Tübernüş Bey. öncelikle size çok teşekkür ediyorum çok faydalı bir iş yapıyorsunuz. Benim Sorum evimi Mütahite verdim ve yeni bir ev aldım Mütahit tarafıma 500000 (Beşyüzbin T.L.) fatura verdi ben bunu 5 yıl süre %5 kira gelirinden düşebilirmiyim. Bu istisna yeni ev alanlardamı var yardımcı olursanız sevinirim.

eskişehirde ev sahibi olmak istiyom .yeni yapılacak evler hakkında hem bilgi hem ödeme şekli nasıl ve tokiye nasıl başvuracağım?

Benim iki adet dairem var. A dairemin kira beyannamesini internetten doldurup onayladım tahakkuk fişi çıktı, B dairesini de ayrıyetten verecektim ama iki dairenin tek beyanname ile verilebileceğini öğrendim. şimdi ben tahakkuk a giren ve damga vergisi alan beyanımı silip ikisini tek beyanla vermek istiyorum, yada diğer daireyede damga vergisi ödemek zorundamıyım. geri dönüşü varmı tahakkuk a giren borca dilekçe versem iptal edilirmi iyi çalışmalar.

Yatırımlik bir daire alırken sizce kira çarpanı yanında dairenin kiraya verilebilme hizi ve o bölgedeki potansiyel sebebiyle kirayi zamanında tahsil edememe riski ve boş kaldığı sürece ödenen yüksek aidatlarida göz önünde ne kadar bulundurmaliyiz şimdiden cevabınız için tesekkurler

Tebernus bey sizi uzun zamandir takip ediyorum. Degerlendirmeleriniz benim icin cok degerli oldu. 36 yasindayim. Amacim 5-10 yil icinde iyi bir ya da iki daire sahibi olmak. Hep kriz cikacak diye 5 yildan fazladir nakitte kalanlardanim, hala kirada oturuyorum ama bu surecte de kredi odemedigim icin iyi para biriktirdim. Bence ciddi bir kriz olmayacak. Olsa da piyasalari ciddi sekilde etkilemeyecek. Evim arsam olmadigi halde bunu soyluyorum. Simdi bu paranin bir kismini gayrimenkula yatirmak istiyorum kafamdaki miktar 100-150000 arasinda, bu parayla tarla almak istiyorum. Canta'da m2 fiyati 30 dan basliyor, degirmenkoy 16-17 arasindan. Dere yani olmamasi, yamac olmamasi gibi faktorler m2 bazinda degerli, bunu biliyorum. Siz degirmenkoyde konum olarak koye yakin bir yerden mi almami onerirsiniz yoksa e5 - tem arasi bos arazi mi daha cok degerlenir? E5- tem arasi yamac olup olmamasi onemli mi? Paranin yarisiyla canta dan yarisiyla degirmenkoy den almak mi mantikli yoksa sadece tek yerden toptan mi alayim? Emlakcilarla muhattap olmak istemedigimden hep sahibinden ilanlara bakiyorum, m2 fiyatini arsa sahipleri emlakcilardan genelde cok ustte tutuyorlar. Sizce emlakcidan mi alayim yoksa sahibinden ilanlara bakip ciddi pazarliga mi gireyim cok da indirim yapmiyorlar. Emlakcilara da guven olmuyor, oneriniz nedir? Saygilarimla.

Merhaba Tebernüş bey , bu vakitte bile çare arayışım yüzünden buralardayım. Miras kalan 10000m arsamız vaktiyle aile büyükleri tarafından toprak bölünmesin diyerek heyelan bölgesi olarak kayıt ettirilmiş. ( yapan kişi dönemin belediye başkanı yakın akrabamız ) Bugün bu araziyi imara uygun hale getirmek için izleyebileceğim bir yol varmıdır? Şimdiden çok teşekkür ederim.

Beykoz Gümüşsuyu mahallesinde Öngörünümlü içinde 90 metrekare ev olan 260 metrekare olan gayrimenkulümüz bulunmaktadır.Bu aralar alıcıları arttı.İmara açılma durumu da var.Satalım mı bekleyelim mi?Tavsiyeleriniz nedir?

Iyi gunler Tebernus Bey, Oncelikle sizi ve ekibinizi tebrik ediyorum. sitenizi uzun zamandir takip ediyorum,buzamana kadar sorulan sorulari ve cevaplari okuduktan sonra,pek fazla soruya gerek kalmiyor,guncel haberleri okumak yetiryor.isin mantigi belli..sorum su;cok nadirende olsa kisilel mailinize yolldagimiz mailler dikkate aliniyormu?cevap beklemeye devam edelimmi? Iyi aksamlar.

1985-86 yıllarında eski evimize ilave olarak yapılan katımıza belediyeden ruhsat alınamamış yada alınmış ama belediye çalışanlarınca işlenmemiş olması nedeniyle bugün evimi satamadım. 2981 sayılı kanuna dayanarak ilave yapılan kata ruhsat alabilirmiyim.bana yardımcı olursanız sevinirim.teşekkür ederim.

merhaba.. yaklaşık 1 ay önce alman inşaat gebze gökdeniz konutlarında 2+1, 90 metrekare daireyi 158000 tl ye aldım. 800 tl ye kiraya verdik sizce kira çarpanı nasıl. sitenin hemen yanına dumankaya 5000 konutluk proje başlıyor. bölgeye katkısı olurmu. sizce yatırım için uygunmu... iyi çalışmalar...