öncelikle iyi günler tebernüş bey ( Y aşanmış U ltra H )ikayemi sizlerle paylaşmak istiyorum efendim arnavutköy tarafından yatırım amaçlı arsa bakmakatayız arnavutköyde emlakçı vasıtasıyla bir kaç araziye bakmıştık daha sonrada ofise geçip içinde ada parsel mahalle ve metrekare fiyatı yazılı olan bir liste verdiler ben bunları incelerken birde baktım ki baba yadigarı olan arsamda benden habersiz bir şekilde listede yazıyor metrekaresine de 210 TL isteniyor kendi malımı emlakçıyla bir güzel pazarlık edip metrekaresini 180 liraya indirdim emlakçı 1-2 güne satışı gerçekleşeceğini söyledi ofisten çıktıktan sonra bana az önce kendi yerimi 180 liradan satan emlakçı arsayı ona satmam için bana metresine 100 lira teklif etti ne dersiniz kabul edeyim mi durmadan arıyor.

Selamlar Tebernüş Bey, şişli inönü mah. küçük bayır sokak ta 5+1 katlı 75 m2 üzerine kurulu 1997 de tamamlanmış bir binam var. konum itibari ile şuan da etrafı butik otelllerle ve turizm bölgesi olması sebebi ile bir çok turizm acentesine de yakın. taksim, osmanbey, lütfi kırdar kongre sarayına yürüme mesafesinde. yakın zamanda kentsel dönüşüm alanına girecek ( girmiş de olabilir bilmiyorum yeni imar kanuna göre bir kat daha veriliyormuş). eski kiracılar olması sebebiyle 4000 tl yakın kira getirmekte, fakat turizmcilerden 6 aylık tüm binayı aylık 18000 $ dan kiralamak isteyenlerde var. ben bu binayı satmak istiyorum fakat gerçek değeri hakkında pek bir bilgim de yok. istemem gereken fiyat nedir yardımcı olursanız sevinirim. kira çarpanına göre aylık ortalama 1200 tl den hesaplarsak 1200x5x250=1.500.0000 rakamı uygun mudur ? alternatif bir öneriniz olur mu ? satmayın değerlenmesini bekleyin dermisiniz?

merhaba tebernüş bey.Biz karı koca öğretmen çiftiz biraz birikimimiz var yatırım yapmayı düşünüyoruz. büyükçekmece tepecikte göl koruma havzasında olan 700 m2 müstakil tapulu bir arsa var 100 bin tl almayı düşünüyoruz. arsada %02 imar var merak ettiğimiz konu acaba ilerde koruma kapsamından çıkıp imara açılır mı ve bizim için karlı bir yatırım olur mu?

Sinpaş projeleri ile ilgili bir soru sorulduğunda ilk cümleniz prim yapmayacağı oluyor.Ardından ise yaşanacak kaliteli projelere imza attığını ve güvenilir bir şirket olduğundan bahsediyorsunz.Bu bir tezat değilmidir.Yaşanacak kaliteli projeler neden prim yapmasın.Daha kalitesiz ucuz malzemelerden yapılan projeler mi prim yapıyor.Sinpaş projelerinin ikinci elde prim yapmamasının nedenini açıklayabilir misiniz sizce neden böyle oluyor.Dumankaya nın yaptığı projeler ve kaliteleri de ortada..onlar ile ilgili prim konsuunda ne düşünüyorsunuz.sancaktepe bölgeseinde dumankaya mozaik ve aydos country projelerini düşündüğünüzde metrekare fiyatları hemen hemen aynı..yatırım amaçlı dumankayayı mı düşünürdünüz..neden..teşekkürler

Merhabalar Ben bir projeden daire almayı düşünüyorum ve şuanda önümde iki seçenek var kat olarak site içerisinde ki binalar 30 katlı ve dairenin biri 28. Kat da diğeri ise 10. Kat da 28. Kat görsel olarak isteğime daha uygun ancak 10. Kat ile m kare büyüklüğü aynı sizce prim konusunda hangisi öndedir ve mantıklı olan hangisidir bilgi verebilirmisiniz lütfen Teşekkürler

aydın köşk te 12 dönüm bir arazim var üstünde 3 adet ikisi işletme biri 3 katlı bir evim var hepsinin ruhsatı yok ruhsat çıkarmak için başvurdugumda bana il özel idare 28 bin tl ceza kesti tapuyada ipotek yani şerh koymuş gecikmesi faizi taksitlendirmesiyle tam 35 bin tl olarak ödedim 20/09/2012 tarihinde borç bitti ama bu seferde ben şerh i kaldıramadan büyükşehir olunca il özel idare kapandı arazinin bulundugu yer büyükşehir sınırları içinde de degil nereye gittigsem hiçbi sonuç alamadım bu şerh i kaldırttırmak istiyorum nereye ve nasıl başvurmam lazım.

İyi günler Tebernüş bey, Babam ve bir kaç ortağı zamanında Başakşehir Güvercintepe mahallesindeki 1775 metre kare bir arsa almışlar. Arsa tek tapu halinde bir kişinin üzerine yapılmış. Şimdi yeni imar planı yayınlandı ve mahallemiz imara açıldı. Ancak daha önceki imar planlarında olduğu gibi şimdi de belediyenin  imar sorgulama sistemine girdiğimiz zaman, rezerv alanı ilan edilmiş bölge diyor ve sahibi olduğumuz parsel üzerinde de 11.12.2012 tarihli imar planına göre orta öğretim tesis alanı olduğu belirtiliyor. Şimdi bu durumda ne olacak? Arsamizi geri alamayacak miyiz ? Alamayacak isek buna karşılık bir ücret alabilecek miyiz ? Yahut en önemlisi arsamizi geri alabilir miyiz ? Çünkü bildiğiniz üzere yıllardır bu karardan dolayı hiç bir söz sahibi olamadığımız halde arsanın vergilerini de ödüyoruz. Büyük bir haksızlık var gibime geliyor. Teşekkürler, iyi çalışmalar.

merhaba. emlak sektöründe kullanılan belgeler nasıl nereden temin ediliyor. (yer gösterme belgesi vs..)emlakcılık yapmak istiyorum ve hiç deneyimim yok. sorarak ve okuyarak öğrenmeye çalışıyorum. yardımlarınız için teşekkür ederim.

bir öğrenci apartında kalıyordum. üniversiteyi bırakma nedenimden dolayı iptal etmek istediğimi belirttiğimde benden (geri vermemek şartıyla) depozito ve ödediğim aralık ayın parasını tekrardan istiyor bu şekilde iptal edermiş . ödeyecek durumum yok eğer ödemezsem bana dava açacakmıs. ne yapabilirim

Merhaba Tebernüş bey, Daha önce cevapladığınız sorularım için teşekkürler. En son ilgili sorum şuydu -> http://www.tebernuskirecci.com.tr/kartepe-sile-yatirimi-hakkinda/124327 Buna istinaden sormak istediğim şu: Kartepe'de sahibinden 300 m2 civarı %40 imarlı düz bir arsa fiyat 118 bin. Bu durumda Kartepe'de çok nitelikli bir konut mu yoksa bu arsa mı? Bu arada Şile'deki konut sitesi de çok nitelikli. Orası otobandan sonra iyi prim getirir mi acaba? Fakat aidat 300 civarı olacakmış Şile. Sizin bu konudaki fikirlerinizi bekliyorum.