Tebernüş bey iyi günler Dükkan tapulu olan bir daireyi aldığımızda karşımıza ne gibi sorunlar çıkabilir? (25 yıllık bir binadır.)

Öncelikle kolay gelsin. Alacağım gayrimenkulü yatırım amaçlı düşünüyorum. Ekonomik pozisyonum itibariyle peşinat ertelemeli projelere, lokasyonu ve teslim tarihi itibariyle Mai residence'e yoğunlaştım. E5 cepheli 14.kat 91 m2 brüt 60 m2 net 2+1 daire için 375.000 tl, deniz cepheli 75m2 brüt 48m2 net 3.kat daire 320.000 tl, 2.kat 56 m2 brüt 34 m2 net 1+1 ofis 310.000 tl konuştuk. Ofis bloğu hemen teslim, Konut bloğu Eylül teslim olacak. Yatırımımı belli bir süre (belki kredim bitene kadar) kira geliri elde edip, satmayı planlıyorum. Sizce hangisine yatırım yapmalıyım, konut mu, ofis mi? E5 cepheli 2+1 daire m2 bazlı fiyat olarak ilgimi çekiyor fakat lokasyon itibariyle m2 sine bakmaksızın ofis mi tercih etmeli? Teşekkür ederim. İyi çalışmalar dilerim.

Merhaba lansmana çıkmış konut projelerinde pazarlık yapılabiliyor mu? Yapılabiliyor ise yüzde kaç indirim uygulanabilir?

Merhaba tebernuş bey bıx dunku 18. 19. Bogedeki kayasehir evlerine basvurduk cıkmadı simdi 20 bin verip 3+1 ev almak mantıklı mı yoksa zarar mı olur

Sayin Tebernus bey.. yazilarinizi ilgiyle takip ediyorum. Bunun yaninda diger takipcilerin sorularini da cogu zaman ilgiyle okuyoruz. Size sorum sehir merkezinde bulunan Polat tower'la ilgili. 1 kat daire 81 m2 icin 700.000 TL istenmekte. Yine 3. kat 81 m2 daire icin 725.000 TL isteniyor. Kira getirisi olarak 2500TL. Bunun disinda 3-4 ay evvel bir daire acil olarak 540.000 TL ye satilmis deniyor. Sehir merkezinde bir yatirim yapmak istiyorum ama kaziklanmak istemiyorum. Bu fiyatlarda artik balondan soz etmek mumkun degil mi? Benim butcem maximum 550.000 nakiti el vermekte. Besiktas veya sisli bolgesinde prestijli bir binada 1+1 hedefliyordum. Acaba umudu kesip vaz mi gecmeliyim diye dusunuyorum. Zaman ayirip cevapladiginiz icin simdiden cok tesekkurler. Saglicakla kalin.

iyi günler efendim benim sorum şudur 83 senesinde rahmetli babam tapusuz gecekondusu için müracat edip başvuru belgesi ile bereber 2000 tl lik makbuzuda yatırmış fakat o makbuzu biz kaybettik bunu geri nasıl alırız. ziraat bankasının makbuzu idi veya bunun yerine ne gibi bişey geçerli olur evimiz istanbul ataşehir barbaros mahallesinde iyi günler

Babamın üzerine bir daire, annemin üzerine bir daire var. Babamın ve annemin emekliliği yok. Annem vefat edince annemin üzerine olan daire kardeşler ve babamın üzerine olmak üzere 4 kişiye veraset çıkartık. Bu durumda emlak vergisini verecekmiyiz. Yoksa muafiyet devam edecekmi? Yardımlarınız için şimdiden teşekkür eder. İyi çalışmalar dilerim

Merhaba Tebernüş Bey, Çatalca İzzettin Ceylankent 'e komşu 3000metrekare arsam var. Uzun zamandır yatırım amaçlı tutuyordum fakat son zamanlarda emlakçılar tarafından sürekli aranmaktayım. Aklımda ki fiyat karışıklığını gidermek için tahmini olarak metrekare fiyatı verebilir misiniz? Rakam konusunda henüz Çatalca 'ya gidip kimse ile görüşmedik.

iyi günler evime temmuz ayında kiraya verdim.Başka bir ilçede kiracı olarak kendim otururken tayinim kiraya verdiğim evin yakınına çıktı.Ev sahibi olduğum evimin yakınındaki okuluma gitmek için bir saat yolculuk yapmaktayım.Artık çekilmez hale geldiği için zorunlu olarak kiracımı çıkarıp kendi evime taşınmak istiyorum.Ancak kiracım çıkmayı kabul etmedi.sözleşmem 5 yıl,bu süre bitmeden kiracımı çıkarabilir miyim? TBK okudum ancak sözleşme bitimi derken 5 yılı mı yoksa bir yılı mı kastediyor anlayamadım?acıklarsanız çok seviniriz.Teşekkürler

Merhaba tebernus bey.tokı nın kayasehırdekı sosyal konut projesınden bana kurada ev cıktı.Evı alabılme sartlarında tapuda kayıtlı hıcbır ev olmaması gereklı dıye madde var bıldıgınız uzere.bızım sıkıntımız su.benım esıme bundan yaklasık 1 yıl once kıptasın hadımkoy projesınden ev cıktı.bız onu kredı ıle aldık.ama su an ortada ne ev var ne de tapu.İl tapu ıdaresınden de sorgulama yaptık.ıkımızın uzerıne de herhangı bır tasınmaz gorunmuyor.kıptastakı kı hak sahıplıgı durumu kayasehır den cıkan hakkımıza sıkıntı yaratırmı.sımdıden tesekkurler.