merhaba tebernüş bey öncelikle hiç sıkılmadan verdiğiniz cevaplar için sonsuz teşekkürler benim sorum tapumda 28/301 arsa payım görünüyor 10 daireli bir bina tapu kat irtifaklı benim evim kaç metre kare oluyor nasıl öğrenirim esen kalın

Tebernüş Bey merhaba, İstanbul'da tersdubleks olduğu belirtilen bir daireye talibim.Daire alt ve üst kat olarak iki ayrı daireye bölünmüş. Her ikisininde girişi elektriği suyu vs ayrılmış durumda. Dairenin tapusunda niteliği depolu daire olarak geçmektedir. Emlakçı ve ev sahibi dairenin daha eskiden tersdubleks olduğunu fakat fatura vs ayırmak için depolu daire olarak kayıt ettiklerini söylemekteler. Belediyedeki projeye baktırdığımda dairenin üst katının normal daire alt katının ise bir kısmının depo diğer kısmının hobi alanı olduğunu gördüm. Fakat belediyede metre kareyi öğrenemedim. Daireler arasında kat irtifakı var. Benim sorum, bu daireye kredi çıkar mı, Eğer kredi çıkar ve ben alırsam ilerde bu alt kattaki hobi alanı yüzünden başım ağrır mı? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

150 metrekare üzerinde Diyarbakırın bir ilçesinde yapılacak evin metrekaresi kaç ytl olur?

Sayın Tebernüş Bey ve Işıl Hanım sorumu cevapladığınız için teşekkürler fakat Adana da bulunan bu evimiz kentsel dönüşüm içinde değil.Bir mütahit yan tarafımızda bulunan parsele apartman yapmış şimdi bizim apartmanı yıkıp yenisini yapıp daire vermek istiyor biz istemiyoruz ama apartman sakinlerini razı etmeye çalışıyorlar metrekareside düşük olacak ne yapabiliriz kentsel dönüşüm degil?

İnternette uzun zamandır gözüme çarpan ve gayet güzel villalar yapan KY yapi hakkinda bilgi ve goruslerinize ihtiyacım var mesela kullandığı malzemeler ve kalitesi hakkında işçilik ve sağlamlık açısından verdiği sözler açısından bilgi edinmek istiyorum ve bu villaların ikinci el satışı varmıdır yardımcı olursanız çok sevinirim teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey,ben nette gezinirken siz tesadüfen buldum bur da vatandaşlara soru sorma imkanı tanıdığınız için teşekkür ederim. Benim sorunum öyle böyle değil çok ciddi : Samsunda 3 bloktan oluşan ( 230 dairelik ) bir inşaattan , bankadan ev kredisi çekmek suretiyle daire aldım. Firmayla aramda sözleşme var ama noter tasdikli değil, ve ev kredisi aldığım bankayla da firma arasında anlaşma var. Ben ev kredisi %0 faizle 2 senede ödedim ( 65 bin tl ) dairede sözleşmede belirtilen sürede bitirilmedi üzerime de tapu devri olmadı tapu ne durumda diye tapu kadastroya gittiğimde çok üzücü bir durumla karşılaştım : 1- Tapu firmanın üzerine kayıtlı ve üzerinde çok sayıda haciz var, icra var , kamu hacizi de var, ihtiyadi tedbirde var 2- banka ipoteği firma üzerinde ve birinci sırada ipotek alacaklısı olarak duruyor. Benim gibi yaklaşık 30 kişi mağdur durumda zamanında fark edemediğimiz için banka 1 senelik zaman aşımını geçirdiğimiz için bu işten kurtuluyormuş gibi bir durum var , bankaya defalarca gittik bir çözüm üretmedi. Firma sahibi şahsen zengin ama firma üzerindeki mal varlığını kaçırdığı için açılan icra davalarının boşa çıkması kaçınılmaz gibi gözüküyor, sizce ne yapmalıyız? bankanın sorumluluğu devam ediyor mu? benim hiç borcum yok verilen paraların hepsinin dekontu var, bankadan -ev- kredisi çekildi, tapu tescil davası elimde noter tasdikli sözleşme olmamasına rağmen açılabilir mi ? ve bu şekilde tapumu temiz bir şekilde alabilirmiyim?bir avukat tapuyu bu şekilde alabileceğimi hatta bununla ilgili Yargıtay kararı olduğunu belirtti ancak müvekkili olmadığım için bana Yargıtay kararını vermek istemedi. Firma sahibi dolandırıcılıktan dolayı savcılığa şikayet ettik takipsizlik kararı çıktı bu özel hukuka giriyor muş! isterseniz size dosyaları da yollayabilirim sorun çok ciddi ne yalan konuşayım devletin kanununa inancımı yitirip başımı belaya sokmak istemiyorum ama kolay değil bu firma ve banka beni 5 sene geriye attı zor sabrediyorum dilerim soruma yanıt verirsiniz değerli bilgilerinizden faydalanmak istiyorum , saygılarımı sunarım. notlar : 1-tapuya hacizler benim ödemelerim bittikten sonra geldi. 2- borcum yok tüm ödemelerimin dekontu var. 3-bankayla aramda ev kredisi sözleşmesi var ( 65000tl) sözleşmede daire bilgileri var , ipotek ücretide alınmış. 4- Tapu kaydında daire firma üzerine ve kredi çektiğim bankanın 1. derece alacaklı ipoteği bu firma üzerine. 5- bir hafta önce arsa sahipleri bir bilirkişi raporu mahkemeden çıkardı. kdv siz yaklaşık 1 trilyon 500 milyarlık eksik var.

merhaba,Tebernüş bey bir kamu kurumunda memur olarak çalışmaktayım. Sakaryada 2000-2500tl arasında kiraya verilebilen bir işyeri ,500.000tı ye satılmaktadır. 1-Memur olduğum için iş yeri almakta bir engel var mı 2- Dükkanı ipotek ederek 450-500.000tl ye 100-120 ay kredi çıkar mı (maaş bodrosu 5250tl gözüküyor)(Aylık 4000tl taksit ödeme imkanım var.) 3-Böyle bir işe girişmek mantıklı mı?

2002 yılında tarım reformu kanalı ıle 28 dekar arazi sahibi oldum.Ancak arazimin 25 dekarı orman gerekçesi ile mahkeme kararı ile iptal edildi ancak3 dekarı 2b olarak 2008 yılında adıma mahkemece iade edildi.Bölgemizde 2010 yılında 2b komisyon kararları askıya çıktı.Arazim askıda çıkmadı.Arazimle ilgili itirazda olmadı.2015 yılı içinde hazine yeriniz 1991 yılı 2b komisyon kararlarında başka şahıs üzerine gözüküyor diye tapu iptal davası açacağını bildirdi.Ne yapmam gerekir Saygılarımla

Iyi günler iki yil önce aldigimiz dairenin meskenini mütait almiyor ve biz bina sakinlerini oyaliyor.elektirik su faturalari cok kabarik geliyor. Ne yapmamizi önerirsiniz Saygilar

Merhaba, Cevaplarınızdan çok faydalanıyorum. Teşekkür ederim. Uzman Psikoloğum. Ebeveyn ve çocuğa yönelik bir iş kurmayı planlıyorum. Hizmet alanları: Özel ekipmanlarla donatılmış oyun alanı, Çocuk emanet sistemi, parti organizasyonları, psikolojik eğitim ve danışmanlık. Hedef kitle: A ve B grubu İstwest Meydan'da caddeye bakan mağazalardan biri ile ilgileniyorum. Bu bölge ve İstwest projesi bu çalışma için uygun mudur?