Merhaba tebernüş bey ; ev yada arsa almak hususunda arada kalmış durumdayım. Gönlüm ev almaktan yana arsa konusunda hiç bir tecrübem olmadı. Bunun için sizin yorumlarınızda hep dikkat çektiğiniz nüfus artış oranına dikkat etmekteyim. Bu itibarla 2013-2014 yılında %14,40 artış yaşanmış olan kocaeli bölgesinden ev bakmaktayım. Burada emlak konutun yapmış olduğu körfezkent konutları keseme uygun gibi. Ancak bölge şehir merkezine uzak.Buradan ev almak sizce mantıklımıdır? Nüfüs artış oranı kuralınız bir şehrin her bölgesi için geçerlimidir? Teşekkür ederim.

Merhaba , İstanbul Anadolukavağı Mirşahçeşmesi sokağı pafta no 58 ada no 389 parsel no 5 123metrekare 94 dm kare bilgileri ile kayıtlı bulunan vakıftan kalmış olan ev yıkılmış bulunmaktadır. Öğrenmek istediğim konu yeri arsa olarak satabilirmiyiz , yerin durumu ve değeri hakkında sizden bilgi rica ediyorum . Saygılar iyi çalışmalar dilerim

Sayın Tebernüş Kiremitçi; X firmasından, brüt 166 metrekare ve neti 143,35 metrekare 3+1 olan bir daireyi, projenin tamamlanmasına müteakip satın aldık. Yaklaşık 2,5 (iki buçuk) yıldır oturmaktayım. Ancak, odalardan birine yaptırmak istediğim tadilat esnasında ölçüm alırken fark ettim ki, tarafımıza beyan edilen metrekareler arasında farklılıklar vardır. Sonrasında, evin tüm odalarının ölçümü yaparak toplam net metrekareyi hesaplamaya çalıştım. Yaklaşık olarak 12-13 metrekare daha az olduğunu tespit ettim. Yapmış olduğum tespiti bankaların kredi kullanım esnasında gönderdikleri ekspertiz firmalarından birine özel olarak bu hesabı yaptırdım. İlgili eksper firması da yaklaşık 10 metrekare kadar fark bulmuştur. Yani, yaklaşık 133 metrekare olarak tespit etmiş olup şüphelerimi doğrulamışlardır. Bu noktada, iki buçuk yıldır oturduğum daire için, ister kataloglar olsun isterse de firmanın resmi internet sitesinde beyan edilen 143,35 net metrekare olduğu bilinmektedir. Merak ettiğim iki konu vardır; birincisi böyle bir durumda hukuki bir hakkım var mıdır?, ikinci konu ise; firmalar inşaata başlamadan önce beyan ve reklamını yaptıkları metrekarelerde kanunen belli oranlarda sapma payına sahipler midir? Sonuç olarak daireyi satın alma aşamasında, her metrekare için binler seviyesinde bir meblağa tarafımızdan talep edilmek ile birlikte tahsil edilmektedir.

selamlar tebernus bey , sarıyer bahcekoydekı evimi satıp bollucadan kat mulkıyetlı bır ev almayı dusunuyorum burada kıra getırısı 1000 tl ve uzerı burdakı evı kırayamı vermek mantıklı yoksa satıp bollucadan evmı almak mantıklı bu arada bahcekoyde kat mulkıyetı yok kat mulkıyetı olmayan yer cok fazla prim yapmaz demıstınız sızce napmalıyım degerlı fıkırlerınıze ıhıyacım var tesekkur ederım sımdıden kolay gelsın.

merhaba abi yeni aldığım dairemin acil taşınmam gerektiğinden eksikleri tamamlanmadan taşındım ve mütahit eksikleri tamamlayacağını söyledi ama yapmıyor iskanıda almıyor abi nasıl bir hukuki yol izlemeliyim . tazminat davası veya hangi dava yolunu izlemeliyim

Tebernüş Bey, İnşaat firması 750-800 civarlarında kiraya verebiliriz diyor ancak 800 tl ye kiraya vermesi biraz zor gibi düşünüyoruz. Yani bizim tahminimiz max 750 olabilir. 2.katta olması belki avantaj olabilir ancak yine de emin değiliz. Bu evi alalım mı? Yani bir evi uzun vadeli düşünmemiz gerekli değil mi? Çünkü şu anda kendi oturabileceğimiz bir evi alma şansımız yok. Bizim istediğimiz evler 500.0000 tl den başlıyor.

Sayın Kireçci, Kira çarpanını hesaplarken alacağımız dairenin , emlakçı+tapu masrafını da mı toplama dahil etmeliyiz. Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Eşimle birlikte çalışıyoruz ve ev almayı düşünüyoruz. Şu anda kirada oturuyoruz ve kiramız 1.000 tl. Bu sene zam gelecek. Çekmeköy Hamidiye Mahallesinde yeni binada 2+1 brüt:80 net:65-68 metre kare civarında bir daire bulduk. 2.kat ta. Evi 225.000 tl den satışa sundular ve 190.000 tl de anlaştık. Metro ya yaklaşık 1200 km uzaklıktadır, ancak pazara, markete yakın. Aynı binada bir tanıdığımız giriş kattan daire aldı Mart ayında. Daireyi 140.000 e almış ve şu an daireyi 160.000 tl den satabiliyormuş. İnşaat firması da daha aldığınız andan kara geçersiniz diyor. İkimiz de Maslak ta çalıştığımız için evi yatırım amaçlı almayı düşünüyoruz. Kira getirisi bize 700-800 tl arası olacak. Sizce mantıklı bir yatırım olur mu? İlk defa ev alacağız ve etrafımızda sorabileceğimiz bir bilen yok. Sizin fikirlerinizi beklemekteyiz. Saygılar.

Merhaba önceki sorumda daire fiyatını yazmamıştım. Daireye 359.000 TL talep ediliyor. Ataşehir TÜRK-İŞ bloklarında 115,60 m2 arsa payında sahip 2+1 net 85 m2 daire almayı düşünüyorum. 1000 TL civarında kira getirisi var. Kentsel dönüşüme gireceği söylentileri var. Yatırım Amaçlı düşünüyorum. Sizce bu daireyi almalı mıyım? Kentsel dönüşüme girer mi? Arsa Payı baya büyük olduğu için almak mantıklı geliyor.

Tebernus bey merhaba büyükcekmece türkoba mh ıle ılgılı imar plannı ne durumda acaba gelısmeler varmı saygılarımla