Tebernüş Bey merhaba, Şişli Bomonti bölgesinde Hilton'a komşu Kağıthane ve Dolmabahçe tünellerine yakın mesafede 3+1 135 m2 sıfır bir daireyi satın almayı düşünüyoruz. Dairenin fiyatı 490.000 TL Yatırım açısından bölge olarak kazaçlı olur mu? Yatırım açısından mantıklı bir bölge mi?Kira getirisi nasıl olur?Fikrinizi almak isteriz.Teşekkürler,

Tebernüş Bey Merhaba, Ankaradan gelip 5 senedir istanbula alışmakta olan birileri olarak sizleri hayranlıkla takip ediyoruz öncelikle bizlere yol gösterdiğiniz için çok çok teşekkür ederiz. Özak Hayattepe Bayrampasa Projesinden Kuzey Cephe 11. kat 1+1 balkonusuz-deposuz acik mutfaklı tip-2 brut 53 m2 daireyi sahibinden 260 bin lira için son pazarlık aşamasındayız. Proje eylul ayında teslimi baslamis otel konseptinde yapilmis malzeme kalitesi bence iyi. Fakat sonradan kafamizda bazı soru işareti oluştu. Projede Yeşil alanlari, yuzme havuzu ve spor salonu gibi sosyal alanlar için çok çok küçük yer bırakılmış. Otopark taki çizgiler bile birbirine çok yakın, açık otoparkında sadece birkaç araçlık yer var. Binalar birbirine yakın ve yüksek. 500 e yakın daire için Spor salonuna yanlızca 3 tane koşu bandı sığıyor :) ve sadece 25 m uzunlugunda kapalı havuzu var. Ev konusuna gelince Yatak odasına ya tek kişilik yatak + dolap ya da ancak çift kişilik yatak sığabiliyor. Yatırım amacli dusundugumuz projede kiralar henuz oturmamis ev sahipleri genelde 1000 - 1500 TL arasında istiyor ama internet sitelerinde 1800-2000 TL de isteyenler var. Yorumlariniz bizim için çok kiymetli. Aklmızdaki soru işaretlerini gidermek adına yardımcı olursaniz cok seviniriz.

Merhaba Tebernüş bey , Dar gelirliler için yeni Toki konut projesi hakkında bilgi verebilir misiniz? Yeni evliyim ,Toki kuraları için başvurmak istiyorum .Yeni projeler ne zaman başlar.Duyduğum kadarıyla %10 peşinat ile başvurmam lazım olacak ve 1 sene boyunca kura sonucunu beklemeliyim.Bilgilendirmenizi rica ederim. iyi günler.

İyi günler, Başakşehir Göçmen Konutları'nda şu anda fiyatlar 155-170 bin bandında. Kentsel dönüşüme yakın bir tarihte girmeyeceği açıklandı ancak olurda ileride girerse arsa Payı olarak acaba iyi bir daireyi yeni projede hak eder mi? Ya da genel bi yatırım için orasını nasıl görüyorsunuz. Saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey, Kadıköy Kazasker' de oturduğum apartman yapışık iki blok şeklinde 60 daire ve 4 dükkandan oluşmakta. 1 dairem ve 1 dükkan sahibiyim. Apartman yönetici ve birkaç kişi apartmanın yıkılıp yeniden yapılması istiyor. Yenilenmesini bizlerde istiyoruz fakat evlerimiz şuan 130 m2 yeni yasa ve düzenlemeler gereği yeni yapılan evin 90-100 m2 lere düşecek, gelen projeler bu şekildeydi. 2004 yılında İTÜ' den alınmış sağlam raporu bulunmakta ama apartman yöneticisi mütehit ile anlaşıp çürük raporu almaya çalışıyor. Bu durumda elimizdeki sağlam raporu geçerliliğini yitirip çürük raporuyla binayı 3 ay içinde tasviye mi etmemiz gerekir ya da hukuki boyut da nasıl bir yol izlemeliyiz?

Onceki soruma istinaden soyle aciklayayim kafamda 2 adet daire var biri normal daire 3+1 seklinde yaklasik 120 130 metrekare bunun fiyati 135000 birde bunun ustu dubleks var bunda da altta 3+1 yukarida da biri deniz goren genis bir teras digeri arka tarafta 2 adet teras var ayrica 2 oda ve banyo var buda bunun fiyati 165000 sizce aradaki farka dubleks degermi

Merhaba tebernüş bey beylikdüzü fi yapıdan 2+1 daire almayı düşünüyorum fiyat acısından gayet makul gözüküyor ama sorulan sorular ve yaşanan sorunları okudukça açıkçası almaya çekiniyorum sizce bunun hakkında aklımdaki soru işaretlerini nasıl kaldırabilirim yardımcı olursanız sevinirim şimdiden teşekkür ederim

Yeni bir ev almaya karar verdik. Kafamizda 2 adet daire var. Biri 4. Kat digeri ustu cati dubleksi kafam baya karisti ikisi arasinda 30 35 bin fark var. Ev 3+1 deniz manzarali. Bu fark dubleks icin makul mu sizce cevaplariniz icin tesekkur ederim

merhaba annemden bir arsa kaldı bana arsanın 4/1 benim tapuda 4/3 ne denk gelen metre kare bir başkasının ve 20 yıldır arsanın üstüne ev bahçe yapmış kulanıyor adama gittmi arsanın parasını ver sana satayım dedim yda yerimi boşalt 150m si benim ne yerimi veriyor ne satın alıyor şimdi ben ortaklıgın giderilmesi davası açmayı düşünüyorum ben satış istemiyorum aslında arsa bölünsün payımı istiyorum resmen gasp etmiş 20 yıldır kulanıyor satışını istersem zaten zarar ederim bu yüzden davayı nasıl açmalıyım payımı istiyorum mahkeme parsei böler benim payımı ayırırmı bunun için hangi davayı açmalıyım

Merhaba Biz İstanbul / Çekmeköy?de birer daire alıp müteahhit ve şantiye şefi tarafından mağdur olmuş daire sahipleriyiz. Sahibi olduğumuz İstanbul ili Çekmeköy İlçesi Merkez mahallesi 448 ada / F22D2443A pafta / 18 parseldeki binamız için , müteahhitimiz görevlerini yerine getirmediğinden dolayı daire sahipleri olarak birleşerek İSKAN almak üzere işlemlerimizi başlattık. İş bitirme dahil tüm işlemlerimizi kendimiz yaptık ve İskan harçlarını da yatırdıktan sonra, İskan belgesi imza aşamasında iken?Şantiye Şefi? olarak inşaat mühendisi, sorumlu olduğu halde kanunen imzalaması gereken İSKAN belgesini imzalamayarak, kanunlarına aykırı davranmış ve aynı zamanda bizleri mağdur duruma düşürmüştür. Kendisinin kendince haklı sebepleri olabilir bilemiyoruz. Ancak Ne Belediyede ne de yapı denetim firmasında noterden yapılmış bir istifası olmadığından bu güne kadar sorumlu olarak gözüküyor. Kendisi sorumluluklarını bilmemekte olabilir. Ancak hatırlattığımızda da kendisi ilgilenmemiştir. Sonuç olarak; Kendisinin yaptığı bu davranıştan ötürü biz daire sahipleri mağdur durumdayız. İşlemlere yeniden başlamamız gerekiyor (Ruhsat yenileme v.s.) Dolayısıyla sıkıştık kaldık... Mağduriyetimizin giderilebilmesi açısından sizin önerebileceğiniz bir şey var mı? Saygılarımla Oğuz Sürücü