Tebernüş Bey, Yeni gündeme gelen ve çok komplike olacak(hesabı,anlaşması,bir sürü belirsizliği,maddeleri dahi belli olmayan) bir kanun çıkacağı belirtiliyor.Bu konu hakkında iki sorum olacak Kentsel Dönüşüm alanlarında bu vergiden muafiyet olacak mı? İkinci sorum ise eğer bu vergi her alanda geçerli olcaksa 14 ocak 2015 den önceki mülk sahipleri için bu vergi olacak mı? Son olarak kişisel olarak söylemek istediğim ÇOK ÇOK ZOR bir kanun ortaya atıldı ama hiçbir maddesi net değil. Bu kadar ciddi şekilde ekonomiyi ve inşaat sektörünü etkileyecek bir kanunun TAM ANLAMIYLA HAZIRLIKSIZ,VE SADECE BİR TASLAK HALİNDE SUNULMASI(AYRINTISI YOKKEN) ne derece doğrudur.? Firmaları sürüncemede bırakmaması için çok hızlı bir lekilde çıkacak bu kanunun en az 50 defa değişikliğe uğramasıda kaçınılmaz olacak. Ayrıca belediyeler gelir elde etmek için bir sürü yerde emsali arttırıp orayı yaşanmaz hale getireceklerdir.

merhabalar, kale kent 2.etabinda peyzaja bakan 2.kat 1+1 68.90 m2 brut daire icin 210.000 tl fiyat istendi. teslimati 2016 yilinin 2.ceyrek ile 3.ceyrek arasi yapilir dendi.kira getirisi olarak 1.100 tl oldugunu soylediler.. bolge yeni yapilanan duzenli konumda olup ve yesilvadi projesiyle birlikte proje bitiminde prim yapicagini dusunerek ilgimi cekti ve suan da anlasmak uzereyiz.siz bu yatirimi onerirmisiniz?

İyi günler Tebernüş bey.Biraz önce size soru maili attım bu soruyu sormayı unuttum. Tarım arazisi vasfında olan arazilerin,ilerde imar planı içerisine alına bileceğini nasıl anlarız. Ben izmir karşıyaka Günerli Köyü,seyrek ile ulukent arasında yada o bölgede tarla almak istiyorum şu anda o bölge tarım arazisi.Ya ilerde imara açılmassa ben ne yapacağım o tarlayı.Tarlalarda ucuz değil çok fiyatlandı.Çiğli yol boyu ta menemenle birleşti.Ben ilerde karşıyakaya yakın olan bu bölgenin imara açılacağını düşünüyorum ama hükümetin tarım politikası sebebiyle ileride ya imara açılmassa diyede korkuyorum.Tarım arazisinin ileride imara açılabileceğini nasıl anlarız planda varmıdır. Tebernüş bey birde basit olarak bilhassa arazi sonra arsa yatırımında şu haritayı aç şu varsa ilerde imara açılacaktır diye bileceğiniz bilgiler varsa paylaşırsanız sevinirim. Şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba Insaattan bir daire ile anlastim. Sonuna gelindi artik insaatin kredi cekme asamasina geldik. Ancak bu asamada muteahhit bana iskani ancak 1 sene sonra alabilecegini soyledi. Bu zaman diliminde ne gibi sikintilar yasayabilirim? Boyle bir daireye kesinlikle yaklasma gibi bir durum olur mu? Yoksa idare edilebilir mi? muteahhite karsi zarar gormemek icin nasil bir onlem alabilirim? Ozetle genel olarak bu durumda yapmam gerekenleri merak ediyorum. Tesekkurer

İyi günler Tebernüş bey.Ben öğretmenim,emlak sektörüne meraklı bir kişiyim bilhassa başta arazi,sonra arsa,şuanda da Emlak ve Emlak Yönetimi bölümünde okuyorum. 1)Ben başta İzmir olmak üzere ülkemdeki belli başlı büyük şehirlerin imar planına nasıl ulaşabilirim. 2)Bu imar planı bildiğim kadarıyla 1000'lik ,5000'lik,25000'lik oluyor.Bunlardan hangisi önemli ve nereden bakmalıyım. 3)Bu imar planlarında o bölgeye devlet tarafından yapılacak tüm yatırımlar gözükürmü. 4)Özer şirketlerin yapacağı büyük yatırımları da görebileceğimiz kaynaklar var mı? 5)O bölgeden ilerde geçecek yol,metro,otoban,bilhassa OTOYOLların nerelerden geçeceğini nerelerden öğrenebiliriz. Sorularım biraz fazla oldu galiba. Cevaplarınızı sabırsızlıkla bekliyorum.Şimdiden çok teşekkür ederim.

iyi günler tebernüş bey bizim bir evimiz var 2 katlı 1990 yılında yapıldı evin - Tapu kaydı bilgileri,--> VAR - Vergi Dairesi'nden İlişki Kesme Belgesi, -->YOK NASIL ALMAMIZ GEREKİYOR - Dış Kanal Belgesi (İZSU), --> VAR - Telekom Olur Yazısı,--> VAR - Proje Müellifleri Raporu, -->YOK NASIL ALMAMIZ GEREKİYOR - Yapı Denetim Kuruluşu'nun Raporu, -->YOK NASIL ALMAMIZ GEREKİYOR - Cephe fotoğrafları ? 13 18 cm,-->VAR - Emlak /Çevre Temizlik Vergisi Yoktur Yazısı,-->VAR - SSK'dan alınan Borcu Yoktur Belgesi-->VAR DÖRT DAİRE 3 DÜKKANLI BİR EV. EV ADIYAMAN IN BESNİ İLÇESİNDE. BİRDE YAKLAŞIK NEKADAR MASRAF GİDER?

Tebernüş Bey merhabalar, Kentsel dönüşüm sürecinde herkesin yatırımlık eski evleri kovaladığı bir süreçteyiz. Emlakçılardan biriyse bana tavsiye olarak, kat malikleri aldığınız eski evi, 70% oy cogunluguyla beğenmediğiniz bir mutahhite vermek isterlerse daireye ipotek koydurun o zaman yıkamazlar dedi. Ancak şimdi düşünüyorum da biz krediyle ev alacak ise, daire zaten banka tarafından ipotekli olacak. Bu durumda herhangi bir eski apartmanda, banka kredisi ödenmekte süren bir daire ipotekli olacağından, bu binanın kentsel dönüşümüne mani mi teşkil edecektir?

Merhaba tebernüş bey. Yarımburgaz Nevruz sokakta 310 m2 arsam var. Aldığım bilgilere göre arsa imarı toplu rezerv alanından çıkartılmış, belediyeye imar izni verilmiş. Arsamızı maddi imkansızlıklardan dolayı satmayı düşünüyoruz. Bu konudaki tavsiyeleriniz nelerdir? Teşekkürler. Saygılarımla.

Tebernüş Bey Merhaba , Ben AVRUPA KONUTLARI 'ında Satış personeli olarak çalışmaktayım.Bana Göre Avrupa Konutları Konut sektöründe Türkiye'nin en güçlü ve güvenilir firması.Bizler de bu firmanın müşterilerine yansıyan yüzüyüz.Fakat bir konuda dertliyiz.Birçok firmada çalışan satış personeli arkadaşlarımızla konuştuğumuzda sektörde en düşük maaşların bizde olduğunu duyuyoruz.üstelik prim de yok.Bizler bu firmada çalışmanın özel olduğunu düşünüyoruz,fakat bunun karşılığını ücret olarak alamıyoruz.sonuçta konut satış elemanları çalıştıkları firmalara en önemli şeylerini veriyorlar.ZAMANLARINI,HAFTA SONLARINI.Uzun zamandır konut satışında çalışan biri olarak en son nezaman bir hafta sonunu ailemle geçirdim hatırlamıyorum bile.bu konuda bizlere de yardımcı olmak adına Türkiye'nin markalı konut projelerinde satış personelleri nekadar kazanıyor gibi bir haber yayınlasanız,ve bunu Süleyman ÇETİNSAYA ile de paylaşırsanız çok seviniriz.saygılar..

Selamlar Tebernüş Bey, sitenizi yeni öğrenmeme rağmen eski sorulara verdiğiniz cevapları günlerdir okuyorum. Ben sadece Arnavutköy ilçesi Baklalı köyü hakkında soru soracaktım. Ailem ve yakın dostlarımız birleşerek bu köyden müstakil ve hisseli olmak üzere tarla satın aldık. Ortaklar aramızda sorun yok ama bazı endişelerimiz var. Satıp çıkalım mı yoksa bekleyebildiğimiz kadar bekleyelim mi? Bölge hakkında olumlu ve olumsuz çok söylenti var. Yeni çıkan gayrimenkul rant vergisi bölgenin proje alanı olarak ve Kanal Istanbul dan önce açıklanması bize herhangi bir ışık tutar mı? Bu verginin uygulanabileceği en büyük alan burası değil midir? Bölge hakkında ki görüşleriniz ne yöndedir? Teşekkürler.