istanbul adalar'da tarihi eser restorasyonu için önereceğiniz birileri var mıdır tebernüş bey?

Merhaba Tebernüş Bey, Hane Plus'tan ev almak üzereyiz, banka kredi veriyor, tek sorun dairelerin iskanının alınmamış olması, bildiğiniz gibi Ukra firması iflas erteleme sürecinde. İskan için sanırım tek yol site olarak iskan için başvurmak, size sorum evi aldıktan sonra iskan sürecinde karşımıza büyük maliyetler çıkar mı? 1000-2000 çok önemli değil, korkumuz çok daha büyük bedellerin karşımıza çıkması. belediyeye gittik ama ne yazık ki bedel ile ilgili hiçbir bilgi vermediler. Karşımıza çıkacak bedel ve iskanın olmamasının sonucu başka riskler ile karşılaşır mıyız? Vaktiniz ve görüşünüz için teşekkür ederim. Syg

Sayın Kireçci, Çekmeköy Mimarsinan caddesinde brüt 90 m2 bir ofis katı ne kadar eder ? Kira getirisi ne olur ? Şile yolu üzerinde Taşdelende 3+1 brüt 118 m2 daire ne kadar eder ? Kira getirisi ne olur ?

Tebernüş bey merhaba, Hadımköy Kiptaş 3. etap dairelerinin sözleşmelerinde sözleşme tarihinden 6 ay sonra devir yapılabilir yazılmasına rağmen devir yapılamıyor. Örneğin satış vaadi sözleşmesi tarihi 02.05.2014 ancak kasım ayında kiptaşa gittiğimizde Aralık ayında gelin demişlerdi. Bugün tekrar gittiğimizde 15 aralıktan sonra gelin diyorlar. Konu hakkında açıklamada yapmıyorlar Sizin bir bilginiz var mıdır ?

Merhaba Tebernüş Bey, Şişli Halide Edip Adıvar mahallesindeki şu an oturduğum evi satarak başka bir semtten ev alacağım. Ancak komisyonculara güvenmiyorum. Alınterimle aldığım evin değerinden daha düşüğe gitmesini istemiyorum. Ekspere danışmak istiyorum ama nasıl olacağını bilemiyorum. Bana yol gösterir misiniz? Güzel bir hafta dilerim. Saygılarımla

Merhaba, biz mahallemizde 5 parsel birleşip kat karşılığı müteahhid ile anlaştık 6 eylül 2012 de sözleşme yapıldı anahtar teslimi ve bütün masraflar müteahhid tarafından karşılanacak sürede 18 ay idi 6 kat 24 daire üzerine anlaşıldı, ama arsa m2 sinden artacak katlar müteahhidin olacaktı öylede oldu kat 9 a çıktı. Şimdi müteahhid haber yollamış daire başı 4000-TL verirseniz tapunuzu veririz diye. Elektrik,su, doğalgaz abonelikleri iskan masrafı olduğunu söylemiş. Lakin sözleşmede böyle bir ibare yok. Bu durumda bizler ne yapmalıyız, nasıl bir yol çizmeliyiz. teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba, Aydınevler'de yapımı bu ay sonu bitecek 2+1 85mtrekare metroya 50mt mesafede ve yeni açılacak Rönesans Avm karşısında bir dairem var. Kat karşılığı vermiştim. Burayı satıp bir süre 6-7 ay sonra teslimli iyi bir projeden ev almayı düşünüyorum. 400bin 'den aşağı zaten satmayı düşünmüyorum. Size sorum şu: Siz olsanız bu dairenizi satıp yeni bir yatırımlık projeye girer miydiniz? Yoksa Aydınevler daha da değerlenir mi? Gerçi değerlense bile 400binlik daire 600bin olmaz diye düşünüyorum. Çok kararsızım, yorumuzunu rica ediyorum.

Mehabalar Tebernüş Bey, Kiptaş Kayabaşı konutlarında 75 m2 dairem var. Topraktan girip 55.000 TL'ye aldım ve şu anki ederi 165.000 bandında. Aynı zamanda bu evde ikamet ediyorum. Borcunun bitmesine 3 yıl daha var. Aylık 580 TL ödüyorum. Lokasyon sebebiyle eşim Beylikdüzü'nde yaşamak istiyor. Ben ise buranın daha fazla artış göstereceği kanaatindeyim. Büyükşehir Mahallesinde 3+1 daire fiyatları 230.000 civarında. Dairemi satıp Beylikdüzü'nden alırsam oranın da Kayabaşı kadar potansiyeli var mıdır? Kayabaşı kısa vadede sıçrama yapar mı? Ne tavsiye edersiniz? Şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Merhabalar Tebernüş bey.Öncelikle dünkü soruma cevabınız için teşekkür ederim.Bugün Konya'da cadde üzerinde(çift şeritli),önü açık,market,park v.b yerlere yakın,bahçesi ve açık otoparkı olan bir daire buldum.165 metrekare 3+1 sıfır daire 1 ay sonra teslim.Binanın caddeye bakan kuzey doğu cepheli 5.katında bulunan(bina 6 kat) dairenin fiyatı 150.000 TL,arka kısmında kalan bahçeye bakan güney doğu cepheli 2.kattaki dairenin fiyatı 140.000 TL ve ortalama kira getirisi 650-700 TL'dir.Kira çarpanı 200 ün altında değil ama mevkii olarak güzel bir yer.Sizce hangisini almalıyım?Ayrıca aylık gelirimin yüzde kaçını kredi olarak kullanmak gerekir.Cevabınız benim için çok önemli.Teşekkür ederim.Saygılarımal

tebernüş bey, kartal'da yapılan teslimat tarihi eylül 2015 olan mai residence satılık ev fiyatı 378.000 TL (48 ay vadeli- banka kredisiz) Brüt 94, net 60 m2. yatırım amaçlı almak istiyoruz. Kira fiyatlarının 1500 TL civarı olacağı söylendi. residence direk E-5 yanı. Metroya yakın, deniz manzaralı ve 4. kat. Sizce karlı bir yatırım mıdır? Yakacıktaki kartal soyak evreka'da 2+1 ev fiyatları internette 2. el fiyatı 250.000 TL (67 m2) . kira fiyatları 1100 TL civarı. Arada fiyat farkı var ama biri yakacık'ın içi, biri kartal e-5 üzeri. Fikriniz nedir, hangisini tavsiye edersiniz?