Tebernüş bey merhaba, Evimi projeden ekim ayında teslim alıp, 2014 kasım ayında kiraya verdim. Vergi beyannamesi vermek için 1 senenin dolması mı gerekiyor yoksa marta kadar ne kadar süre geçerse geçsin verilir mi? Diğer sorum kat irtifaklı tapumu emlak konuttan almazsam kat mülkiyetini beklersem, arada geçen süre içindeki emlak vergisini kim öder? yada öder mi? Vergi işler mi .Teşekkürler.

Tebernüş bey bizler 16 bölgede ikamet etmekteyiz ve oturduğum binanın hemen yanı başında basketbol sahası mevcut olup özellikle yaz aylarında gece saat 02 lere kadar top oynanmaktadır.Bu nahoş durumu site yönetimine iletmemize rağmen en ufak bir önlem alınmamıştır,bizler memur olduğumuzdan sabahları saat 06 civarında kalkıp işe gidiyoruz inanın işe uykusuz gidip işten eve yorgun dönüyoruz,orda oturan her insan gibi bizimde dinlenmeye ihtiyacımız yokmu,sitede halkın ortak kullanımına açık olan yerlerde saat sınırlaması diye bir kural yokmu veyahutta burası bankamatik gibi 7/24 açık olmak gibi bir mecburiyeti varda bizlermi bilmiyoruz.Bize bu konuların çözümü için nereye baş vuracağımız konusunda yardımcı olursanız memnun olurum teşekkürler.

merhaba, kayın pederim oğluna ve kızına dublex bir daire vermiş, normal olan daire eşime ait dublex katı da kız kardeşine aittir. biz tapumuzu almak istediğimizde 3/1 i x kişinin 3 de 2 si x kişinin şeklinde yazan bir tapu mu alacağız ? birde ilerde bu daireyi satmak istediğimizde mal sahiplerinden hissesi 3/1 olan kişi satışı istemezse eğer, satış iptal olur mu ? problem yaşarmıyız. bu konu hakkında bilgi verebilirseniz çok sevinirim teşekkürler.

Merhaba, Muhtemelen daha önce sorulmuştur ancak tekrar sormak istedim, expertiz bir eve 250 000 değer biçerse, ancak biz o evi 235 000 TL ye alıyorsak fakat 250 000 'nin %75 olan 187 500 Kredi kullanıp evi de tapuda aldığımız 235 000 den gösterirsek ilerde sizin çektiğiniz krediye göre ev 250 000 olmalı deyip maliye bir ceza keser mi?? Teşekkürler

Günaydın Tebernus bey, Sile İstanbul a yakin olmasına rağmen nüfusu çok az ve nüfus artışını incelediğimizde 2000 yılında 10.000 olan şehir nüfusu 2012 de 13000 olmuş. Toplam nüfus da değişmemiş (koy+şehir) Yatirim için cok onemli bir arguman olan ve sizin de üzerinde durduğunuz nüfus artışına bakarak Sile nin geleceği için ne dusunursunuz ? Yatirim yapılabilir mi ?

Iyi gunler Tapusu bana ait 2 adet dairem bulunmakta,dairelerimin kirasi bankaya yatiyor,bir dairemin kirasi benim adima,digerinin kirasida kardesimin adina yatiyor,kira geliri icin beyanname verirken, kirasi kardesimin hesabina yatan daire icin benim adima mi,yoksa kardesimin adina mi beyanname vermeliyiz?..kira kardesimin adina bankaya yattigi icin gib.gov. tr de onun adina vergi cikiyor. Bir diger sorum dairelerimin birisini mutahit firmadan 2010 yilinda teslim aldim lakin senetler bitmedigi icin tapusunu 2014 yilinda kendi uzerime alabildim,kira gelir vergisi beyannamesinde son 5 sene icinde alinan bir evin fiyatinin yuzde 5 ini gider olarak gosterebiliyorum diye okudum.bu 5 senelik sure evi kullanmaya basladigim 2010 yilindan mi basliyor? yoksa tapusu aldigim 2014 yilindan mi.? saygilarimla

merhaba tebernüş bey acaba çekmeköy mehmet akif mah imar deyişikligi olacakmı kısa süre içinde teşk?

selamlar efendim kiler gyo referans güneşli projesini bildiğinizi düşünüyorum 1+1 56 m2 net 39 m2 2016 yıl sonu teslim 2 kat 220bin istiyorlar ve kira gelirinin o bölgede araştırmaları sonucu 900 ile 1200 tl olduğunu ve proje bittiğinde %40 pirim beklentileri varmış bu öngörüler ne kadar gerçekçi aslı önemli olan sizi görüşleriniz ben bu konuda doğru yönlendir misiniz yatırım için düşünüyorum teşekkürler

Merhaba, Sarıyer Büyükdere caddesinde 195.000 TL'ye 1.000 TL kiracılı 75 metrekare, 30 yıllık binada giriş katış bir daire ile ilgileniyoruz. ancak diğer bir alternatifimiz ise Kartal'da 4 yıllık Soyak Evreka sitesinde 208.000 TL'ye 950 TL kiracılı 55 metrekare 3. kat site içine bakan daire. Yatırım amaçlı düşünüyoruz. Kartal bölgesi sürekli gelişiyor ve dairenin site içinde olması avantaj. Öte yandan Sarıyer'de ki dairenin kira çarpanı iyi durumda ve 3. köprü ile birlikte gelişme potansiyeli olabilir. Sizce hangisi daja mantıklı bir yatırım olabilir. Teşekkürler.

Tebernus bey merhaba atasehir magic town sitesinde 120m2 brüt 95m2 net 3+1 kira getirisi 1800-1900 civarında bu dairenin masraflarla maliyeti 550.000 gibi fiyata gelecek sizce alınabilir mi? Yoksa çevreye göre yüksekmi uzun dönemde getirisi olur mu?