Tebernüş Bey merhaba, Kayacity Residence'dan 3+1, 148m2 evi yaklaşık 300 bin türk lirasına geçen sene aldım. Ancak Kanal istanbul, bio istanbul gibi projelerin iptali ile açıkcası hatalı yatırım yaptığımı düşünmeye başladım. Sizce 5-10 yıllık bir süreçte evi tutmalı mıyım yoksa satmalı mıyım, bölgenin geleceği ile ilgili bir vizyon sunar mısınız? Teşekkürler..

Öncelikle kiracıya teklif etme ve bildirme yükümlülüğü var mıdır?

Merhaba Sayın Tebernüş Bey. Tuzla Tepeören'de Okan Üniversitesinin hemen bitişiğindeki parselde 210 m2 villa imarlı hisse 85000 TL'ye satışta. Sizce eğitim tesisinin bitişiğindeki bir yerden hisse almanın dezavantajı olur mu? Teşekkürler, saygılar.

Tebernüş abi diyeceğim kusurabakmazsanız. Uzun zamandır sizi takip ediyorum artık kendime yakın birisi olarak görmeye başladım :) Tebernüş abi, 29 yaşındayım babamdan bize miras kalan yaklaşık 1m dolar civarında gayrimenkul var. Bende eşit 3 varisten biriyim. Arazinin biri istimlakta, memleketteki yerlerden gelirimiz yok. İstanbul'da da kira alabildiğimiz sadece 4 daire var. Benim elime geçen para ise 1500 lira var yok. Şuan asgari ücretin çok az üstünde bir maaşla çalışıyorum. Artık kendi işimi yapmak istiyorum. Üstüme olan gayrimenkullerden birini satarak müteahhitlik işine girmeyi planlıyorum ama tecrübesiz olduğum için olan paranında elimden uçmasından korkuyorum. Siz sürekli müteahhitliğe nazaran arazi alım satımını öneriyorsunuz ama bu işten ancak uzun vadede para kazanılabiliyor. Aylık veya yıllık düzenli olarak elime sıcak para geçmesi için siz ne önerirsiniz? Ya da şöle sorayım siz benim yerimde olsanız n'apardınız?

Merhabalar, Bir dairenin kira getirisini hesaplar iken Eurobond tahvilin getirisine göre işlem yapılmasını önermiştiniz. fakat eurobond artık pek kullanılan bir ürün olmadığından dolayı bu ürünün getirisini nasıl hesaplayacağız ve bankalardan bile alamadığımız bu bilgiye nasıl ulaşabiliriz. Sizden 2016 vadeli bir eurobond değerini öğrenebilir miyiz.

Arsamıza tekstil atölyesi inşa etme planımız var araştırılmış projeye göre 3 katlı. Ancak arsa üzerinden ipotekle kredi çekildi borcu hala devam etmekte, inşaat izni verilir mi bu ipotekli arsaya?

Merhaba. 1997 yılında yapılmış piyesli bir dairemiz vardı. Babam vefat ettiğinde Abim diğer mirasçıların payını vererek satın aldı. Tapuda piyesli daire olarak gözüken yeri iki ayrı kat olarak düzenlemek için Belediye ve Tapuda ne işlemler yapmak gerekiyor. İyi günler.

Merhaba . Makrom Yapı Tuzla dan daire almak için şirketle anlaştık. Ancak projenin başlamaması nedeniyle şirkete haber vererek ödemelerimizi durdurduk. Bu arada 82.000 TL ödemiş olduk. Daha sonra şirkete olan güvenimizin sarsılması ve bazı kişilerin tavsiyesi ile sözleşmemizi iptal edip tek bir senet aldık. Senedin vadesinden 17 ay geçti ve hiç tahsilat yapamadık. Bu arada da Makrom Yapı nın Tara Yapı ya devredildiğini duyduk. Bu durumda ne yapabiliriz. Yeni şirketten hak talep edebilir miyiz ? Bir öneriniz var mı ?

Merhaba, ADana da mevki olarak iyi bir yerde 38 m2 işyeri, 45 m2 depom var. Müteahhit binada bulunan diğer yer sahipleri ile görüşmüş anlaşmaya varmış ve kimisine şu an bulunan alanından fazlasını vermiştir. Kendi yerlerim için bana 30m2 yer ve diğer yer için 30.000 TL teklif etti fakat değerinin çok altında oladuğu için kabul etmedim. BEni kabul etmezsem kentsel dönüşüme %70 in yettiğini söyleyerek tehdit ediyor. Eski bina olmasından dolayı şuan ederi düşük kaldığından bu fiyatla yerimin tamamını kamulaştırarak alabileceğini söylüyor. Ne yapmalıyım. yardımlarınızı arz ederim.

Tebernüş bey merhabalar. Basınexpress-212 Avm -Güneşli-Mahmutbey bandında 2+1 80 m2 site içerisinde daire almayı planlıyorum. 400bin TL'ye kadar limitim var. Bu lokasyondaki projelerden hangisini tavsiye edersiniz. Ve bu lokasyonun geleceğini nasıl görüyorsunuz. Teşekkürler..