kanal istanbul projesi belli oldumu?3 ay önce 180 bin tl zor veren emlakçılar 1 hafta içinde 4 farklı emlakçı ve fiyat olarak ben bir sey demeden 240 civarı teklif ettiler.bir durum mu var acaba?

iyi akşamlar 4.hisseli bir arsamız var.arsayı 3hissedar anlaştık. kat karşığı mütaide vericez fakat dördüncü hissedar vermiyor bu iş nası çözülür saygılarımla

sayin kirecci; tavsiyelerinizi dinleyip ve kitabiniz okuyup 2013 kasimda 250 bine uskudarda merkezi yere yakin ara sokakta 200 m (tapuda arsa payi 90 m) bir dukkan aldim. kahvehaneydi icindkilerle anlasamdim 2 ay kadar once yeni kiraci 2000 tl den basladi 5 sene kontrat yaptik hersene yzde on artisla devam edecek dukkanin icine 50 binl lira harcamislar cok guzel olmus.oncelikle benim iyi bir yatirim yapmama on ayak oldugunuz icin tesekkurler, hali hazirda gene bu tarz bir yatirim aryorum. iknci olarak bu dukkanin hersey 4 4 luk hic bir tapu su bu sikintisi yok, ancak benim ayni bolgede 2 dairem daha var bu daireler 99 yapimi bir gayet buyuk bir binadalar ancak kooperatif sirasinda farkli kapi numaralari verilmis ama iskan olarak farkli daire numaralari olmasindan dolayi krediye uygun degil bu daireler. ilerde zeyenp kamil bolgesinide icine alacak bir kentsel donusum ile karsi karsi ya kalirsak ne gibi sikintilar olabilir? veya avantajli olacagimiz konular olabilirmi? cok teskkurler

Kolay gelsin ... Babam rahmetli olduktan sonra ablam annem ve bana dubleks daire kaldı miras annemle ablam hisselerini bana devretmek istiyor fakat 3500 TL civarinda satış bedeli çıkıyor tapuda bunu bedelsiz alma imkânım yokmu ?

merhaba... 2004 yılında 2001 yapımı bir işyeri satın aldım işyerime zamanında tüm ruhsatlar verilmiş olup yapı kullanımı,inşaat ruhsatı vb. hepsi elimde mevcut... şimdi belediye ölçümlerinde işyerimin önündeki kaldırımın belediye sınırları içerisinde olduğunu öğrendik, belediye buranın kaldırım olduğunu ve yıkılması gerektiğini söylüyor... fakat buranın inşaatı bittiğinde imara uygundur diye attıkları imza kendilerine ait.(madem böyle bişey vardı inşaat bittiğinde kontrole geldiklerinde neden imara aykırı denilmedi ) bu durumda kazanılmış haktan yararlanabilirmiyim, ayrıca benim yanımdaki 6 bina içinde aynı şeyler geçerli. yani onlarada zamanında tüm ruhsatlar verilmiş... şimdi yıkıcaz diyorlar

İyi gunler tebernus bey Daha once cephesini soylemeden yazmistim size. 266000 tl ye e5 e bakan taraftan 5.kat 48 ay sifir faizli ritim istanbul projesi icin anlasmak uzereyim.40 m2 bruttede 26 m2 ye tekabul ediyor. 1450 tl kirayi 1 sene garanti ediyor dumankaya. Haziran 2016 de teslim. Sizce cephe odenilen fiyat ve verecegimiz kira dusunuldugunde yatirim amacli mantıklı bir yatırım midir? Dumankayanin Sancaktepe mozaik projesi yerine yatırım amaçli bu projeyi tercih edicez gibi gorunuyor. Sizin fikirlerimiz cok onemli...iyi çalışmalar. ..su an yuzde 5 zamlandi ben indirimli fiyattan alicam.su anki guncel fiyati 277000 tl.ayrica ici yapiili teslim alicam.

Tebernüş bey, Esenyurt?da 1,5 yıl önce 1+0 daire aldım. O zamanki rayiç bedeli 35.000 Tl idi. Bu ay satış için belediye ye gittiğimde rayiç bedelinin 62.000 tl ?ye çıktığını söylediler. Daireyi Bu fiyattan satar isem yine ( 62.000-35.000 = 27.000 TL) 27.000 tl nin %35 ?ini gelir vergisi olarak ödemem gerektiğini söylediler. Başka bir emlakçı ise rayiç bedelden işlem yaptığım için hiç vergi ödemeyeceğimi söyledi. Hangisi doğru yardımcı olursanız sevinirim. Saygılarımla?

Merhaba Tebernüş Bey. Feneryolunda eski bir apartmanın en üst katında oturuyorum.Benim dairemin üstünde çatı var.3 aydır iş için yurt dışındaydım, 10 gün önce geldim.Ben yokken yağmur suları evin tavanında kabarmaya neden olmuş.Ev sahibi ve yöneticiye haber verdim çatıya çıkıp kırık kiremitleri yaptık dediler ama 2-3 gündür tekrar arttı.Tekrar söyledim ama çok ciddiye almadılar.Ev eski olduğu için çatıyı yeniden yaptırmak istemiyorlar. Kış aylarında ev aramak ve taşınmak çok zor.Yönetici ve ev sahibini harekete geçirmek için ne yapabilirim.Tavanlar kötü olduğu için depozito da problem çıkartabilir mi? Şimdiden teşekkürler.İyi günler.

Sayın Tebernüş bey,emlak değer artış vergisindeki 5 sene sınırlandırması kalktımı,kalktı ise yasa geriye dönük işleyecekmi.?Ben evimi mart 2010 da aldım.Nisan 2015 te satarsam değer artış vergisi ödermiyimSaygılar,iyi çalışmalar.

3 ay once ev aldim 160 patladi iki arti bir 110 m luks.spot tavanli iki balkonu cam kapli ankastreli kombili ayakkabili manzarasi acik birinci sinif malzeme kamerali diafon kucuk otoparki var duraga okula yakin 4 kat edirne manzarali saglik ocagi park yola yakin ic yol.lokosyan fena degil.aldim sifir pina ocime sindi 750 kiraya verdim.hersey iyi goderken yilbasinda kiraci tatile gidiyor kombiyi kapatmis.soguktan kombi patlamis uc gun su akiyor benim daire ve alt kati si basti.kombi 750lira kalkan parke duvarlar kuf oldu onlarin zarari daha kombiye ortak oldum diger zarara karismam dededim.senin hatan kombiye yarisini verdim kiraci ses cikarmadi.simdi bu olaydan sonra luks olan bogazimizdan kesip aldigim kullanmaya kiyamadigim evi adam mahvetti.satmak istiyorum.3 ay oldu.rayic 100 gosterildi 100 dan satsam ama geri kalanini elden alsam sorun olurmu kredi ile almak istese alici 80 lira kredi verirler.gerisi nakit.kiraci zarari odeyecek satmasammi yoksa satsam ne yyapicam.bankada dursa faiz iyi getitiyor haram bir taraftan.diyorum doviz alsam yuksek altin oyle.evin getirisi ne olacak fazla goc yok edirneye.her yer ev.bankada hic risk yok kiraci derdi yok.ne yapayim.bilmiyorum.