Tebernüş Bey, Bundan 2 yıl önce Kartal Cumhuriyet Mahallesinde 3+1 net 75m2 otopark, havuz, çocuk oyun alanı ve top sahası olan bir sitede giriş kat bir daireyi 160.000 tl ye aldık. Şuan daire fiyatı için 250.000TL ile 280.000 TL arasında değeri olduğu söyleniyor. müteahhit firma Kartal in yerlisi olan ve Müteahhitlik yapan bir firmadan aldık. Şuan kredimizi kolayladık ve yeni bir yatırım yapmak istiyoruz. Biz kendimizce 2 projeyi incelecek. 1.si Resim İstanbul digeride Fer yapı Mai rezidens projesiydi. Resim istanbul un fiyatları yüksek geldi ama Mai rezidens için 1+1 9.kat deniz manzaralı daire için 285.000 tl dediler. Ödeme koşulları içinde hemen 20.000 TL mart ayında teslimde 20.000TL ve Eylül Ayında 25.000 TL kalan ise banka kredisi olarak konuştuk. Bu arada yine mevcut evimizi aldığımız müteahhit ile görüştük ve ellerinde başlayacak olan 2 projeden bahsettiler. Biri kartal da kilisenin arkasında kentsel dönüşüm olan bir apartman 110 m2 2+1 kapalı otoparklı bir yermiş. Daha proje başlamamış projeleri çiziliyormuş. Şuan 350.000 tl ye daireyi isteyenler varmış ve satmadıklarını söylediler. Diğeride esentepede bir projeymiş. Onun fiyatlarının daha uygun olduğunu söylediler. Şuan oturduğumuz dairede çok iyi bir satın alma yapmış olduğumuzu düşünerek yeni yapacağımız yatırım için doğru bir adım atmak istiyoruz. Sitenizi inceledim ve yönlendirmelerinizi ilginizden çok etkilendim. Bizim durumumuz yukarıda bahsettiğim gibi ve şuan bir kararsızlık içerisindeyiz. Bize ne önerirsiniz yada nasıl yönlendirebilirsiniz. İyi Çalışmalar

Merhabalar, benim Sultanbeyli emlak konutlarında 3+1 115 m2 bir dairem var, yatırım amaçlı aldığım dairenin aidat bedelini emlak konut site yönetimi 220 TL olarak belirlemiş, kiraya vermek istediğim dairem için görüştüğüm kiracılar aidatın çok yüksek olduğunu belirtiyor, bölgeyi çok iyi bilmememe rağmen sultanbeyli için bu aidat bedeli çok yüksek değil mi sizce de?

2012 yılında inşaat bitirme kredisi kullanmıştım. 2012, 2013 ve bu yıl yani 2014 yılında özel konut sigortası, hayat sigortası, dask zorunlu deyip, şubedeki arkadaşlar isteğim dışında tahakkukları hesabıma geçirmekteler, ama internetten okuduğum kadarıyla bunların zorunlu olmadıklarını görüyorum, bu konuda bilgi verebilir misiniz? saygılar, teşekürler....

Merhaba, Bir daire buldum almayı düşünüyorum. Tapusunda niteliği Çatı arası daire yazıyor. Ve daire 8 katlı binanın 7. katında olmasına rağmen kat 2 yazıyor. Teşekkürler

merhaba 300 bin liraya konut için anlaştık elimde nakit 250 bin kadar nakitim var bu parayı vadelide tutarak,evi 0.85 oran 10 yıl mortage ile konut almak (aylık vadeli getirisi 1000 ,mortage ödemeleri 2100 civarında olacak) mı daha uygundur sizce yoksa elimdeki 250 bini verip geri kalan 50 bin lira için mortage kullanmak mı daha mantıklıdır? Teşekkürler

İyi günler Tebernüş Bey, ben silivri den ev almak istiyorum lakin daire fiyatları sıfır daireler için 235.000 den başlıyor, silivri için bana göre son aylarda dairelerde ve arsalarda çok aşırı fiyatlanma söz konusu sizce bu fiyatlarda bir düşme olur mu? Ne yapmalıyım ev almalımıyım yoksa bekliyim mi?İlginize teşekkürler

tebernüş bey merhaba.Size biraz farklı bir sorum olacak.anaokulu benzeri bir ticari girişimde bulunmayı düşünüyorum.Yüksek gelir gruplu,genç ailelerin yoğun olduğu semt tavsiyesinde bulunur musunuz? Not.ataşehir,çekmeköy ve bahçeşehir dışında.

satın aldıgım tarla 2006 da aldıgım tarlanın senetle aldım.tapusu olmadıgını ogrendim 2013 yılında şimdi ne yapabilirim arazi hazıne arazisi oldugunu ögrendim ne gibi bi işlem yapabilirim. SAYGILAR

Merhabalar. Açıkçası mevcut durumun çıkmazlığı içinde yaşadığımız problemleri çözmek adına bu soruma yanıt verebilirseniz oldukça sevinirim. 23 Eylül 2014 tarihinde fırtına nedeniyle bulunduğum bloğun çatısı uçmuştur. Sitemiz 7 bloktan oluşmakta ancak 3 blokta bulunan sorunlar nedeniyle kat maliklerin tapuları yoktur. Site yöneticisini çatımızın uçması nedeniyle yaptığımız tüm baskılara rağmen çatıyı K.M.K nun 19 maddesine dayanarak tek başına onarım kararı alamayacağını bundan dolayı tüm kat maliklerini toplam 7 blok 163 kişiyi olağanüstü toplantıya çağırması gerektiğini söylemiştir. İlk toplantıda çoğunluk sağlanamadığından ikinci toplantı da yapılmış ancak buna da 17 kişi katılmıştır. Paranın tüm siteden toplanması için oylama yapılmış 11 kişi oylamaya "Evet" 3 kişi bu paranın sadece A bloktan toplanması gerektiğini savunarak oylamaya "Hayır" demiştir. 3 kişi de toplantıyı terk etmiştir. Karar defterine ayrıca K.M.K. nun 19. maddesinden dolayı 163 kişini 5 te 4 nün imzasının alınmasına ve imzanın 1 hafta içinde toplanması konusunda karar işlenmiştir. 2 hafta geçmiş ancak site yönetimi hala imzaları toplamayı başaramamıştır. Site yönetimine 2 hafta sonra ihtar çekilmiş bu ihtara istinaden site yönetimi gerekli imzaları alamadığını ve bize mahkemeye başvurmamızı söylemiştir. Sulk hukuk mahkemesine bizde K.M.K. nun 19. maddesine dayanarak mahkemece tespit istemiş olmamıza rağmen mahkeme olayın olmasının üzerinden 2,5 ay geçtiğini söyleyerek delilerin değiştiğini söyleyerek bilirkişi göndermeyi reddetmiştir. Açıkçası masraf çok büyüktür. Tüm üst kat malikleri birleşsek de bu çatının onarımının altından kalkmamız çok zordur. Ne yapacağımızı şaşırmış durumdayız. Site yönetimi bu problemden dolayı Ocakta istifasını sunmaya hazırlanmaktadır. Bize bir yol gösterirseniz çok seviniriz.

sayın tebernüş bey merhaba sorum şu.Babamdan kalan 300 metre kare arsa üzerine 2 katlı ev ve onun yanında arada 5 metre uzakta 1 katlı ev daha var . biz 5 kardeşiz birde üvey anne vardı .verasat ilamından sonra üvey annenin hakkını ben diger haklarıda 2 kardeşim aldı.yani tapuda 3 kişiye düştük.şimdi ben ve kardeşim oturdugumuz 2katlı evi satmak istiyoruz . satabilirmiyiz