merhaba bagcılar mahmutbey goksu park evlerınden kentsel donusum 2+1 , 90 m burut 75 m net 320 bın hazıran teslım 100 bın pesın kalanı teslımde, bagcılar yenımahalle de yasam plas konutları 130 m burut 81 m net 2+1 nısan teslım 320 bın pesın 25 bın teslımde 345 bın tebernus bey sıze gore hangı projeyı tavsıye edersınız hangısı daha cok kazandırır fırmalar hakında ne soyleyebılırsınız tesekkur ederım.

Merhaba Ataşehir TÜRK-İŞ bloklarında 115,60 m2 arsa payında sahip 2+1 net 85 m2 daire almayı düşünüyorum. 1000 TL civarında kira getirisi var. Kentsel dönüşüme gireceği söylentileri var. Yatırım Amaçlı düşünüyorum. Sizce bu daireyi almalı mıyım? Kentsel dönüşüme girer mi? Arsa Payı baya büyük olduğu için almak mantıklı geliyor.

Merhaba tebernüş bey öncelikle kolay gelsin şöyle anlatayım üç buçuk katlı tirpleks ev almayı düşünüyorum belediyeye gidip sorduğumda bedeli 182 milyar çıktı 300 metrekare yalnız evin dış cephesi tamamen bitmiş boyası yapılmış kapıları pimapeni takılmış elektrik su doğalgaz hattı çekilmiş içinin sadece sıvası yapılmış durumda bu ev %75 inşaatı bitmiş mi sizce bide Exper bu eve ne kadar fiyat belirler konumu herşeyi güzel kooperatif evi zaten ilginiz için tşkr ederim

ıyı gunler dılerım tebernüş bey. 3 proje ve sirket arasında kararsız kaldım . aralık 2017 teslım adres sancaktepe 3+1 109 m2 net 154 genel bürüt noter masrafı dahıl 413 bin nakit. 2. si suryapı ılkbahar 2017 aralık teslim 3+1 110 m2 net 155 bürüt 500 bin (400 peşin 100 bin vade farksız 24 ay sirket senedi ) . 3 .seçenek halkalı metropark aralık 2015 teslim 2+1 74 m2 net 110 m2 bürüt pesin 411500 . acil kira gelirine ihtiyacım yok . sizce ne yapmalıyım . dumankayanın geç teslim ve işçilik kalitesi ile ilğili şikayetleri internette forumlarda sıkça gormeye başiadım ve biraz süpheye düştüm. dumankaya için ne dersiniz ??

Tebernus bey daire satmaya karar veren birisi sekil bir a ben :) dairenin satilmadigi her yil icin dairenin fiyatini yuzde kac artilmali.mesela 3 sene satilmazsa 3 senedir ayni fiyat soylemek mantikli olmaz sanirim.neye gore artis soylenmeli.sizce...

Saygıdeğer Tebernüş bey, öncelikle değerli yanıtınız için çok teşekkür ederim. Size crowne deluxe ilgili ayrıntılı yazı yazıyorum. (1) Emlakçı bana dükkanı tanıtıp satar iken ellerinde ön talep müşterileri olduğunu ve kiralama sürecinin çok hızlı olacağını söylemişti. (2) Garanti olarak içinde eczane kiracım olacağını söylemişti. (3) 10 bin - 12 bin TL arası aylık net kira alacağımı söylemişti. (4) Tam karşımda koza -park projesi olduğundan ileri dönük iyi bir yatırım olacağını söylemişti. (5) Kiralama sürecinde 2 ay dükkan içi tadilat olacağından kira alamayacağımı söylemişti. (6) 6 ay içinde periyodik olarak 15 günde bir çevreye gidip gelişmeleri gözüm ile sürekli takip etmeye çalıştım. Bu arada crowne deluxe ticari ünitelerin de 6 aylık süre zarfında yeni bir dükkan açılmadı. Ve ilk aldığım 21 ocak 2015 tarihinde ki 3 - 5 dükkan dışında bir gelişme olmadı, yeni kiralanan ve açılan dükkanlar görmedim. Bu arada emlakçı ile sürekli olarak irtibatımı hiç kesmedim.Bana kendilerinin söylediği kiralama sürecini kafama takmamamı dükkanın mülkiyetinin çok değerlendiğini ve çok kısa zaman zarfında iyi bir kar ettiğim şeklinde oldu. Sonuç olarak sizin çok değerli vaktinizi almak istemiyorum. Ve sizden beni aydınlatacak, cevap bekliyorum. Size tekrar soruyorum ; bu şartlar altında sabredip bekleme de kalmalı mıyım ? Yoksa satıp başka bir yere yatırım yapmalı mıyım ?

İyi günler Tebernüş Bey. Orta veya uzun vadede yatırım amaçlı Sakarya Geyve bölgesinde arsa almayı düşünüyorum.20 li yaşların başında yapacağım böyle bir yatırım 30-40 yaş arasında beni ihya eder diye düşünüyorum.İleride rahat etmek adına Geyve Merkeze 17 km mesafede 20.000 m2 yolu suyu elektriği olan ve Sakarya'da olan bir arsa yatırımının geleceğini nasıl görüyorsunuz? Sizin alırken kazanmak şeklinde bir doneniz var.Bu doneye uygun olarak bölgede dönüm fiyatları 5 bin 10 bin tl arası değişkenlik gösterirken bahsettiğim yerle ilgili satıcının acil ihtiyacı sebebiyle dönümünü 2bin 500 tl ye anlaşmışken nakit paramın büyük bir çoğunluğunu(45 bin tl) bu yatırıma yatırmalımıyım.Teşekkür ederim

Merhaba, Yazı ve yorumlarınızı uzun süredir takip ediyorum ve bu çok faydalı hizmetiniz için öncelikle size teşekkür etmek istiyorum. Inistanbul Gala projesinden doğu cephe 3. kat 3+1 162 metrekare brüt, 12 metrekare balkon ve duvarlar dahil 112 metrekare net alanlı bir daire için 788.000 liraya anlaşma yaptım. Brüt birim metrekare fiyatı 4865 TL civarına geliyor. Taahhüt edilen teslim tarihi 30 ay. Bu proje için bu fiyatı sizin nasıl değerlendireceğinizi öğrenmek istiyorum. Teşekkür ederim.

Hatirlarsaniz benim bir dubleksim vardi :) ben ust kismi ayirip 350 den kiraya vermistim.bu pazar gunu daire icin.250 bin son fiyat olacak seklide ciddi bir alici gelecekmis emlakci oyle dedi.benim gorusum.daireyi satip 200 bin tl ye 2+1alip kalan 50 bin ilede arsa yada arazi almakti.ama sizin gorusunuz ise satma 350 tl kira sana yeter demistiniz.abi kizma ama.neye gore satmam zararima olur.satarsan sunlar sunlar olabilir ama satmazsan soyle olur.dermisin.lutfen belki biraz zamaninizi alacak ama degerli goruslerinizi esirgemezseniz sevinirim.pazara kadar zamanim.var.

Merhabalar. 8 sene önce dairemizin yanına devlet hastanesi yapıldı bir eczacı işyeri açmak istedi bizde ona verdik Eczanenin üst katina biri tam diğeri inşaat halinde olan iki kat çıktık şimdi devlet hastanesi O araziyi bahçe olarak kullanmak istiyor ve bizim mulkiyetimizi istimlak etti asıl sorum su biz inşaat halinde bir katimiz olduğu için hala ruhsat almadık bina kaçak değil belediye gozetimi altında eczane bu yüzden dolayı işyeri olarak gözükmüyor istimlak edildiği zaman da bizim için çok yıpratıcı bir fiyat alacağız eczane kendi vergisini ödüyor düşüncemiz su 8 yıldır dükkan olarak gostermedigimizi bildirdigimizde 75 metre karelik bir dükkana ortalama ne kadar bir vergi borcu gelir şimdiden tesekkurler