Tebernüş Bey Merhaba, Bilgilendirmeleriniz için size çok teşekkür ederiz. Otuduğumuz ev kendimizin. Denizli'de oturuyoruz. Denizli yazları çok sıcak olduğu için yazları kalabileceğimiz prefabrikten bir ev yaparız yakın gelecekte diye Serinhisar'dan (Denizli'ye 35 km olan küçük bir ilçe) bir arsa aldık. Biraz daha paramz var. Bununa da yatırımlık bir sey almak istiyoruz. Yatırımlık bir yer alırsak SErinhisardaki arsamız üzerine prefabrik ev yapacak paramız kalmayacak. Yatırım için ise Şu anda iki konu arasında seçim yapmamız gerekebilir. 1. Yine Serinhisarda üniversite civarında yeni imara açılmış ve doğalgaz, elektrik, su altyapısında problem olmayacak bodrum+2 kat imarlı arsa. O civarda hep villalık arsalar var ve henüz yapılanma başlamamış . Denizli de yüksek yerler çok pahalı olduğu için ilerde bizim gibi Denizliden kaçanların tercih edeceği bir yer olur diye düşünüyorum. Burda metrekaresi 280 Lİra civarında bir arsa bulduk (125000 tl) 2. Aydın'da profesyonel çalışan güvenilir bir firma var. Üniversite yakınında çoklu binalarda apartları var. Binalar eski olabilir hiç görmedim ama apart fiyatları ve apart sahibine verecekleri kira bedellerini öğrendim. Bodrum ve çatı katlardaki satılık apartlarının fiyatları 70-90 bin arasında değişmekte konumlarına göre. Apart sahibine verecekleri kira da 550-850 TL arasında değişiyor, yani kira çarpanı bodrum ve çatı katları için 140-240 arasında değişiyor. Bu kira bedeli apart sahibine 12 ay boyunca net ödenecek olan rakam. Yani kira garantili. Ara katların kira çarpanları ise 250-500 aralığında, şartları yine aynı. Bu apart yönetiminden çatı katların birinden (kira çarpanı 200 civarı) almak mı yoksa bodrum katlarından biri mi (kira çarpanı 140 a da var) almak daha mantıklı olu? Özetle 1. seçenekteki arsa mı, yoksa 2. seçenektekilerden biri mi yatırım için daha uygun olur? veya yatırım yapmayıp önce kendi arsamıza prefabrik bir seyler mi yapalım, kullanım amacıyla çok tşk ederim

Merhaba Dumankaya dizayndan 1+1 daire almak istiyoruz ara kat bürüt 56 m2 fiyatlar 315 330000 civarı. Geçen sene 160000 civarı olduğu söyleniyor. Şu an içindeki kiracı 940 veriyormuş. Satım Fiyatları bu kadar artmışken ev almak mantıklı mı yakın vadede fiyatlar artmaya devam eder mi bölgede metro Marmaray vs yok. Yatırım için düşünüyoruz fiyatlarda daha da yükselme bekleniyor mu? Teşekkürler

Arnavutköy Tayakadın 101/39 parselde yerimiz var burası çevre ve şehircilik bakanlığı proje alanında kalmadı.icinde 4 adet evimiz var yazlık ev geçiyor.burasi proje alanında kalmadığına göre burası ne olur gelişmelerden nasıl etkilenir.tesekkur ederim....

Merhaba iyi çalışmalar daha oncede yardımcı oldunuz,Ankara Mamak bölgesinde vadi orman manzaralı 4+1 165 metrekare 15 katlı binada daire almak üzereyim okula yakın cadde ye yakın ve gelişmekte olan bölgede su an 700 bin ? isteniyor kiralar bolgede 2 bin ile 2500 arasında kira çarpanı nasıldır bu dönemde burayı almak mantıklımı gelecek dönemde konut yatırımı hakkında düşünceniz nedir emekleriniz için teşekkürler

Tokide halk bank indirimden yararlanıp evimin tapusunu aldim edevlet tapu bilgileri beyan ve detay bölümünü kontrol ettim taşınmaz mal KMneye çevrilmiştir diyor merak ettim tapum kat mülkiyeti ama birde size sormak istedim tesekkurler....

Merhaba Tebernüş bey Sultanbeyli Necip Fazıl mah. Yeni imara açılmış. Cok fazla müteahhit ve inşaat şirketi projelere başladı. Net 72 metrekare ara kat bir daire bulduk. 450000 TL istiyorlar. Rakam ve mahalle hakkında degerli gorusleriniz benim için kıymetlidir. Dairenin afaki aylık kira getirisi 1600 TL Max Tesekkurler simdiden

1995 senesinde babam kendi babasından iki katli bir müstakil ev aldı ancak babam kendi babasından her hangi bir tapu belgesi almamış ayrıca dedemde evin sahibinden tapuyu kendi ustune almamis geçmiş zaman tapunun gerçek sahibi vefat etti ardında varisi yada her hangi yakini yok biz şu durumda nereye ve kime dava açıpta tapuyu kendi ustumuze alabiliriz

Merhabalar Efendim, öncelikle verdiğiniz bilgiler ve destek için teşekkürler ederim. 2019 şubat ayında kiraya girmiş olduğum daire de yaklasık 3 yıldır oturmaktayım ilk sözleşmemiz 1 yıllık olarak sağlanmış olup sonrasında yenilenmemiştir ve aynı şekilde devam etmiştir. artan kira fiyatları nedeni ile ev sahibim kontratımın bitmesine 3 ay kala kontratın bitince çık evi satıyorum diye bana ulamıştır. sorum hukuki yönlen kontrat sonrası oturmaya en azından yeni bir ev arayıp yaz aylarını beklemeye bir hakkım varmıdır . düzenli kiracının 10 yıl gibi kendi isteği dışında çıkarılmaması gibi bir konu varmıdır. diyelimki ev satıldı yeni ev sahibi ihtar çekip 6 ay içeriinde boşaltmamı istedi. bu 6 aylık süreçlte mevcut yıllık orandamı kirayı zamlı ödemem gerekli yoksa yeni ev sahibinin belirleyeceği oranımı ? konu hakkında bilgilerinizi rica ederim. iyi günler diler.

Merhaba Tebernüş Bey, ev almak için lokasyon arayışı içerisindeyim. Kendim kalacağım sadece yatırım amaçlı düşünmüyorum tabi ama uzun vadede sizce hangi lokasyon daha çok değerlenir? Aklımdaki yerler, 1. Ümraniye Finans merkezi çevresi, 2. Çekmeköy Taşdelen, 3. Kurtköy Yenişehir. Açıkçası Kurtköy tarafı yapılaşma olarak daha çok hoşuma gitti. Sanki farklı bir şehire gitmişsiniz gibi duruyor. Çok güzel siteler var. Fakat konumunun merkezi olmaması düşündürüyor.

Merhaba , biraz yatırım ve bir seçenekte hem yatırım biraz da kullanım amaçlı daire almayı düşünüyoruz. Kefen, cebeci tarafında bahçe kullanımı olan 450 bin civarı 55m2 daire burada komşuluk ilişkileri ve bahçe(60m2) tapuda yazmadığından sadece kullanım hakkı olduğundan komuşlarla sıkıntı yaşanırmı ve her zaman gidebilir miyiz düşüncesi var, ya da sancaktepe sultanbeyli tarafında biraz daha fazla kredi çekerek kendi kredisinin yarısını ödeyebilecek şekilde 1+1 600-650bin civarı, sizce hangi seçenek daha akıllıca olur ?