisse almayı düşünüyorum. Almayı düşündüğüm bu arsalar toplamda 20-25 adet parselde 200 m² kadar. Yani kimisinde hisse az kimisinde yok denecek kadar. İmar planında plansız bölgede (1/1000 lik ve 1/5000 lik) veya koruma kuşaklarında (dere veya karayolları) kalıyor. Özellikle plansız bölgede kalan arsaların imara açılabileceği düşüncesiyle elimdeki az miktarda olan paramı değerlendirmek istiyorum. Sorum şu; arsalar büyük arsalar ve çok hissedarlı(yaklaşık 100 hisse). Bu kadar büyük ve bu kadar hisseli bir yerde imar planı yapılsa ve imara açılsa, bunun kat karşılığı müteahhite verilmesi çok mu sıkıntılı olur. Parselin konumu (41.09440,28.94154)

Sayın Tebernüş bey umarım iyisinizdir. Benim sorum Kilis-Polateli arasına yapılacak Türkiye'nin en büyük Osb'si ile ilgili...Konuyla ilgili olarak ben internet üzerinden pek bir veriye ulaşamıyorum. O bölgede büyük yatırımlar olacaktı. Amanos Tüneli ile Kilis İskenderun limanına bağlanacaktı. Osb ile büyük bir iş hacmi bekleniyordu. Konuyla ilgili olarak sizin bildikleriniz var mı? Şu andaki son durum nedir? Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş Bey, Sancaktepe'deki bir projeden 440 bin TL satış bedelli ev aldık ve 330 binTL kredi kullandık. Proje önümüzdeki ay teslim edilecek dolayısıyla tapumuz kat irtifakı üzerinden hazırlandı. Tapu üzerindeki satış bedeli 22 bin TL görünüyor. Tapu işlemleri sırasında banka avukatı dahil olmak üzere herkes bu düşük bedelin normal olduğunu kat mülkiyetine geçerken gerçek satış bedeli üzerinden gösterileceğini ve alım satım vergisinin taraflarca paylaşılacağını söylediler. Tanıdığımız birkaç müteahhide sorduk onlar da bu şekilde yaptıklarını söylediler, fakat tapuda çalışan bir tanıdığımız Veraset vergi dairesine gidip gerçek bedeli beyan etmemiz gerektiğini söylüyor. Biz ödemeyi tapu sahiplerinin hesabına EFT ile yaptık, ödediğimiz miktar belli. İnşaat şirketi bize fatura keseceğini ve mülkiyete geçerken bu değerin artacağını söylüyor. Kafamız çok karıştı, internette de böyle bir duruma rastlamadım, yardımcı olabilir misiniz?