Merhaba Tebernüş Bey, Toki orta gelir grubuna ait konutlara başvuru yapmayı düşünüyorum 38 yaşındayım ailemle yaşıyorum babamın üzerine kayıtlı bir ev olması benim başvuru yapmama engel teşkil eder mi?

Merhaba Tebernus bey, avrupa konutlar tem 2 de 74m2 1+1 daire icin 450 bin tl isteniyor kiralar ortalama 1.650-1700 arasiymis 400 daire olmasi sizce iyi mi? Secimden sonra artar mi bu arara mecidiyekoy mahmutbey metrosuna 200metre mesafede bu fiyattan yatirimlik alinabilir mi? Aidatlar m2 3 tl olacakmis

Merhaba. Benim 3 Adet konut Olarak Kiraya Verdiğim Gayrimenkulüm Var. Bu Gayrimenkulleri 2013 Yılında Aldım. kira Gelir Beyannamesini Verirken Gerçek Yöntemi Seçtiğim Takdirde 3 Adet Dairemin Ayrı Ayrı %2 amortismanını Gider Yazabilirmiyim. Yoksa Sadece 1 Adet Dairemin %2 Amortismanını gider Yazmalyım. Birde Evin Satın Alma Değerinin %5 'ni Gider Yazabiliyormuşuz. Buda 3 Evim İçin Geçerli mi Yoksa 1 Evim İçin mi Geçerli. Yani Hem Amortsiman Hem Evin Satın Alma Bedelinin %5 gider Olarak İndirebilirmiyim. Bu 2 Soruya Cevap Verebilirseniz Çok Sevineceğim. Şimdiden Teşekkür Ederim.

Merhaba Tebernüş Bey eşim ve ben memuruz aylık total maaşımız 6 bin lira peşinatimiz yok hala kredi ödemelerimiz var 1000 tl kira ödüyoruz yaz sonu peşinat için birikim yapmaya başlayacağız benim sormak istediğim oturmak icin uygun fiyat ve minumum peşinat ile nereden ev sahibi olabiliriz fatih civarinda calisiyoruz merkezi lokasyonda olmasi bizim icin arti olur onerileriniz nelerdir şimdiden teşekkür ederim

Sayın Tebernüş Bey, bizim Beylikdüzü Gürpınar'da su ürünleri hali'ne 200 metre mesafede küçük bir tapulu arsamız var (yaklaşık 250 metrekare). Sanıyorum su ürünler hali sayesinde arsanın değeri yükselmiştir. Şimdiki mevkide değeri ne kadar acaba? Arsayı müteahhitte versem kaç katlı bina yapılır? Desteğiniz ve cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla.

Tebernüş bey selamlar,daha önceden sizle paylaşmıştım eski 4 kat kargir evimizi yıkıp kentsel dönüşüme soktuk ve 11 daire 2si Dubleks birisi yarı Bodrum olmak üzere bir bina yaptık kendi müteahhitliğimizle.çok şükür alnımızın AKIYLA bitirdik ve daireleri sattık . Yine sizin makaleleriniz ve kitaplarınızdan öğrendiğim kadarıyla arazi işine girdim.elimdeki paramın bir kısmı ile 10 Dönüm organize sanayi dibinde,5.5 dönüm tokilere ve yeni yapılan devlet hastanesine yakın ve yine 5.5 dönüm İzmir yoluna Sıfır konumda arkasında organize sanayi bölgesi olan 3 adet Bursa kemalpaşadan tarla vasfında yer aldım ve alırken kazanarak aldım sizin Verdiğiniz tavsiyelere uyarak aynı zamanda lokasyon açısından güzel yerlere yatırım yaptığımı düşünmekteyim.başlıktanda anlıycağınız üzere arazi işinde Kazanç Sağladım demek için nasıl bir formül uygulanmalı veya şöyle sorayım ne kadar zamanda ne kadar değerlenirse bunu satmayı düşünebiliriz.bir diğer sorum arazi işinde al-sat ilemi yoksa bekletmek ilemi daha çok Kazanç sağlanır. Araziye yatırım yaptığımıza göre bizde mangal gibi Yürek var diyebilirmiyiz (((:

5662 metre karelik arsa vafıslı adada 8 yada 9 katlı kaç blok çıkar ? maliyeti ne olur ?

Sn Tebernüş bey Cevabı en kısa sürede verdiğiniz için teşekkür ederim Bu paraya ihtiyacım yok tekrar yatırım yapacağım Perpa iş merkezinden dükkan almayı düşünüyorum kira katsayısı 245 civarı bu arsayı 2010 temmuzda 84 dolara aldım şimdi 400 tl yani 156 dolar veriyorlar aynı anda 3 adet algığım silivri bölgesindeki arsalarımdan sadece bu sanayi arsası bana para kazandırıdı.Küçük kılıçlı dan aldığım hemen hemen dolar bazında aynı çanta da algığım dolar bazın da yarısı değerinde onları bekletmeyi düşünüyorum.Bu bilgiler ışığında değirmen köyde gelecek ve kar etme devam edecekse satmama gerek yok Allah yar ve yardımcınız olsun sağlıcakla kalın

Tebernüş Bey merhaba Bahçekent Flora projesinden Haziran 2014 tarihinde 2+1 daire satın aldık. Satın almayı yaparken bize dairelerin 24 ayda teslim edileceği hatta yüklenici firmanın 24 aydan daha kısa sürede (18 ay da) yapacağı bilgisi verildi. lansmanlarda teslim tarihi 2016 Eylül olarak verilmesine rağmen şantiye alanında hiç bir hareket yok 8 aydır arıyorum her aradığımda harfiyat alınıyor diyorlar. 10 ayda tek bir kat çıkamayan bir şantiye 18 ayda o kadar konutu nasıl bitirip teslim edecek. Konuyla ilgili yardımlarınız esirgemezseniz çok sevinirim. Saygılarımla.

yıllık peşin kira ödemeli bir iş yerim var..5 yıllık sözleşmemizde ilk yıl peşin ödendi ise de sonraki yıllarda kira bölünerek ve gecikmeli ödendi..bu yıl gecikme ve aksamalar çok fazla..5 yıllık sözleşme 2 yıl önce doldu şu anda belirsiz sözleşme olarak devam ediyor..peşinden vazgeçtim, aylık düzenli ödemeye razıyım ancak kiracı onu da ödemiyor..yeni kira dönemi 01.09.2015 te başlayacak..90 gün önceden ihtarname göndererek sözleşmeyi feshedebilirmiyim? nasıl tahliye edebilirim veya düzenli ödemeye zorlayabilirim?..yardımınıza teşekkür ederim..