Merhabalar Tebernus Bey, Feneryolunda Bagdat Caddesine 1. Paralel sokakta (Tren yoluna dogru ve yeni yapilacak Marmaray Feneryolu istasyonuna 250 m mesafede), kentsel donusum sonrasi 2500 m2 insaat alanli 12-13 katli bina olacak yerimize muteahitlerden teklif almaktayiz. En yuksek serefiyeli ve muhtemel deniz manzarali son katlari muteahite birakmak kosulu ile; %75 toprak sahibi, %25 muteahit paylasimi ile anlasma sanisimizi makul goruyormusunuz? Eger yuksek pay istedigimizi dusunuyorsaniz; muteahiti malzemeden kismaya zorlamiyacak ve motive bi sekilde temiz ve guzel is cikarmasina olanak sagliyacak oran, lokasyonumuz icin size nedir? Hayirli gunler dilerim.

Tebernüş bey öncelikle bilgilerinizi ve önerilerinizi bizimle paylaştığınız için çok teşekkürler.İst KüçükÇekmece yeşil ova mah.marmara cadesindeki(Koru floryanın karşısı)evimizi satmak istiyoruz ama kentsel dönüşüm olacağının duyumunu aldık.Bu ne derece doğrudur bilemiyoruz.Evimizin iskanı yok arsa olarak gözüken tapumuz var.iskan olmadığı için kredi verilmiyor.alıcıların çoğu krediyle alıyor.şimdi biz iskan almak için ne yapabiliriz,buraya kentsel dönüşüm varmı.Teşekkürler

merhaba iyi akşamlar Tebernüş bey dedemin 1 erkek 3 tane de kızları var. dedem hayattayken üzerine kayıtlı olan tüm mirasını oğlu yani babam üzerine tapuladı. bir kaç yıl sonra dedem vefat etti. babam ise dedemden kendisine miras kalan yaklaşık 50 dönüm araziyi ihtiyaçtan dolayı sattı. 1 yıl geçtikten sonra aynı araziyi geri aldı. böyle bir durum söz konusu iken 3 halamın bu 50 dönümlük araziden pay alma durumu var mıdır. mahkemeye vermeleri durumunda nasıl bir sonuçla karşı karşıya kalırız. şimdiden teşekkürler iyi akşamlar iyi çalışmalar

İyi Günler Tebernüş Bey, Çırpıcı Şehir Parkı' na 100 metre uzaklıktaki ortaklı eski binamızı satmak istiyoruz...Sizce Çırpıcı Şehir Parkının hipodrom dahil tamamen bitmesini bekleyelim mi? Şu anda kapalı olan ve yapımı devam eden Çırpıcı Şehir Parkı tamamlanıp açıldığında etrafındaki emlak fiyatlarını yükseltir mi? 5-10 sene beklesek daha iyi mi olur? Zeytinburnu yükselmeye devam eder mi? Çok soru sordum kusura bakmayın sizin görüşleriniz bizim için çok önemli...

Merhaba Tebernüş bey, Şiledeki HomeTown için şunu sormak isterim. Üniversiteye yakın olması açısından öğrenci veya öğretim görevlilerine kiraya verilebilir mi? 2+1 net 50 m2 ortalama 1000 lira kira eder mi? Yani 2 öğrenci kalsa 300 aidat ile beraber adam başı 650 gibi bi rakam makul mu? 2+1 olduğu için 2 öğrenci rahat kalabilir. Bir de otoban bittikten sonra prim yapar mı, aslında primden kastettiğim nakite dönmede müşteri bulunur mu :)) gerçi her malın alıcısı vardır derler.

Merhaba Tebernüş bey, alternatifleri incelerken arsa ile konut arasında kalabiliyoruz. Şöyleki 130 bine Kartepe'de 600-700 kira getirili sıfır 2+1 daire veya Maşukiye'de 300 m2 imarlı arsa alınabiliyor. Biri aylık kira getirirken eskiyor. Diğer durduğu yerde para ediyor ama konut ihtiyacı olanların kapsamında olmuyor. Sorum şu: ortalama 5-7 yıl sonra nakite çevirme kolaylığı açısından hangi yatırım daha makul.

Merhaba, İstanbulda hoşdere de kkentsel hizmet alanı imarı olan bir parsel almak mı yoksa aynı parsele yakın konut imarı olan parsel almak mı daha karlı olur acaba ? Teşekkürler

Merhaba, 2+1 bahce kati 113 m2 (+bahce kullanim alanlari) 350.000 tl kira getirisi 1200 tl oturmak icin dusunuyoruz ama ayni zamanda getirisi de olsun istiyoruz.Acaba almak icin ideal midir?

Selam, Ben en yakin hastaneye ve sehre yakin olan herhengi bir köyden arsa alip bakim evi yaptirmak istiyorum. Ama arsanin cok ucuz olmasi lazim, sizce neresi uygun olur? Örnegin Bozüyük´ün köylerinde bir sürü terkedilmis evler var bunlari yikip yapabilir miyim. Bu fikrim icin nerelerden izin almam gerekiyor? Cevaplarsaniz sevinirim. Berna

Kolay gelsin Tebernüş Bey; şimdi floryada bir arsamız var 1440 metrekare üzerinde 6 daire vardı geri kalan 5 kat malikinin anlaşmasıyla bina yıkıldı bir daireside önceden müteahit aldı. Müteahit istediği sözleşme bizim haklarımızı korumamakta ama tek kaldığımız içinde baskı ve tehtid ediyor şimdi kentsel dönüşüme bizi bildirceğini söylemekte ve bizde garanti altında olmağımızdan verin dedik bu durumda bizim negibi haklarımız var yerimiz ihale çıkıp yok pahasına gidicekmi? Bu kadar basitmi bu işler? bana bir yol gösterirseniz sevinirim...