İyi günler. Eylül 2014 te emlakçı aracılığıyla bir ev baktım ve çıkışta emlakçı ile bir kağıt imzaladım. Daha sonra ev sahibi ile bizzat görüştüm ve fiyatta anlaştık ama emlakçıya istediği kadar komisyon vermeyecektik. Normalde kişi başı iki bin liraydı fakat biz bin lira olarak belirledik. Emlakçı ile görüşmeye gittik adam kabul etmedi. Bende sırf bu yüzden evi almaktan vazgeçtim. Daha sonra aracımız olan bir aile dostu evi bir başka arkadaşına yatırım amaçlı aldırdı. Kira sözleşmem bittiği için şubat ayında sahibinden. com dan kiralık ev bakarken alacağımız evin kiralık olduğunu gördük ve sahibi ile konuştuk. Zaten o ortak aile dostumuz aracı oldu ve fiyat anlaştık. Şimdi sorumu soruyorum: Ben bu eve geçen ay taşındım. Bu emlakçı benim evi aldığımı düşünerek bana dava açabilir mi yada böyle bir hakkı varmı. Ben evi alan kişiyi tanımıyorum. Sadece ortak aile dostumuz bize aracı oldu kira konusunda anlaştık, tanışıklığım sadece bu kadar. Neden soruyorum: Çünkü Komisyonda anlaşamadığımızda bize demiştiki eğer siz o evi alırsanız bir bundan haberdar oluruz ( tapu yada nüfus müd. aracılığıyla herhalde) ve size dava açarız. Bu yüzden içime kurt düştü. Acaba bunlar böyle bir delilik yapar mı? Bunların umurunda değil. Milleti sömürmek için ellerinden geleni yaparlar. Zaten hepsinin avukatı var. Adamlar bu işin piri olmuşlar. Acaba ne koparabilirim derdindeler. Sırf milleti uğraştırmak için ellerinden gelen herşeyi yaparlar. Bana dava açarlarsa bir hak iddia edebilirler mi acaba?

Tebernüş Bey daha önce 5-6 soru yöneltmiştim cevapladığınız için öncelikle teşekkürler lakin bir sorum daha olacak bulgurluda bir daireye karar verdim ve tapu fotokopisini istedim araştırmak için lakin bu araştırmayı nasıl yapabilirim tapuyamı gitmem gerekiyor? Teşekkürler (Bu arada parsel, ada ve numarasının bilgisini verdiler tapu fotokopisini yollamadılar) nasıl bir araştırma yapmalıyım

Tebernüş Bey Merhaba İstanbul Fatihte 6 katlı bir binanın 6.katını almak üzereydim.Ancak belediye imar planında toplam 4 kat veriliyor.Dairenin konumu çok iyi, fiyat 280 ve kiraya verilirse 1500-1800 arası kiraya verlebilir.Olası riskler hakkında aydınlatırsanız sevinirim

Merhabalar, Düzce de yaşıyorum 132 konutluk bir sitenin kat malikiyim. Yaklaşık 2 ay kadar önce müteahhit firma kat malikleriyle toplantı yapmadan onayı ve imzaları olmadan özel bir site yönetim şirketiyle anlaşmış ve işletme projesi ve bütçe kendi aralarında hazırlanarak bizlere mesaj yoluyla bildirilmiştir. Şua anda sitede 75 hane yaşıyor ve imza toplanarak 65 malikin bu aidata itiraz var ve aidatları yatırmıyoruz. Yönetim konuyla ilgili icra takibi başlatacağını bildirmiş. Bu konuyla ilgili yasal haklarımız nelerdir ne yapmamız gerekiyor. Site yönetimiyle aidat belirleme konusunda uzlaşma sağlanamıyor bu durumda kat malikleri olarak ne yapmalıyız. Teşekkür ederim.

Merhabalar, mira kurtköy projesi gerçekten çok güzel bir proje. 2+1 teraslı (123 m2 )daire için (odalar site dışına bakıyor) terası site içinde güzel manzaraya sahip 450000 tl teklif aldık. Oturum amaçlı istiyoruz. Ancak, iş yerinin taşınıp taşınmayacağı ne zaman taşınacağı gibi sorunlar var. Maksimum 5 yıl içinde taşınacak gibi. Bu durumda, 5 yıl sonra kiraya verirken ya da satarken zor durumda kalmayalım istiyorum. Diğer bi ralternatif, Zin D Natura. Daha 115m2 3+1 için 360.000 teklif aldık. 90.000 fark makul mu sizce iki proje için? bir de 90.000 farkı kapatmak için, 90.000 fazla kredi çekeceğiz. Zin D Natura mı daha fazla prim yapar yoksa Mira mı? Sanki Mira'nın fiyatları zaten prim yapmış fiyatlar. Kredi faizini de düşününce, daha mütevazi Zin D Naturayı mı tercih etsem diyorum. Ailem ise 90.000 kalite farkına değer diyor. Siz ne dersiniz? Teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba, Dumankaya konsep'te 2+1 bahce kati bir dairede kiraciyim. Sitemizi cok sevdigimiz icin yine ayni siteden 2+1 veya 3+1 bahce kati daire satin almak istiyoruz. Dun bir emlakci bize 40 m2 bahce kullanimi olan 3+1 bir daire gosterdi ve fiyatina 550bin TL dedi. Aciklamada da bahce icin m2 basina 3000 TL alinir, o yuzden sadece bahceden dolayi 120bin TL degeri var bu evin diye bir seyler soyledi. Bu fiyatlar konusunda bir yorum yapabilir misiniz acaba? Tesekkurler, Bekir

Merhaba. işyeri sahibi ile kira kontratını 2 sene süreli olarak imzalamıştık. Ocak ayı itibariyle süresi doldu ve halen kiracı olarak devam ediyoruz. Merak ettiğim; otomatik olarak yenilenmiş olan kira kontratımızın yenilenme süresi 1 yıl mı olacak yoksa kira kontratında yazdığı gibi 2 yıl mı uzamış olacak ? Teşekkürler.

tema parkta 3+1 güneydoğu 4.kat 141m brüt 105 m net daire 630.000 tl. sizce fiyat uygun mu. atakentte 3+1 650,000 tl den aşağı daire bulamadım. değerli fikirlerinizi paylaşmanızı rica ediyorum. allah sizden razı olsun

Iyı gunler, Bir sorum daha olacak. Gercek gider yonteminde madde der ki ; Kira ile tuttukları mal ve hakları kiraya verenlerin ödedikleri kiralar ve diğer gerçek giderler, kullanılan gerçek giderler ev sahibinin oturduğu kiralık daire için elektrik,su ve yakıt masraflarımıdır? Tesekkurler

Merhaba Tebernüş Bey emlakla ilgili gelişmeleri tüyoları sizden takip ediyoruz.ben Başakşehir Deprem Konutlarında ikamet ediyorum.Sürekli bir dönüşüm söylentisi var.Kiptaşın yapacağı projenin iptal olduğunu biliyoruz.Ama Deprem konutlarının yanındaki boş arsalar bu konutlarla beraber mi dönüşüme girer? yoksa tek tek mi değerlendirilir? Sizce kayaşehirdeki arsalar bile fahiş fiyatlara alıcı bulurken bu arsalar neden boş? Bu bölgenin geleceği hakkında bilginiz var mı?