Öncelikle şimdiden ilginize çok teşekkür ederim tebernüş bey 2 kat 1 bodrum olmak üzere mevcutta bir evimizi var ve diğer 2 hisse sahipleri evi kentsel dönüşüme vermek istiyorlar tapular hisseli tapu ve ara payı şeklinde kat irtifakı yok herkezin eşit hisse payları mevcut yani 3/2 çoğunluğu sağlamaktalar evi yıkılması konusunda anlaşılıyor ev yıkıldığında 5 katlı ve 10 daireli oluyor fakat diğer hissederlar yapımı konusunda masrafları kendi ceplerinden karşılayıp 3 er daire 1 de ortak daire sahibi olacak şekilde müteahhitle anlaşma sağladıklarını söylüyorlar ben bu masrafı karşılayamacağımı durumumum olmadığını ve kat karşılığı yapılmasını istediğimi söylememe rağmen bunu kabul etmiyorlar ve beni kabul etmezsen kentsel dönüşüm yasası gereği evimin kendinelerine açık artırma yoluyla satılacağını yada devletin alacağını söylüyorlar çok zor durumdayım ne yapabilirim hukuku olarak kendimi savunacağım bir durum varmı yoksa zaten yapamazlar mı bilemiyorum ama çok zor durumdayım acil cevabınızı bekliyorum saygılar

Tebernüş bey kolaylıklar diliyorum. Bilhassa dikkat ediyorum müteahhitlik işine girmek isteyenlere sermayeniz varsa arsaya yatırım yapın diyorsunuz. Ben şunu soracaktım. Varsayalım ki bizler arsa ile Kazanç ve kar sağlamayı amaç edindik ve oradan gelecek kar ile hayatımızı sürdürmeye karar verdik. Peki bir arsanın kazandırma süresi veya kar getiri süresi onun bi geçim kaynağı yapmaya engel değil mi.

Merhaba Tebernüş bey. http://www.tebernuskirecci.com.tr/kocaali-eminevim-nefes-21/127037 soruma cevabınız için teşekkür ederim. Kira getirisini araştırmadım. Fakat bölgeye gittim. Karasu'dan daha az gelişmiş. Ama Karasu'daki inşaat firmaları burada da yazlık yapmaya başladılar. Satınalma amacımız çocuk için olduğu için prim beklentimiz yok. İlerde ihtiyaç halinde satabilir miyiz tek düşündüğümüz bu. Gerçi yol, liman bişiler diyorlar da. Duyumlara göre değil de olanlara göre tartıyoruz. Önceki senelerde yazlıklar 30-40 bindi şimdi 70-80 bin. Eminevim Nefes kapalı havuzu olması sebebiyle mahremiyeti olanlar için tercih sebebi görünüyor. İnşallah bölge herkesi mutlu edecek şekilde gelişir...

Ben, haziran ayında 5 bloktan oluşan 90 daireli, güvenlikli ve havuzlu bir siteye kiracı olarak taşındım 100 tl aidatı vardı ve ana girişteki panoda blok girişindeki panoda gelir giderler aylık dökümü makbuzlu bir şekilde belirgindi güvenilir geldi ve tuttum. temmuz ayında yönetici değişmiş bunun bilgilendirilmesi yapılmadı site girişinde yada blok girişlerinde ki pano da temmuz ayından beri gelir -gider dökümanı,siteye gelen elektirik vs.. faturalarda asılmıyor ve aidat 130 tl oldu nereye ne yapılıyor bu bilgilendirme yok pano temmuz ayından beri boş ve yönetim kurulu yok yönetici kim bilmiyorum kapıcıya soruyorum kim yönetici !!! güvenlik personeli şirketten geliyordu yeni yöneticiyle değişti şirketten gelmiyor yaka kartı ve üniforma yok bilgilendirme yok.site yönetim kayıt defteri yok ,işletme projesi yok, ve binada havuz sadece 3 ay açık başka aktivite yok . Ben aylık gelir gider dökümanların faturaların asılmadığı taktirde aidat ödemeyi reddediyorum artık kiracıyım ama bu haksızlığa artık tahammül edemiyorum ne yapmam lazım bilgilendiirirmisiniz. teşekkürler...

merhaba, Oglum yurtdışında çalışırken birikimlerini degerlendirmek üzere bir ev aldım. şimdi aldığım evi kendisine devretmek istiyorum. Ne yapmalıyım

1,5 Yıl Önce 0.87 faiz oranıyla 10 yıllık konut kredisi çektim, dün itibari ile merkez bankasının almış olduğu karar ile konut kredi faiz oranlarının da düşme eğiliminde olduğu söylenmektedir. Sizin ön görünüz 10 yıllık konut kredisi faiz oranı kaça düşer, son olarak hangi bantlara düştüğü takdirde benim için avantaj olur. Cvb için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey ''Çekme kat ve terası olan daire ile ilgili'' başlıklı yazımda yaptığım açıklama doğrumudur anlamında yazılmıştır. Peki... derken doğrumu yada yanlışmı anlamında neyi açıkladınız. Teşekkür ederim. İyi çalışmalar. Saygılarımla, Gökhan Güveli

Toki'den aldığım konut için Kasım 2014 döneminde fesih dilekçesi yazdım. 12 Şubat 2015 tarihinde müşavir firma yetkilisi geldi. Elektrik -su ve aidat borcu yoktur. yazısı alıp, Toki Krediler Dairesi Başkanlığına intikal ettirdi. Konutu tahliye etmediğimiz için fesih sürecinin devam edemeyeceğini, geriye dönük bankaya ödenmeyen taksitlerin ödenmemesi halinde hakkımızda hukuki işlem başlatılacağı yönünde telefonla tarafımıza bilgi verildi. Ancak, bizim düşündüren durum; Toki Konutları Sözleşmesinin 9.3 ve 9.4 Maddeleri gereğince; ( Tokat Artova Toplu Konut Projesi Gayrimenkul Satış Sözleşmesinin ?Sözleşmenin Feshedilmesi? yan başlıklı 9.3 Maddesi ?ALICI, sözleşmenin feshi halinde GAYRİMENKUL?ü 15 (onbeş) gün içinde tahliye ederek, İDARE?ye teslim ile yükümlüdür. ? ayrıca, 9.4. Maddesince; ?ALICI yukarıdaki fıkra uyarınca (9.3 Madde) GAYRİMENKUL?ü 15 (onbeş) gün içerisinde tahliye etmemiş yahut kiraya vermiş veya kullanımını başkalarına bırakmış ise ALICI?nın kiracılarının veya ALICI adına GAYRİMENKUL?ü işgal edenlerin mezkur GAYRİMENKUL?ü 15 (onbeş) gün içerisinde tahliye etmemeleri durumunda fesih tarihi ile tahliye tarihi arasında işleyecek ve idarece belirlenecek emsal kira bedeli de ALICI tarafından yapılan ödemelerden ayrıca tenzil edilir. ???hükmüne amirdir. ) fiilen ikamet etmekte olduğumuz konutlarda aylık kira bedeli karşılığı Haziran 2015 dönemine kadar ikamet etmek istiyoruz. Tarafımıza fesih yapıldığına, ve tahliye talebine ilişkin yazı gelmemesine rağmen sözlü olarak konutu terk etmemiz veya ödenmemiş taksitleri Banka ile anlaşarak ödememiz gerektiği bildiriliyor. Bu durumda ne yapmamız gerekir? Ayrıntılı bilgi verirseniz. Sevinirim. İyi çalışmalar ....Şimdiden kolay gelsin.

öncelikle vereceğiniz cevap için teşekkür ederim. ben van bardakçı tokiden ev aldım 2010 yılında ev aldım %20 peşinat ödedim .ve 2011 depreminden dolayı taksitlerimiz ertelendi.fakat %15 ödeme yapanlar o dönem birkaç taksit ödediklerinden dolayı 2015 toki indiriminden faydalanabiliyorlar. yaklaşık 200 site sakini faydalanıyor. toki arayıp bu durumun bizden kaynaklanmadığını anlatmaya çalışıyoruz fakat muhattap bulamıyoruz .kapı komşum faydalanabiliyor ben faydalanamıyorum nasıl bir mantıktır anlamadım ne yapmamız gerekir lütfen yardımcı olunuz saygılar

Merhaba, sitenizi müşkül durumdayken netten buldum. Yardımcı olursanız sevinirim. Hatayda yaşıyorum. Üniversitede okutmanım. Üniversitenin geliştirme vakfının evleri var. 2011'den beri orada kalıyorum. Her yıl vakıf emrivaki ile kirayı arttırıp hazırladığı kontratları gönderiyor biz de imzalıyoruz. 650 ile başladık 2011'de. Fakat Hataydaki malum durumları biliyorsunuzdur, mültecilerden dolayı ev sıkıntısı var. Dün eve yeni kontratı bırakmışlar.750 olan kirayı yüzde 10 artışla 825 yapmışlar.80 lira da aidat var. İnanın isyan edecek duruma geldik. Öncelikle yüzde 10 artış yasal mı? İkincisi ben bu kontratı imzalamasam ne olur? Muhtemelen çık diyecekler. Benim yasal bir hakkım var mı? Üstelik burası vakıf malı yani hiç kira almasa da olur. Ben onu istemiyorum ama bu kadar da olmaz. Ne yapabilirim?