N logo da stüdyo daire almayi düşünüyorum. 40 mkare 110000 25.kat. lokasyon uygun mudur? Beklentim iki sene içinde yüzde 50 prim yapması. Fikriniz önemli benim için.

sevgili tebernüş bey büyükyoncalıdan 200 metre kare bir arsayı her şeyi içinde 61000 e anlaştık kasımegregi bölgesinde yeni yapılan otobana 2 yada 3 üncü parsel imar durumu 3 katmış sözüm ona yılbaşından sonra yüzde 5 imar artışı olacakmış bu konu hakkında bilginiz varmı birde yerine göre fiyat nasıl sizce ,o civarı dolaştım hemen hemen aynı sizce kısa zamanda getirisi olurmu teşekkürler...

Tebernüş bey öncelikle kolay gelsin, iyi çalışmalar dilerim. Bu gün emlakkulusi.com da Gaziosmanpaşa kentsel dönüşüm projeleri haberleri vardı, detaylıca okudum. Mevlana mah.sitelerde dairemiz var dolayısı ile konuyu yakınen takip etmeye çalışıyoruz. Ancak mahallemizde belediyenin kentsel dönüşüm ofisi de olmasına rağmen kesinlikle sağlıklı bilgi alamıyoruz. Hiç kimse net bir şey söylemiyor. Yuvarlak laflarla insanları başlarından savıyorlar. Orada ki insanların ne iş yaptıklarını da anlamıyorum niye maaş alıyorlar. Bu sorun sanırım tüm Kentsel dönüşüm kapsamında ki bölgelerde var. Belediyeler hangi müteahhitlik firmalarının ne şartlarla hangi bölgelere talepte bulunduklarını gizliyorlar. Kendileri ahbap çavuş ilişkisi ile işi götürüp sözleşme yapılınca açıklama yapıyorlar. Garip garip tipler site yönetimlerine gelip müteahhitler adına pazarlık yapmaya kalkıp sonrada müteahhitlere elimde şu site var, bu site var diye pazarlama yapmaya çalışıyorlar. Bu nasıl iştir, Belediyeler ne yapmaya çalışıyorlar. Amaç riskli bölgelerin dönüştürülmesi mi yoksa buraları komisyon karşılığı pazarlayıp ve el altından yer toplayıp rant sağlamak mı? Sizden ricam bu konulara eğilmeniz, ve mağdur olan veya olmak üzere olan sıradan vatandaşları bilgilendirmeniz.

Tebernüş bey merhaba, sitenizde Ağaoğlu my town ıspartakule karşısındaki (Avrupa Konutları ıspartakule 3 yanı) arsa için bizimevler 7 yapılacağı haberi vardı. Bu konuda bir değişiklik var mı?Bu arsaya bizimevler 7 mi yapılacak? Arsanın yola yakın olması nedeniyle ticari bir proje yapılması daha mantıklı değil mi?ayrıca bu bölgeye yakın zamanda herhangi bir hastane ya da okul yapılacak mı bu konuda bilginiz var mı?bu bölge epey hızlı gelişiyor bu tarz sosyla yatırımlar ne zaman gelecek? saygılar

Tebernüş bey lütfen yazıma cevap vermenizi rica ediyorum yardımınıza ihtiyacım var. Bağcılar / Kirazlıdan Alanı 2.158.M2 olan, kat irtifaklı, 48-daireli 20/25-yıllık siteden kentsel dönüşümüde düşünerek 176.000.-TL daire aldım, içine 5/6.Milyar masraf yaptım, tam oturacaktım?ki gerek komşular, gerekse esnaflardan binanın sağlam olmadığı ile ilgili duyumlar aldım, bodrum katlar perde beton sadece bir kirişte çatlak var, onun dışında sağlam görünüyor 52.500.-TL?sini konut kredisi kullanmıştım binayla ilgili tereddütlerim var kurt düştü içime birkere, daireden soğudum gibi oldum açıkçası son 2-aydır moralim çokta bozuk, daireye yaptığım mastaftan dolayı çok güzel oldu bu şartlarda Oturmalımıyım.? Satmalımıyım.? Kirayamı vermeliyim.? Not: Kira getirisi 800/900.TL Konutun değeri 180.000.-TL/195.000.-TL arası.

zorunlu sigortaların dışında yapılan sigortaların iptalini isteyince ziraat bankası yetkilileri kredinizi iptal ederiz diyorlar ne yapabilirim, yardımcı olabilir misiniz? teşekürler...

öncelikle verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim. ekspertiz raporu hazırlanırken balkon teras gibi açık alanlar metrekare hesabına katılıyor mu bu konuda bilginiz var mı

merhaba... 2013 yılında 34.000 tl rayiç bedelle ( tapunun üzerinde yazan bedel de aynı) inşaat firmasından sütüdyo daire alan birinin hakkını devir alarak tapuyu çıkarttım. Bu ay satmak için işlem yapmak istediğimde rayiç bedelin 62.000 tl olduğu söylendi. yani ancak bu fiyat üzerinden satışı tapuda göstermem gerekmekte. istisna olan rakam ise 12.000 tl olduğu söylendi. yani 46.000 tl 'ye kadar vergi ödemeyeceğim. ancak 62.000 tl göstermem gerekiyor. aradaki farkın yani (62.000-46.000=16.000 tl )16.000 tl 'nin %35 ini vergi olarak vermem mi gerekiyor ? yoksa başka bir istisna var mı? Rayiç bedelin 1,5 yıl kadar bir sürede yaklaşık %100 artması normalmi ? şimdiden hepinize teşekkür ederim. saygılarımla....

Merhabalar, Emlak kulusindeki bi habere istinaden soru sormak istiyorum. Karasudan yazlık satın aldık topraktan ağustos ayında. Alınma aşamasında İDO gelicek limana falan filan diye millete tanıtım yapıldı. ben çok araştırdım idoyla da yazıştım böyle birşey yoktu. şimdi ise bu haberde onu destekler yönde. Konteynır taşımacılığı yapılacakmış burada demiryolu ile koordineli. Burdaki sirkülasyon yaz döneminde yazlıkçılar olumsuz etkilermi? Limanın 100-150 metre karşısında yazlığımız. Arada başka bir yapı yok. tam cephede liman var. Sakarya belediyesi ilede yazıştığımda sahil düzenlemesi yapılcağının bilgisini verdi projesi hazırlanıyormuş. Sizce buradaki yatırım mantıklımıdır? 2+1 3. kat 100.000 TL fiyata satın aldık. bilgilerinizi paylaşırsanız sevinirim. saygılarımla, http://emlakkulisi.com/karasu-limani-ne-zaman-bitecek/315601

Küçükköy Validesuyu konutlarında 10. katta 2+1 105 m2 350.000TL bedelli daireyi 150.000 peşin 200.000Tl'sini ise 84 ay vadeli kredi ile oturma amacıyla satın almayı düşünüyoruz.Sizce bu fiyata iyi bir alışveriş yapmış olur muyuz. Şimdiden çok teşekkürler. Saygılarımla.