Merhaba, rayiç bedel veya biraz üzerinden satışı gösterilen arsa nın reel değeri ileride problem yaratabilir mi? Yani vergi değil de başka bir sebepten dolayı arsa satışı reel değerinden düşük gösterildiğinde ileride 3. bir tarafın dava açması durumunda rayiç bedel veya biraz üzerinde değil de reel bedelinden satış yapıldığı kanıtlanabilir mi? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, 4 küçük çocuğum var kurtköyde rutubet sorunu olan 3+1 120metrekare evde oturuyorum. 4+1 ve odaları geniş arakat daire almak ve kiralamak için çok araştırma yaptım ancak kiralar 1500den aşağı değil ödeyemem. Evler 500bin civarı alamam. 300bine şeyhli poze evlerinde tapuda arsa payı 4/2400 olan 200metrekare bodrum kat ancak bahçe kat görünümünde 2 daire büyüklüğünde arka taraf kuzey cephe alt katı depo ya da bodrum olan kullanışlı bir daireyi beğendik. Ancak soğuk ve rutubet korkusuyla almaya cesaret edemedik. Rutubet olmadığını söylüyorlar ancak ben geçen hafta eve girdiğimde arka tarafı oldukça serin buldum. Soğuk demek çok yakmak, çok yakmak ve de rutubet demek gibi de geliyor bana. Ev çok güzel ama yine de almayı tercih etmemek mi gerekir.

Sn Tebernüş bey, Apartmanımızda müteahit ile görüşmeler sürüyor. Bizler birkaç kat maliki olarak arsa paylarının düzeltilmesi ve buna gore kat malikleri içinde paylaşım yapılmasını istiyoruz. Riskli yapı tespiti yapıldı ve 60 günlük süreç başladı. Bizde arsa payları düzeltme davası açtık. 60 günlük süreç ve 30 günlük ek süreç sonunda müteahit dava sonucunu beklemeden 2/3 çoğunluk ile sözleşme imzalayıp binayı yıktırmayı planlıyor. Biz sözleşmeye itiraz davası açabilir miyiz? Arsa payları düzeltme davası hakim tarafından kabul edildi ve düzeltilecek olması kesin. 2/3 çoğunluk arsa payları düzeltilmiş olsa sağlanamayacak.

Merhabalar Tebernüş Bey. Dedemin anneannesinden kalan, 100 dönüme yakın kent ormanı içerisinde kalmış, Orman Bölge Müdürlüğünde atalarımızın ismine Kayıtlı fakat tapusu olmayan arazimiz var. Tapu kadastro müdürlüğünde bu arazilerin tapusu çıkmamaktadır. Osmanlıca tapulara ulaşabilir miyiz. Nasıl bir yol izlemeliyiz. İlginiz için şimdiden teşekkürller.

Merhaba Tebernüş Bey. Yatırım amaçlı Mimaroba 'dan 1+1 85 m2, 1100 tl kira getirili 230 000 tl ye daire almak mı, yoksa Çanta Köy'den 135 000 tl ye 1000 m2 0,25 emsalli konut imarlı arsa almak mı mantıklıdır? Kendime ait bir evim var. Birikimim 135 000 tl konut için kredi kullanacağım. Kredi ödemesi beni fazla zorlamayacak. şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş bey kolay gelsin; Haziran başı itibariyle ev satın alma durumum oldu. Ancak kiracı ilk başları sözlü olarak çıkacağını söylemesine rağmen şuan çıkmamakta direniyor. İhbarname çektim. Ancak iki ay sonra düğünüm var ve eve taşınmam gerekiyor. 6 aydan önce çıkması için yasal olan bir hakkım söz konusu değil midir. Ayrıca kiracı piyasa şartlarına göre düşük kira vermekte. Artırma yoluna gidersem mahkemeye başvurmam gerekiyor sanırım. Ne zaman sonuçlanır ve ihbarnamede hesap no'yu belirtmedim. Kirayı nasıl ödemesi gerekir.

Merhaba Tebernüş Bey Şirinevlerde oturmaktayım, buranın kalabalığından gürültüsünden sıkıldım ve uzun zamandır yaşamak istediğim Beylikdüzünden ev arayışlarına başladım, bütçem 200-220 bin tl civarında. İnternetten emlak sitelerinden araştırdığımda bu fiyata pek daire bulamıyorum. Araştırmalarımda Beylikdüzü bölgesinde (Esenyurt ilçesi içerisinde kalıyor) Öğretmenler Sitesi ilanlarını sıkça görüyorum. Bütçemize uyan evler genelde giriş kat oluyor. Bu dairelerin ilanlarda bina yaşları 11-15 veya 16-20 şeklinde çıkıyor yani deprem öncesi yapılmış gibi. Düşüncemiz evi aldıktan sonra bir kaç sene kiraya verip kredi borcunu hafifletmek ve sonrasında oraya yerleşmemiz şeklinde. Bu Öğretmenler sitesindeki giriş kat daireler sizce mantıklımıdır? Bu yatırımı yapmak için beklemelimiyim yoksa fazla geç kalmadan yatırımı yapmalımıyım. Sizin fikrinizi almak istedim. Farklı bir öneriniz varsa bölge olarak onuda bilmek isterim Çok teşekkürler

Merhabalar, Kanlıca Ormancı sitesinde Kat Mülkiyet Tapulu kısmi deniz ve yeşillik manzaralı kısa katlı apartmanlarda oturduğum ev satılık . Mevcut durumda kiram 1.300 , 450.000 TL ye satılığa çıkarılmıştır. 200.000 kredi ile ekonomik açıdan alabileceğim bir ev. Kanlıca mevkinde evler en fazla 5 katlı ve Bogazöngörümü olduğundan yıkım mümkün değil. Asansörsüz 30 yıllık bir bina. Ayrıca depreme uygun sertifikası yoktur.Beykozun imara açılması ile son dönemde %20 konut fiyatlarında artış olduğunu gözlemliyorum. İleriye yönelik değer duurmu ne olur. Alınmasını önerirmisiniz. Rayiç bedel ne olmalıdır.

iyi günler bana ve kardeşlerime ankara pursaklar ülümbüş mevkiinde 5000 metrekare tarla vasıflı arazi kaldı burası için araştırmalarımız sonucunda detaylı bir bilgiye ulaşamadık imar yada ileriye dönük yatırım projeleri ile ilgili bilgi araştırıyorum fiyat ne kadar tutar herkes ayrı şeyler söylüyor parsel no 295 toplam tarla 21875 metrekare hisseli tapu bilgileriniz doğrultusunda yönlendirmenizi rica edeceğim mümkünse teşekkürler.

iyigunler 1976 yilinda dedemiz bir arsa satin aliyor ve bu arsa uzerine 2 katli bir bina yapiyor.yapilan binanin birinci ve ikinci kat icin iskan ruhsatlarinida aliyor.Sorum su biz 3 mirasciyiz aramizdan birine hakkini verip bu iki daireyi iki kisi almak istiyoruz.kat mulkiyeti bu binaya cikarmi ve ne kadar gunde kat mulkiyeti cikar.