kira artışı en fazla ne kadar yapılabilir?

Soru

Merhaba, 4 yıldır kiracı olarak bir evde oturmaktayız. Son 1 yıldır ödediğimiz kira bedeli aylık 700 TL iken ev sahibimiz şubat ayından itibaren 950 TL ödeme yapmamız gerektiğini ve ödemezsek evden çıkmamız gerektiğini iletti. Normal şartlarda enflasyon oranına göre artış yapması gerektiğini ilettiğimizde ise etrafımızdaki semtlerde bu fiyatlara oturulduğunu bizim ucuza oturduğumuzu belirterek bu parayı bizden almaya çalışıyor. Haklı bir talep midir? biz enflasyon oranında artış yaparak ödeme yapsak evden bizi çıkarma hakkı var mıdır? Konu hakkında bizi aydınlatabilirseniz seviniriz.

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
05 Şubat 2015 | 16:10 ayşe ece saygılı 1395 Kişi okudu

crown tower-regnum-prestijpar-teras mi-Hep istanbul

Soru

Tebernüş bey merhabalar, haramidere crown tower brüt 144 m2 2+1 daire 225000 tl , Regnum brüt 107 m2 230000 tl,Bak yapı Prestij park brüt 101 m2 250000 tl , İnanlar Teras mix brüt 90 m2 2+1 325000 tl , Tekfen hep istanbul projesi daha lansman fiyatı olarak brüt 125 m2 2+1 ortalama 365000 tl bu bölgedeki bu fiyat istikrarsızlığı neden olmaktadır.Tekfenin bukadar yüksekten çıkması acaba lokasyonun e-5 yanı ve marka olmasımıdır.İnanlarda 325000 tl olan brüt 90 m2 daire 950 tl den kiraya veriliyor.kira çarpanı olarakda 342 aya tekabül ediyor.Tekfen bu oranlarla bölgede nasıl bir başarı yakalayabilecek.çünkü bende o projeden daire almak istiyorum ancak kafamda soru işaretleri var.bu konuda önerilerinizi alırsam sevinirim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
05 Şubat 2015 | 16:01 murat sarıtepe 3167 Kişi okudu

kentsel dönüşüm ve kira yardımı

Soru

evimiz kenntsel dönüşümle yeniden yapıyoruz ve 16/12/2014 tarihinde kira yardımı almaya başladık beş aylik kira bedelini aldık yeni yasa bizi etkilermi etkilerse aldıgımız yardımı geri iade mi ederiz tşk ederim,

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
05 Şubat 2015 | 15:58 turgut celik 389 Kişi okudu

Tahliye Taahhüdünün Geçerliliği

Soru

Kiraladığım dükkan için, ilk kontrat ile birlikte tahliye taahhüdnamesi imzaladım. Bu taahhüdün geçerliliği var mı? Yoksa, bunu ispatlayabileceğim kanun maddesi hangisidir? Teşekkürler.

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
05 Şubat 2015 | 15:33 Serkan YAKUP 401 Kişi okudu

kadıkoy ilçesinde daire almak istiyorum tavsiyenizi bilmek istiyorum.

Soru

merhaba , kadıkoy ılcesı rasımpasa mahallesının ılerde kentsel donusum olacagını duydugumdan bu bolgede daıre satın almak ve yatırım yatmak ıstedım elımde 240 bın tl mevcut bu bolge yatırım yapcak ıcın sızce uygun mu ? veya benı daha ıyı yatırım yapmam ıcın yonlendırımısınız ? Ilgını ıcın sımdıden tesekkur ederım :

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
05 Şubat 2015 | 15:07 faruk yuce 425 Kişi okudu

kiracılı evin kredi borcu mu ? parayı faize yatırmak mı ?

Soru

Merhabalar, Sefaköy havalimanı yolunda home art sitesinden 2012 ocak ayında 175 bin e aldığım ev şu an 270 bin civarına satılabiliyor. Kiracılı 950 lira, Bu evi satıp krediye ödediğim faizden kurtulmak mı mantıklı ( aylık faiz 800 lira ) Elimde kalan parayı faize yatırsam hem faiz ödemekten kurtuluyorum hem faiz kazanıyorum. Anadolu yakasından fırsat bir ev bulursam elimde param hazır olsun istiyorum. tşkr

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
05 Şubat 2015 | 15:02 Salih salih 677 Kişi okudu

Toki dairesinin satışını nasıl üzerime alabilirim.

Soru

mrh. Tebernüş Kireşçi bey ben 2009 yılında teslim alınmış bir toki dairesini 2013 yılında satın altım. Ancak bu tokiler maddi durumları iyi olmayanlara yapıldığı için noterden satışı alamadım. şimdide tokinin yapacağı %20 indirimden yararlanarak kalan tüm borcunu ödedikten sonra evi kendi adıma nasıl çevirebilirim. çevrilebiliyor mu? ne yapmalıyım. vereceğiniz cevaplar için şimdiden teşekkür ediyorum.

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
05 Şubat 2015 | 14:58 hakkı şahin 1589 Kişi okudu

İmarsız Tarla veya arsa yatırımı.

Soru

İyi günler Tebernüş Bey. Beğeniyle takip ediyorum sizi. Sorum şu: 40bin civarı bir nakit ile arsa-tarla yatırımı yapmak istiyorum. İlgili sitelerden araştırdığımda türlü türlü rakamlar var aynı bölgelerde. Nelere dikkat etmeliyim acaba? Silivri, Çatalca, Arnavutköy civarında yatırım yapmayı düşünüyorum sizin öneriniz var mıdır ? Son bir sorum daha olacak, Silivri Değirmenköy civarında 1 veya 2 dönüm arası yerler 40bin civarı. Sizce düşünmelimiyim. Ricam detaylı bilgi verebilir misiniz. Çok teşekkür ederim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
05 Şubat 2015 | 14:50 cebrail kaya 1695 Kişi okudu

Sizce mantıklı mı?

Soru

Tebernüş bey merhaba, Bir labirent içinde im , çıkışı bulamıyorum. Daha önce bahsettim size Zekeriya köy ne kadar sevdi mi ve orada yaşamaya çök istedimi .Ben derim ki Giyimken'te ki dükkân satılsın ve biraz daha eklensin ve Zekeryaköy de ev alalım. Bana kimse katılmıyor.....sizce ne yapmalıyım. Bu benim için çök büyük bir sorun.....bana doğru yolu gösterin...lütfen. Teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
05 Şubat 2015 | 14:48 Yana Özgür 515 Kişi okudu

Evime benden habersi ipotek konmuş (2)

Soru

Mehmet Atar : İyi günler , Ben yaklaşık 2 sene önce inşaat iken ev aldım. Evin taksitlerini ödediğim için tapuyu biraz geç alırım diye düşündüm. Yaklaşık 3-4 ay önce tapuyu almaya gittiğimde evin üzerinde ipotek olduğunu öğrendim. Sordum , soruşturdum ve evi aldığım şirket benim evimin üzerine haberim olmadan ipotek koymuşlar. Bunu öğrendikten sonra şirketteki yetkili kişilerle görüştüm 1-2 aya ipotek kalkar dediler fakat 4 ay geçti hala ipotek kalkmadı. Bende ne yapacağımı bilemedim size danışayım dedim. [CEVAPLANDI] Ben ev ile ilgili tüm ödemeleri gerçekleştirdim. Fakat tapuyu almadığım için holding borcuna karşılık ipotek koydurmuş ve bu aralar holdingin maddi sıkıntıları olduğunu öğrendim . Acaba mahkemeye versem benim lehime sonuçlanır mı yani ipoteğin benim haberim dışında ve benim evimin tapusuna konduğunu ispatlayabilirmiyim? Cevaplarınız için teşekkür ederim.

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
05 Şubat 2015 | 14:31 Mehmet Atar 771 Kişi okudu