Merhaba, Halkalı Ka green sitesinde 2+1 dairem var. 330.000 TL ye satılıyormuş..100.000 TL kredi geri ödemesi ve 1100 TL de kira alıyorum.yani 1700 TL nin kredinin 1100 TL sini kira karşılıyor. Sizden ricam şu olacak Ka green deki dairemi satıp Tahincioğlu nun Başakşehir de başlayacağı Nidapark Başakşehir projesinden 450.000 TL ye 2+1 ev almak mantıklımıdır... Yada hangi lokasyonlar yatırım için kaçırılmamalıdır..

tebernus bey emlak konut ispartakyue evleri kurasinda 2+1 daire cikti. fiyatı 360 bin TL. belirli sebeplerden otüru sabit taksite giremedik ve 240 ay vadeli tufeli taksite girdik. sorum su bu konudaki diğer cevaplarinizi okudum erken ödeme indirimi emlak konutta yok tufeli taksitten zarar girmemek ya da zararı en aza indirmek için ne yapmamızı tavsiye edersiniz.teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey. Ben İstanbul'dan uygun fiyatlarda daire almak istiyorum 150 bin civarında. Bu fiyatlarda alıp değer kazanabilecek ilçelerden nereyi önerirsiniz? Esenyurt, Beylikdüzü, Başakşehir düşündüğüm ilçeler Teşekkürler.

Sayın Tebernüş Kireçci 100000 TL civarında arsa yatırımı yapmak istiyorum.Silivri Çanta Köyündeki ucuz arsalar ilgimi çekti.300 m kare civarındaki arsalar 25000-30000 civarında hisseli tapu olarak satılıyor.Hisseli tapu olamsı kötü mü.Bu arsaların gelecek 8-10 yıl içinde pirim yapma durumu nasıl olur. Yoksa başka bir bögeye mi bakmalıyım Teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

k.çekmece fatih mahallesinde bir kısım gayrimenkullerin tapusuna 3194/18 e göre imar düzenlemesine alınmıştır şerhi konulmuştur.bu ne anlama geliyor.üçüne beşine bakmadan gayrimenkullerimizi satalım mı. bu konudaki fikrinizi alabilirmiyim. teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Geçtiğimiz günlerde Emlak Konut Ispartakule Konut Projesinde 2+1 ev çıktı bana.Evin fiyatı 362.000 TL. Aylık ödemeleri hesapladığımda ödemeler ağır geldi. Ancak, gördüğüm birkaç ilanda evleri devretmek isterseniz 15.000- 30.000 TL gibi rakamlarla devredebilirsiniz diye ilanlar görünüyor. Birkaç ilanın linkini size gönderiyorum örnek olması açısından. Bu devir işine girmek sizce mantıklı mıdır, yasal çerçevede işlemler nasıl yapılmalıdır, güvenebilir miyiz. Sanırım sadece taraflar arasında bir adi sözleşme yapılıyor. Çünkü projeye göre ilk 3 yıl devretme yasak. Bu ilanlar mantıksız geldi. Doğru mudur bu ilanlar acaba? Rica etsem değerlendirir misiniz, yorumunuzu merakla bekliyorum. Teşekkür ederim.

innovia 4 te satılık 1+1 daireler var. satış ofisi 15bin tl peşinat verin geri kalan 135bin tl yi şirket senetleriyle ödeyebilirsiniz diyor . hem böylece bankaya kredi için faiz ödememiş olursunuz diyor . sizce mümkün mü?

1000 tl nakit borç aldım ve her ay borç aldığım kişiye 750 tl ödeme yapıcam. bu 1000 tl ile 10000 kadar da kredi çekip çekmeköyden daire alıp içinde otursam nasıl olur. şu an ki verdiğim kira 1400 tl. benim kafamı kurcalayan şey. çekmeköy de alacağım daire yılda ne kadar prim yapar . verdiğim 750 tl çok büyük zarar olur mu benim için.

daire bakıyorum baktığım dairelerde kat irtifaklı veya kat mülkiyetli yazıyor burada dikkat etmem gereken hangisi

Tebernüş Bey iyi çalışlalar, İstanbul, Bağcılar, Bağlar Mahallesinde 25 Yıllık bir sitede (3+1) 110 m2 kat mülkiyetli 2.kat güney cephe daireye 240.000 TL isteniyor. Tapuda dairenin arsa payı 40 m2 olarak görünüyor. Dairenin içinde şuan kiracı var ancak daire çok kötü durumda kendim oturmak istesem yada 1.000 ile 1.100 TL arası kiraya vermek istesem, en az 20.000 TL masraf yapmam gerekir. Emlakcı ile görüştüğümde sitenin en fazla 5 sene içerisinde kentsel dönüşüme gireceğini söylüyor. Tebernüş Bey normalde bu v.b. sitelerdeki daireler 1,5 ? 2 sene evvel konumuna göre 120.000 ile 160.000 TL arasında satılıyordu. Tabi o zamanlar ödeme gücümüz yoktu alamıyorduk. Şuan ödeme gücümü var ancak kentsel dönüşüm nedeniyle kimse evini satmıyor. Herkes sitelerinin kentsel dönüşeme girdiğinde site olduğu için 350.000 ile 550.000 TL arasında olacağını düşünüyor. Kentsel dönüşüme giren birkaç site?de fiyatlar bu şekilde oluştu. 25 Yıllık bir siteden 240.000+20.000= 260.000 TL verip daire almak mantıklımıdır? Bu işin duayeni olarak başka bir öneriniz var mıdır? Zaman ayırdığınız için şimdiden çok teşekkür ederim.