Merhabalar, Evimizi kiraya vermemiz için bir emlakçı bizi aradı ve bir müşterisinin olduğunu söyledi . Normalde babamın evi ile ilgi işleri ben takip ediyordum ve şehir dışında olduğum için kendilerinin takip edebileceğini söylediler .Babam yaşlı olduğu için kabul ettik. Ama sürekli kirayı geç yatırıyor bu bir hafta 10 günü bulabiliyor ve bankanın kestiği havale ücretinide bize yüklüyor. Sorum; Sözleşmede kiracı olarak emlakçının ismi ve imzası yazıyor . Sıradan bir kırtasiye sözleşmesi, Biz direk kiracı ile yeni bir sözleşme yapıp emlakçıyı aradan çıkartabilirmiyiz veya daha uygun bir yol varmıdır . Teşekkür eder iyi günler dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey, Esenyurt City Center projesinin çok yakınında yeni binada arakat 80 m2 bir daire için 160.000 'e anlaşmak üzereyiz. Bu daireyi 600 tlye kiraya verebilirim ama beni asıl ilgilendiren projenin bitmesiyle birlikte Esenyurt gibi bir lokasyonda daire 200.000 tl'ye ulaşabilir mi? Yönlendirmeniz ve değerlendirmeleriniz için çok teşekkürler.

günaydın tebernüş bey.esenyurt'ta ki dairem 150 brüt neti 115 civarı 3+1 3. kat site içi havuz peyzaj manzaralı devlet hastanesinin tam karşısı esila kent.235000 tl iken 205000 nakite almıştım masraflarla 209000'e geldi 6 ayda 6000 kira geliri ile şuan 203000'e alınmış gibi.203 kira çarpanıyla alınmış gibi yani.250000 veren yok ama 4 yıl daha bekleyeceğim :) ayrıca E5'e beş dakika yeni sgk karşısı tezyuva sitesinden geçen yıl aynı zamanda 3+1 daire 3 kat çok sıkışmış şahıstan 2000 yapımı 900 tl kiracılı içi full yapılı masraflarla 157000 e daire aldım 174 kira çarpanı...normalde o bölgeye 260000 280000 istiyorlar ben gülüyorum.yani piyasada dolaşınca hergün ilan takip edince bulunmuyor değil.devamlı şahıstan takip etmek gerekli.yarım kalmışlara iflas ertelemedeki şirketlere dikkat edilmeli.emlakçılara kalırsa fiyatları kendileri satış stratejisi olarak arada bir balon arada bir düşük gösteriyorlar arıyorsun o daire satıldı başka yerde şu fiyata gel diyorlar kira çarpanından bahsedersin buranın piyasası böyle diyorlar :)artı bir de sizi takip edip bilgilerinizden yararlanınca bilgi ile dolunca bu tür şeyler bulunuyor sağolun varolun

mrb.Tebernüş bey.kaç kez yadım ama süreki hata dedi.tekrar yazayım bari:) ben istanbula yeni taşındım.ilk olartak beylükdüzünde oturmakta idik.ben ve eşim bahçeşehir belediye çalışanzıyız.o yüzden bahçeşehir tarafında evler fazla pahalı olduğu için esenkntten ev aldık.evden memnunuz ama esenkent ve bahçeşehir beylükdüzü kadar bile gelişmiş değil.sorum bahçeşehire metro geleceği idi.eger metro gelirse esenkent tem akasya evleri yanı gelirşrmi.biz bu evi almakla iyi yaptıkmı bilmek istedim. teşekürler

Teberrüş Bey Merhaba, Bakyapı İnşaatın Bursa Modern Projesinden 3+1 160 metrekare (brüt) daire aldık. 2015 yılı sonu teslim. Proje Yunuseli'de yapılıyor. Bittiğinde sizce satış fiyatı ne kadar olur ve mantıklı bir yatırım mıdır? 209bin TL'ye satın almıştık. Yoksa 1.100,00TL veya 1.200,00TL'ye kiraya mı vermeli? Saygılarımla.

merhaba Tebernüş bey, sizden ricam toki den 2010 yılında geri ödemeli aldığım evimin borcunu nasıl hesaplarım gündemde yapılandırma söz konusuyken bundan nasıl yararlanırım biraz birikmişim bu borcumu kapatmaya yetermi bu konuyla ilgilenen bankamız bulunduğumuz yere uzun mesafede gitmek pek mümkün olamıyor çalıştığımız için tlf ilede bilgi vermiyorlar ve son gün yapılandırmada ne zaman şimdiden teşekkür ederim .

Merhaba, Bankadan 2007 yılında 10 yıllığına konut kredisi aldım, kredi borcumu düzenli olarak öderken, Dask sigorta borcu da çıkıyordu!, ilk dört yıl ödedim, sonra artık fazladan para ödemek istemiyorum, ödemeyip Dask sigortamı iptal etsinler düşüncesiyle ödemedim, Son zamanlarda sürekli arıyorlar toplam 830 TL. Dask Sigortası borcum olduğunu ve bunu ödemem gerektiğini söylüyorlar. Ödemediğim yıllara üstelik çok fazla faizde tahakkuk ettirmişler. Ne yapmalıyım..Saygılarımla...

Hocam merhaba bir arkadaşımız ev almak isiyor da Fındıkzade de merkezde tramvaya 50 metre mesafede 40 yıllık binada 1.kat 90 m2 girişkatı değil daha yukarıda fiyat olarak 360.000 TL istiyorlar 200.000 tl kredi +peşin para ile evi yatırım amaçlı almak istiyoruz. Kira getirisi 1.700 tl civarı bugün büyükbir ihtimal evi alacağız ama sizinde fikrinizi öğrenmek isitoyuz belki bilmediğimiz başka bir husus vardır yardımlarınızı rica ederiz.

Merhaba tebernüş bey. İstanbul Bayrampaşa'da 118 m2 arsa tapusu olan 4 Eşit hissedarı olan Mülk sahipleriyiz.2014 yılında kentsel kapsamında evimizi taşeronluk yaparak müteahhide yapması için anlaştık. Yapım aşaması Öncesinde binamızda 4 daire mevcuttu. Bayrampaşa Belediyesi yeni imar olarak beş buçuk kat verdi. Şimdi bina kaba halinde ve müteahhit tapuda kat mülkiyetine çevirmek istiyor. Benim sorum şu ben bu yeni binada yüksek giriş daire ve Bodrum katı aldım yüksek giriş 95 m2 Bodrum 90 m2 benim bu durumda arsa payım ne Olmalı sizce. Kat Mülkiyeti satışlarda dairelere isabet eden arsa Payı nasıl hesaplanmalı. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Trendist projesinden 1+1 alma aşamasındayım.Residence 1+1 fiyatları 410 bin - 478 bin aralığında.Ancak Emekevler adında 1400 konutluk bir başka proje daha olduğunu da gördüm.Trendist projesi ile Emekevler projesi farklı projeler gibi görünüyor.Emekevler projesi ne zaman satışa sunulacak. Trendist 'deki fiyatlardan daha hesaplı fiyattan satışa sunulursa zarar ederim. Emekevlerin satışa sunulmasını beklemem daha mı yerinde olur. Öte yandan Trendist fiyatları da her geçen gün artıyor. Teşekkürler.